社區特色
規劃4棟地上23層地下3層大樓，共有84戶住家及10戶店面，全棟防水，每一層規劃2戶，皆為4房產品，戶戶邊間三面採光，規劃179個全平面停車位，數量足夠每戶購買雙車位
周邊交通
捷運:衛武營站
高速公路:國道一號
建築設計
主臥衛浴配備採用Villeroy & Boch、TOTO等進口配備，廚房則使用LEIGHT廚具、BOSCH洗碗機及SVAGO蒸烤爐配備，且設有一座中島料理台。
鼎席
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成交
近2年平均 32.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.1萬/坪 (112年10月)近五年最高 33.1萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區新富路256號
- 坪數規劃 83~97 坪
- 總戶數約 94 戶
- 屋齡約 10 年
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鼎席
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 新富路258號18樓 |
2,930萬 含車位價 |
88.60坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
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12.59坪 | 18~18/23 | 9.4年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新富路258號15樓 |
2,880萬 含車位250萬 |
94.07坪 含車位10.96坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 15~15/23 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新富路268號14樓 |
3,180萬 含車位價 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
29.3萬
含車位計算
|
15.78坪 | 14~14/23 | 7.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路266號23樓 |
2,935萬 含車位350萬 |
108.50坪 含車位10.96坪 |
26.5萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 23~23/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路266號20樓 |
2,797萬 含車位280萬 |
108.50坪 含車位10.96坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 20~20/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路266號21樓 |
2,860萬 含車位310萬 |
108.50坪 含車位10.96坪 |
26.1萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 21~21/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路268號21樓 |
2,980萬 含車位320萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
27.3萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 21~21/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新富路268號22樓 |
2,898萬 含車位285萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 22~22/23 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新富路268號23樓 |
3,100萬 含車位350萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
28.2萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 23~23/23 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 新富路258號23樓 |
2,470萬 含車位360萬 |
94.07坪 含車位10.96坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 23~23/23 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新富路268號20樓 |
2,930萬 含車位290萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
27.1萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 20~20/23 | 7.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/店面 | 新富路258號 |
2,880萬 含車位165萬 |
89.24坪 含車位5.48坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
13.29坪 | 1~2/23 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新富路256號18樓 |
2,538萬 含車位305萬 |
94.21坪 含車位10.96坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 18~18/23 | 6.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新富路256號23樓 |
2,490萬 含車位340萬 |
94.21坪 含車位10.96坪 |
25.8萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 23~23/23 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 新富路272號 |
4,765萬 含車位545萬 |
109.50坪 含車位16.44坪 |
45.4萬
已扣除車位
|
17.30坪 | 1~2/23 | 6.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 新富路270號 |
3,500萬 含車位320萬 |
103.57坪 含車位10.96坪 |
34.3萬
已扣除車位
|
15.91坪 | 1~2/23 | 6.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 新富路258號22樓 |
2,390萬 含車位290萬 |
94.07坪 含車位10.96坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 22~22/23 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新富路256號22樓 |
2,525萬 含車位405萬 |
99.69坪 含車位16.44坪 |
25.5萬
已扣除車位
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15.36坪 | 22~22/23 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新富路268號18樓 |
3,300萬 含車位320萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
30.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
15.78坪 | 18~18/23 | 6.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新富路268號16樓 |
2,808萬 含車位320萬 |
108.56坪 含車位10.96坪 |
25.5萬
已扣除車位
|
15.78坪 | 16~16/23 | 6.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鼎席 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎席 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鼎席 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎席 社區資料
鼎席 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 新富站(規劃中) | 約 501 公尺 |
| 瑞豐站(規劃中) | 約 695 公尺 | |
| Y19站(興建中) | 約 709 公尺 | |
| Y20站(興建中) | 約 829 公尺 | |
| 五甲瑞隆站(規劃中) | 約 879 公尺 | |
| 南京瑞隆站(規劃中) | 約 880 公尺 | |
| 五甲凱旋站(規劃中) | 約 976 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 立群幼兒園 | 約 119 公尺 |
| 高雄市新甲非營利幼兒園 | 約 178 公尺 | |
| 巧博士幼兒園 | 約 306 公尺 | |
| 鳳山中興幼兒園 | 約 426 公尺 | |
| 新育幼稚園 | 約 435 公尺 | |
| 伶益幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 明園幼兒園 | 約 577 公尺 | |
| 親親幼兒園 | 約 582 公尺 | |
| 百佳幼兒園 | 約 614 公尺 | |
| 小學 | 新甲國小 | 約 123 公尺 |
| 中高級校 | 鳳甲國中 | 約 409 公尺 |
| 鳳新高中 | 約 231 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 楊寶麟小兒科診所 | 約 579 公尺 |
| 順德中醫診所 | 約 91 公尺 | |
| 聯安中醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 銓泰中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 祥元中醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 濟仁中醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 元富診所 | 約 225 公尺 | |
| 呂忠勳診所 | 約 524 公尺 | |
| 臻欣牙醫診所 | 約 13 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 38 公尺 | |
| 雙宏牙醫診所 | 約 104 公尺 | |
| 聖仁牙醫診所 | 約 404 公尺 | |
| 德月牙醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 安德霖牙醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 詠和牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 鳳山誠品牙醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 德明牙醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 吳辰龍耳鼻喉科診所 | 約 212 公尺 | |
| 昭融耳鼻喉科診所 | 約 236 公尺 | |
| 韓台基診所 | 約 392 公尺 | |
| 欣欣婦產科診所 | 約 499 公尺 | |
| 裕誠眼科診所 | 約 625 公尺 | |
| 鳳山李嘉文泌尿科診所 | 約 6 公尺 | |
| 林昭哲診所 | 約 73 公尺 | |
| 瑞文診所 | 約 166 公尺 | |
| 楊秋龍診所 | 約 297 公尺 | |
| 鳳德診所 | 約 538 公尺 | |
| 禾恩診所 | 約 613 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美超聯門市 | 約 323 公尺 |
| 康是美鳳甲門市 | 約 539 公尺 | |
| 佑家藥師藥局 | 約 84 公尺 | |
| 順發藥局 | 約 221 公尺 | |
| 伊甸藥師藥局 | 約 253 公尺 | |
| 新高橋藥局新富店 | 約 420 公尺 | |
| 久億藥局 | 約 431 公尺 | |
| 意文藥局 | 約 474 公尺 | |
| 新富丁丁藥局 | 約 510 公尺 | |
| 建明藥局 | 約 512 公尺 | |
| 康博藥局 | 約 559 公尺 | |
| 安養看護 | 成大老人養護中心 | 約 446 公尺 |
| 鳳新老人養護中心 | 約 480 公尺 | |
| 巧鈊居家護理所 | 約 218 公尺 | |
| 動物醫院 | 聯強動物醫院 | 約 507 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大強 | 約 200 公尺 |
| 7-ELEVEN超全 | 約 318 公尺 |
| 7-ELEVEN大洋門市 | 約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳新門市 | 約 334 公尺 |
| 7-ELEVEN來家門市 | 約 418 公尺 |
| 7-ELEVEN新新甲門市 | 約 634 公尺 |
| OK高雄監理所門市 | 約 690 公尺 |
| 全家鳳山新強店 | 約 138 公尺 |
| 全家鳳山新富店 | 約 322 公尺 |
| 全家鳳山海洋店 | 約 443 公尺 |
| 全家鳳山御丰景店 | 約 476 公尺 |
| 全家鳳山武營店 | 約 533 公尺 |
| 萊爾富高市瑞福店 | 約 687 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大明市場 | 約 393 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山海洋一 | 約 330 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山武營 | 約 381 公尺 | |
| 美廉社鳳山海洋店 | 約 405 公尺 | |
| 寵物店 | 漂亮寶貝愛犬美容專坊 | 約 360 公尺 |
| 珍寶寵物沙龍 | 約 425 公尺 | |
| 紅豆寵物美容工作室 | 約 489 公尺 | |
| 忠心梗梗寵物美容 | 約 507 公尺 | |
| 森野貓舍 | 約 578 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新強兒童公園 | 約 64 公尺 |
| 鳳山區運動公園 | 約 324 公尺 | |
| 新泰兒童公園 | 約 350 公尺 |
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