社區特色
規劃4棟地上23層地下3層大樓，共有84戶住家及10戶店面，全棟防水，每一層規劃2戶，皆為4房產品，戶戶邊間三面採光，規劃179個全平面停車位，數量足夠每戶購買雙車位
周邊交通
捷運:衛武營站
高速公路:國道一號
建築設計
主臥衛浴配備採用Villeroy & Boch、TOTO等進口配備，廚房則使用LEIGHT廚具、BOSCH洗碗機及SVAGO蒸烤爐配備，且設有一座中島料理台。
鼎席
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成交
近2年平均 33.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.1萬/坪 (112年10月)近五年最高 33.1萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,998 ~ 3,998 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區新富路256號
- 坪數規劃 83~97 坪
- 總戶數約 94 戶
- 屋齡約 11 年
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鼎席 待售及鄰近房屋推薦
鼎席
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 新富路258號18樓 |
2,930萬 含車位價 |
88.60坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
12.59坪 | 18~18/23 | 9.4年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新富路258號15樓 |
2,880萬 含車位250萬 |
94.07坪 含車位10.96坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 15~15/23 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新富路268號14樓 |
3,180萬 含車位價 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
29.3萬
含車位計算
|
15.78坪 | 14~14/23 | 7.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路266號23樓 |
2,935萬 含車位350萬 |
108.50坪 含車位10.96坪 |
26.5萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 23~23/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路266號20樓 |
2,797萬 含車位280萬 |
108.50坪 含車位10.96坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 20~20/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路266號21樓 |
2,860萬 含車位310萬 |
108.50坪 含車位10.96坪 |
26.1萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 21~21/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路268號21樓 |
2,980萬 含車位320萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
27.3萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 21~21/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路268號22樓 |
2,898萬 含車位285萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 22~22/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新富路268號23樓 |
3,100萬 含車位350萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
28.2萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 23~23/23 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 新富路258號23樓 |
2,470萬 含車位360萬 |
94.07坪 含車位10.96坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 23~23/23 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新富路268號20樓 |
2,930萬 含車位290萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
27.1萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 20~20/23 | 7.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/店面 | 新富路258號 |
2,880萬 含車位165萬 |
89.24坪 含車位5.48坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
13.29坪 | 1~2/23 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新富路256號18樓 |
2,538萬 含車位305萬 |
94.21坪 含車位10.96坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 18~18/23 | 6.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新富路256號23樓 |
2,490萬 含車位340萬 |
94.21坪 含車位10.96坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 23~23/23 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 新富路272號 |
4,765萬 含車位545萬 |
109.50坪 含車位16.44坪 |
45.4萬
已扣除車位
|
17.30坪 | 1~2/23 | 6.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 新富路270號 |
3,500萬 含車位320萬 |
103.57坪 含車位10.96坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
15.91坪 | 1~2/23 | 6.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 新富路258號22樓 |
2,390萬 含車位290萬 |
94.07坪 含車位10.96坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 22~22/23 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新富路256號22樓 |
2,525萬 含車位405萬 |
99.69坪 含車位16.44坪 |
25.5萬
已扣除車位
|
15.36坪 | 22~22/23 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新富路268號18樓 |
3,300萬 含車位320萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
30.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
15.78坪 | 18~18/23 | 6.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新富路268號16樓 |
2,808萬 含車位320萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
25.5萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 16~16/23 | 6.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鼎席 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎席 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鼎席 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎席 社區資料
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