社區特色
分為A B兩棟 雙塔式建築 地上15樓 地下3樓 田字型格局 一層4戶雙電梯 戶戶邊間 2-4房 2衛 2廳 衛浴皆開窗雙面採光，戶戶平面車位
建築設計
徳匠廚具、高豐衛浴、FUJITEC電梯、日本製鋼索、瑞典進口存水灣及吸氣閥
樂LOFT
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成交
近1年平均 28.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.5萬/坪 (113年10月)近五年最高 30.5萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,380 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市仁武區京吉二路186號
- 坪數規劃 32~55 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 7 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 京吉二路196號2樓 |
1,045萬 |
34.24坪 |
30.5萬 備註：含傢俱設備費； |
4.17坪 | 2~2/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 京吉二路188號3樓 |
1,120萬 含車位價 |
40.82坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
4.98坪 | 3~3/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 京吉二路200號8樓 |
1,725萬 含車位價 |
64.33坪 含車位8.47坪 |
26.8萬
含車位計算
|
7.84坪 | 8~8/15 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 京吉二路200號11樓 |
1,100萬 含車位價 |
65.16坪 含車位8.47坪 |
16.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.95坪 | 11~11/15 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 京吉二路200號12樓 |
1,590萬 含車位價 |
65.60坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
8.00坪 | 12~12/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 京吉二路182號9樓 |
1,530萬 含車位價 |
57.13坪 含車位8.47坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.97坪 | 9~9/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 京吉二路196號7樓 |
1,070萬 含車位價 |
41.11坪 含車位8.47坪 |
26.0萬
含車位計算
|
5.02坪 | 7~7/15 | 4.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 京吉二路188號2樓 |
770萬 |
33.94坪 |
22.7萬 |
4.14坪 | 2~2/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 京吉二路188號10樓 |
968萬 含車位價 |
40.82坪 含車位8.47坪 |
23.7萬
含車位計算
|
4.98坪 | 10~10/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 京吉二路198號15樓 |
925萬 含車位價 |
41.16坪 含車位8.47坪 |
22.5萬
含車位計算
|
5.02坪 | 15~15/15 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/店面 | 京吉二路200號 |
3,000萬 含車位190萬 |
96.15坪 含車位8.47坪 |
32.1萬
已扣除車位
|
11.79坪 | 1~2/15 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 京吉二路182號12樓 |
950萬 含車位價 |
56.99坪 含車位7.26坪 |
16.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.95坪 | 12~12/15 | 3.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
京吉二路200號3樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
65.81坪 含車位坪數 |
21.0萬
含車位計算
|
8.03坪 | 3~3/15 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 京吉二路188號8樓 |
770萬 含車位價 |
40.82坪 含車位8.47坪 |
18.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.98坪 | 8~8/15 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 京吉二路186號15樓 |
746萬 含車位價 |
40.86坪 含車位8.47坪 |
18.3萬
含車位計算
|
4.98坪 | 15~15/15 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 京吉二路196號4樓 |
690萬 含車位價 |
41.11坪 含車位8.47坪 |
16.8萬
含車位計算
|
5.02坪 | 4~4/15 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 京吉二路196號6樓 |
667萬 含車位價 |
41.11坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
5.02坪 | 6~6/15 | 2.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 京吉二路196號5樓 |
580萬 |
32.64坪 |
17.8萬 |
3.98坪 | 5~5/15 | 1.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 京吉二路188號6樓 |
660萬 含車位價 |
40.82坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
4.98坪 | 6~6/15 | 1.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
樂LOFT 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樂LOFT 與周遭實價登錄價格走勢
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--樂LOFT -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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