尖美小城湖濱園林
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成交
近1年平均 21.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 21.8萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區八德路二段148號
- 坪數規劃 35.29~88.04 坪
- 總戶數約 211 戶
- 屋齡約 31 年
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尖美小城湖濱園林
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 八德路二段178號5樓 |
1,160萬 含車位價 |
58.45坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
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8.71坪 | 5~5/16 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 八德路二段174號6樓 |
1,185萬 含車位價 |
54.47坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
8.54坪 | 6~6/16 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
八德路二段174號6樓 看門牌 |
1,185萬 含車位價 |
54.25坪 含車位8.27坪 |
21.8萬
含車位計算
|
8.42坪 | 6~6/16 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 八德路二段162號12樓 |
1,205萬 含車位價 |
59.05坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
8.71坪 | 12~12/16 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 八德路二段172號11樓 |
1,350萬 含車位價 |
69.45坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
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10.24坪 | 11~11/16 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 八德路二段152號16樓 |
1,156萬 含車位160萬 |
60.67坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
備註：4房改三房 |
8.88坪 | 16~16/16 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 八德路二段152號16樓 |
1,156萬 含車位價 |
60.09坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
8.88坪 | 16~16/16 | 29.8年 | 3房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路二段160號14樓 |
1,430萬 含車位價 |
69.56坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
10.24坪 | 14~14/16 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路二段160號14樓 |
1,430萬 含車位價 |
68.73坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
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10.24坪 | 14~14/16 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
八德路二段156號9樓 看門牌 |
700萬 |
35.64坪 |
19.6萬 |
4.95坪 | 9~9/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路二段156號9樓 |
700萬 |
35.83坪 |
19.5萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建； |
4.95坪 | 9~9/16 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路二段164號15樓 |
1,250萬 含車位價 |
68.63坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
10.24坪 | 15~15/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路二段164號15樓 |
1,250萬 含車位價 |
69.45坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
10.24坪 | 15~15/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 八德路二段164號14樓 |
668萬 含車位價 |
58.45坪 含車位坪數 |
11.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.71坪 | 14~14/16 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八德路二段162號2樓 |
1,000萬 |
71.29坪 |
14.0萬 |
7.17坪 | 2~2/16 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八德路二段176號9樓 |
1,050萬 含車位價 |
57.20坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
8.54坪 | 9~9/16 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
八德路二段176號7樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
56.68坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
8.54坪 | 7~7/16 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 八德路二段176號7樓 |
1,070萬 含車位價 |
57.20坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
8.54坪 | 7~7/16 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
八德路二段154號8樓 看門牌 |
660萬 |
35.29坪 |
18.7萬 |
5.29坪 | 8~8/16 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八德路二段154號8樓 |
660萬 |
35.50坪 |
18.6萬 備註：含傢俱設備費； |
5.29坪 | 8~8/16 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
尖美小城湖濱園林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
尖美小城湖濱園林 與周遭實價登錄價格走勢
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--尖美小城湖濱園林 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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