社區特色
美術館特區.臨倫萬坪公園.近大勇明星學區
周邊交通
為柳川東路.三民西路口
臨近美村路.忠明南路.
至市中心.上國道皆方便
建築設計
雄偉氣派
公共設施
氣派大器 挑高大廳
公設比低
君臨天廈
-
成交
近1年平均 25.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,650 ~ 1,650 萬看詳細資訊 › -
台中市南區柳川東路一段79號
- 坪數規劃 35~60 坪
- 總戶數約 221 戶
- 屋齡約 30 年
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君臨天廈 待售及鄰近房屋推薦
君臨天廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 三民西路266號11樓之2 |
1,600萬 含車位價 |
64.21坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
|
4.24坪 | 11~12/20 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 三民西路252號 |
1,750萬 含車位價 |
55.82坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.30坪 | 1~2/20 | 28.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 三民西路266號17樓之2 |
1,580萬 含車位價 |
60.47坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
4.24坪 | 17~18/20 | 28.2年 | 5房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 柳川東路一段86號14樓之1 |
1,652萬 含車位140萬 |
65.31坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.37坪 | 14~14/20 | 28.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 柳川東路一段82號 |
1,280萬 |
45.49坪 |
28.1萬 備註：其他增建：一樓夾層其他增建； |
3.96坪 | 1~2/20 | 27.7年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三民西路256號5樓之5 |
590萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
1.96坪 | 5~5/20 | 27.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
柳川東路一段80號16樓之2 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
67.47坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
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4.16坪 | 16~16/20 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 柳川東路一段79號7樓之2 |
1,168萬 含車位68萬 |
52.50坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.59坪 | 7~8/20 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 三民西路256號7樓之5 |
600萬 含車位價 |
30.43坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
1.96坪 | 7~7/20 | 26.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 三民西路266號4樓之2 |
1,170萬 含車位價 |
56.43坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
3.59坪 | 4~5/20 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 三民西路256號9樓之1 |
660萬 |
26.68坪 |
24.7萬 備註：陽臺外推； |
1.90坪 | 9~9/20 | 26.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 三民西路256號20樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
62.58坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建； |
2.99坪 | 20~20/20 | 26.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/店面 | 柳川東路一段82號 |
1,100萬 |
45.49坪 |
24.2萬 備註：賣方同意以部份尚未清償買方之借款，以債抵付同額部份買賣價金。 |
3.96坪 | 1~2/20 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
三民西路256號15樓之3 看門牌 |
958萬 含車位價 |
37.81坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
2.44坪 | 15~15/20 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 柳川東路一段79號3樓之2 |
1,340萬 含車位價 |
59.16坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
3.59坪 | 3~4/20 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/店面 | 柳川東路一段86號 |
1,355萬 |
51.03坪 |
26.6萬 |
4.68坪 | 1~2/20 | 25.8年 | 2房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 三民西路256號18樓之1 |
580萬 |
26.68坪 |
21.7萬 |
1.90坪 | 18~18/20 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
三民西路256號17樓之5 看門牌 |
590萬 |
26.66坪 |
22.1萬 |
1.96坪 | 17~17/20 | 24.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 柳川東路一段86號12樓之2 |
990萬 含車位價 |
56.66坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
3.76坪 | 12~12/20 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 | 三民西路278號 |
2,250萬 含車位價 |
83.85坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
7.18坪 | 1~2/20 | 24.3年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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君臨天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
君臨天廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--君臨天廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
