社區特色
美術館特區.臨倫萬坪公園.近大勇明星學區
周邊交通
為柳川東路.三民西路口
臨近美村路.忠明南路.
至市中心.上國道皆方便
建築設計
雄偉氣派
公共設施
氣派大器 挑高大廳
公設比低
君臨天廈
-
成交
近6個月平均 25.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,650 ~ 1,650 萬看詳細資訊 › -
台中市南區柳川東路一段79號
- 坪數規劃 35~60 坪
- 總戶數約 221 戶
- 屋齡約 29 年
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君臨天廈 待售及鄰近房屋推薦
君臨天廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 三民西路266號11樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
64.21坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
4.24坪 | 11~12/20 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 三民西路252號 |
1,750萬 含車位價 |
55.82坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.30坪 | 1~2/20 | 28.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 三民西路266號17樓之2 |
1,580萬 含車位價 |
60.47坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.24坪 | 17~18/20 | 28.2年 | 5房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 柳川東路一段86號14樓之1 |
1,652萬 含車位140萬 |
65.31坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.37坪 | 14~14/20 | 28.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 柳川東路一段82號 |
1,280萬 |
45.49坪 |
28.1萬 備註：其他增建：一樓夾層其他增建； |
3.96坪 | 1~2/20 | 27.7年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三民西路256號5樓之5 |
590萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
1.96坪 | 5~5/20 | 27.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
柳川東路一段80號16樓之2 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
67.47坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.16坪 | 16~16/20 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 柳川東路一段79號7樓之2 |
1,168萬 含車位68萬 |
52.50坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.59坪 | 7~8/20 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 三民西路256號7樓之5 |
600萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
1.96坪 | 7~7/20 | 26.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 三民西路266號4樓之2 |
1,170萬 含車位價 |
56.43坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
3.59坪 | 4~5/20 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 三民西路256號9樓之1 |
660萬 |
26.68坪 |
24.7萬 備註：陽台外推； |
1.90坪 | 9~9/20 | 26.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 三民西路256號20樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
62.58坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建； |
2.99坪 | 20~20/20 | 26.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/店面 | 柳川東路一段82號 |
1,100萬 |
45.49坪 |
24.2萬 備註：賣方同意以部份尚未清償買方之借款，以債抵付同額部份買賣價金。 |
3.96坪 | 1~2/20 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
三民西路256號15樓之3 看門牌 |
958萬 含車位價 |
37.81坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
2.44坪 | 15~15/20 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 柳川東路一段79號3樓之2 |
1,340萬 含車位價 |
59.16坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
3.59坪 | 3~4/20 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 | 柳川東路一段86號 |
1,355萬 |
51.03坪 |
26.6萬 |
4.68坪 | 1~2/20 | 25.8年 | 2房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 三民西路256號18樓之1 |
580萬 |
26.68坪 |
21.7萬 |
1.90坪 | 18~18/20 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
三民西路256號17樓之5 看門牌 |
590萬 |
26.66坪 |
22.1萬 |
1.96坪 | 17~17/20 | 24.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 柳川東路一段86號12樓之2 |
990萬 含車位價 |
56.66坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
3.76坪 | 12~12/20 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 | 三民西路278號 |
2,250萬 含車位價 |
83.85坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
7.18坪 | 1~2/20 | 24.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
君臨天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
君臨天廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--君臨天廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
君臨天廈 社區資料
君臨天廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運豐樂公園站 | 約 1380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大勇國小附幼 | 約 484 公尺 |
| 歌德幼兒園 | 約 367 公尺 | |
| 狄仕耐幼兒園 | 約 478 公尺 | |
| 西雅圖幼兒園 | 約 546 公尺 | |
| 愛彌兒幼兒園 | 約 930 公尺 | |
| 劍橋幼兒園 | 約 1004 公尺 | |
| 小學 | 大勇國小 | 約 474 公尺 |
| 中高級校 | 崇倫國中 | 約 184 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 靜和醫院 | 約 379 公尺 |
| 診所 | 阮春閔小兒科診所 | 約 303 公尺 |
| 淵元兒科診所 | 約 550 公尺 | |
| 崇倫中醫診所 | 約 163 公尺 | |
| 明荷中醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 俞悅誠氣中醫診所 | 約 347 公尺 | |
| 康健中醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 吉生中醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 圓扶原中醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 澄心堂中醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 辰安堂中醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 康程中醫診所 | 約 684 公尺 | |
| 菩陽中醫診所 | 約 717 公尺 | |
| 綺美牙醫診所 | 約 134 公尺 | |
| 聖林牙醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 承群牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 蔡長穎牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 晶美牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 正忠牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 大大牙醫診所 | 約 729 公尺 | |
| 林永大耳鼻喉科診所 | 約 524 公尺 | |
| 康乃文診所 | 約 135 公尺 | |
| 李昭德診所 | 約 187 公尺 | |
| 宏美德生診所 | 約 187 公尺 | |
| 醫世紀診所 | 約 327 公尺 | |
| 陳豐霖診所 | 約 447 公尺 | |
| 紓情診所 | 約 449 公尺 | |
| 韓嘉哲內科診所 | 約 552 公尺 | |
| 永佳診所 | 約 556 公尺 | |
| 臺中市愛心家園附設醫務室 | 約 613 公尺 | |
| 新漾診所 | 約 686 公尺 | |
| 祐盛診所 | 約 892 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美村藥局 | 約 202 公尺 |
| 康是美美村藥局 | 約 202 公尺 | |
| 義興配藥局 | 約 263 公尺 | |
| 壹藥局 | 約 373 公尺 | |
| 富永藥局 | 約 415 公尺 | |
| 明心健康藥局 | 約 447 公尺 | |
| 好思康藥局 | 約 476 公尺 | |
| 皇佳藥局 | 約 550 公尺 | |
| 裕源藥局 | 約 603 公尺 | |
| 動物醫院 | 崇倫動物醫院 | 約 280 公尺 |
| 佳恩動物醫院 | 約 303 公尺 | |
| 全國動物醫院 | 約 498 公尺 | |
| 小島動物醫院 | 約 622 公尺 | |
| 珍珠動物醫院 | 約 665 公尺 | |
| 五福動物醫院 | 約 799 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN光輝門市 | 約 302 公尺 |
| 7-ELEVEN雅典門市 | 約 452 公尺 |
| 7-ELEVEN權美門市 | 約 468 公尺 |
| 7-ELEVEN五權門市 | 約 657 公尺 |
| 7-ELEVEN興福 | 約 715 公尺 |
| 7-ELEVEN權輝 | 約 789 公尺 |
| OK台中公館店 | 約 613 公尺 |
| 全家台中柳川店 | 約 203 公尺 |
| 全家台中崇倫店 | 約 555 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 永安市場 | 約 524 公尺 |
| 三民市場 | 約 972 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中樂群店 | 約 655 公尺 |
| 全聯福利中心台中復興 | 約 719 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約台中柳川 | 約 456 公尺 |
| 寵物店 | 羅弟家寵物生活館 | 約 385 公尺 |
| 綠蹼商號 | 約 407 公尺 | |
| 日光森林寵物旅館 | 約 496 公尺 | |
| 布朗泰菈寵物沙龍店 | 約 537 公尺 | |
| 阿彭寵物美容屋 | 約 703 公尺 | |
| 浪巢 | 約 714 公尺 | |
| 有狗好商行 | 約 730 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停78)吉龍停車場 | 約 288 公尺 |
| 崇倫公園附設停車場 | 約 381 公尺 |
| Times 停車場台中五權七街停車場 | 約 538 公尺 |
| Times 停車場台中文心南三路停車場 | 約 937 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 崇倫園道 | 約 212 公尺 |
| 半平厝公園 | 約 244 公尺 | |
| 民興公園 | 約 492 公尺 | |
| 文林公園 | 約 566 公尺 | |
| 豐富公園 | 約 599 公尺 | |
| 藍興公園 | 約 954 公尺 |
