社區特色
基地面積1115坪、3面臨路，1樓規劃5戶店面
本棟為 三併式電梯H型住宅
公共設施多樣化
周邊交通
主要道路為向上路 接 惠文路
建築設計
王森主建築師
公共設施
低密度人口 公設在於使用上較衛生且不擁擠
精銳海德一號
-
成交
近2年平均 40.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.3萬/坪 (97年12月)近五年最高 45.8萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 12 筆總價 6,320 ~ 6,680 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區向上路二段125號
- 坪數規劃 62~135 坪
- 總戶數約 123 戶
- 屋齡約 13 年
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精銳海德一號 待售房屋
精銳海德一號，共有 12 筆待售房屋
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精銳海德一號
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 惠文路529號10樓之1 |
3,000萬 含車位價 |
136.61坪 含車位18.01坪 |
22.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.13坪 | 10~10/23 | 13.1年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 惠文路529號5樓之3 |
3,820萬 含車位300萬 |
97.10坪 含車位17.05坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
7.20坪 | 5~5/23 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 惠文路529號6樓之1 |
5,298萬 含車位300萬 |
136.57坪 含車位18.01坪 |
42.2萬
已扣除車位
|
10.13坪 | 6~6/23 | 12.3年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 惠文路525號6樓之1 |
5,000萬 含車位價 |
152.58坪 含車位35.07坪 |
32.8萬
含車位計算
|
11.30坪 | 6~6/23 | 12.1年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 惠文路529號14樓之3 |
3,868萬 含車位200萬 |
89.06坪 含車位9.01坪 |
45.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.61坪 | 14~14/23 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 惠文路525號5樓之2 |
4,280萬 含車位價 |
112.48坪 含車位17.05坪 |
38.1萬
含車位計算
|
8.34坪 | 5~5/23 | 11.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 惠文路529號7樓之2 |
3,000萬 含車位價 |
112.48坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.34坪 | 7~7/23 | 11.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 惠文路529號13樓之1 |
5,000萬 含車位價 |
144.61坪 含車位26.05坪 |
34.6萬
含車位計算
|
10.72坪 | 13~13/23 | 10.9年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠文路525號7樓之3 |
3,058萬 含車位價 |
89.87坪 含車位18.01坪 |
34.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.66坪 | 7~7/23 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 惠文路525號18樓之1 |
4,820萬 含車位360萬 |
134.56坪 含車位17.05坪 |
38.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.99坪 | 18~18/23 | 10.6年 | 1房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 惠文路525號5樓之3 |
3,168萬 含車位價 |
89.87坪 含車位坪數 |
35.3萬
含車位計算
|
6.66坪 | 5~5/23 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 惠文路529號9樓之3 |
3,630萬 含車位300萬 |
98.06坪 含車位18.01坪 |
41.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.27坪 | 9~9/23 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 惠文路525號17樓之1 |
5,180萬 含車位540萬 |
144.05坪 含車位26.54坪 |
39.5萬
已扣除車位
|
10.68坪 | 17~17/23 | 10.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
惠文路525號9樓之1 看門牌 |
4,414萬 含車位價 |
134.56坪 含車位17.05坪 |
32.8萬
含車位計算
|
9.99坪 | 9~9/23 | 9.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 惠文路529號13樓之2 |
3,900萬 含車位價 |
113.44坪 含車位18.01坪 |
34.4萬
含車位計算
|
8.41坪 | 13~13/23 | 10.4年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 惠文路525號9樓之3 |
3,150萬 含車位300萬 |
88.90坪 含車位17.05坪 |
39.7萬
已扣除車位
|
6.59坪 | 9~9/23 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 惠文路525號11樓之1 |
4,388萬 含車位價 |
135.05坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
10.02坪 | 11~11/23 | 10.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 車位 | 惠文路529號等公共設施 |
250萬 |
9.01坪 |
備註：僅車位交易； |
0.66坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 惠文路525號12樓之1 |
4,350萬 含車位價 |
135.53坪 含車位9.01坪 |
32.1萬
含車位計算
|
9.40坪 | 12~12/23 | 10.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
惠文路525號12樓之1 看門牌 |
4,350萬 含車位價 |
126.52坪 含車位9.01坪 |
34.4萬
含車位計算
|
9.40坪 | 12~12/23 | 10.0年 | 5房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
精銳海德一號 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳海德一號 與周遭實價登錄價格走勢
-
--精銳海德一號 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
