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晶硯

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晶硯

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年07月 大樓 新榮街85號18樓

5,400萬

含車位570萬

135.41坪

含車位13.48坪

39.6萬

已扣除車位

備註：含裝潢費；

 11.47坪 18~18/28 10.0年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年06月 大樓 新榮街89號17樓

3,980萬

含車位價

95.85坪

含車位13.23坪

41.5萬

含車位計算
8.10坪 17~17/28 9.9年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 新榮街83號2樓

3,390萬

含車位價

89.00坪

含車位6.74坪

38.1萬

含車位計算
7.56坪 2~2/28 9.7年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
113年02月 大樓 新榮街85號22樓

5,460萬

含車位570萬

135.41坪

含車位13.48坪

40.1萬

已扣除車位

備註：含裝潢費；

 11.47坪 22~22/28 9.6年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 新榮街89號25樓

3,600萬

含車位價

96.10坪

含車位13.48坪

37.5萬

含車位計算
8.13坪 25~25/28 9.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓 新榮街85號24樓

4,600萬

含車位570萬

135.41坪

含車位13.48坪

33.1萬

已扣除車位
11.47坪 24~24/28 9.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 車位 新榮街85號2樓157戶共有部分

474萬

13.48坪

備註：僅車位交易；

 1.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年08月 大樓 新榮街87號22樓

3,980萬

115.43坪

34.5萬

 9.78坪 22~22/28 9.1年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 車位 新榮街85號2樓157戶共有部分

260萬

6.74坪

備註：僅車位交易；

 0.57坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓 新榮街91號3樓

3,710萬

含車位價

110.10坪

含車位13.48坪

33.7萬

含車位計算
9.31坪 3~3/28 8.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
112年04月 大樓 新榮街87號19樓

3,950萬

含車位450萬

128.91坪

含車位13.48坪

30.3萬

已扣除車位
10.92坪 19~19/28 8.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓 新榮街83號11樓

3,830萬

含車位530萬

143.87坪

含車位13.48坪

25.3萬

已扣除車位
12.29坪 11~11/28 8.7年 4房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓 新榮街85號14樓

3,700萬

含車位515萬

135.16坪

含車位13.24坪

26.1萬

已扣除車位
11.44坪 14~14/28 8.7年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓 新榮街85號19樓

3,990萬

含車位450萬

135.41坪

含車位13.48坪

29.0萬

已扣除車位
11.47坪 19~19/28 8.7年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 大樓 新榮街85號15樓

3,810萬

含車位500萬

135.41坪

含車位13.48坪

27.2萬

已扣除車位
11.47坪 15~15/28 8.7年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年02月 大樓

新榮街89號14樓

3,180萬

含車位價

96.10坪

含車位13.48坪

33.1萬

含車位計算
8.13坪 14~14/28 8.6年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
111年12月 大樓 新榮街85號16樓

3,830萬

含車位470萬

135.41坪

含車位13.48坪

27.6萬

已扣除車位
11.47坪 16~16/28 8.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 新榮街87號16樓

3,660萬

含車位460萬

128.67坪

含車位13.24坪

27.7萬

已扣除車位
10.89坪 16~16/28 8.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 新榮街87號17樓

3,825萬

含車位265萬

122.17坪

含車位6.74坪

30.8萬

已扣除車位

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

 10.35坪 17~17/28 8.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 新榮街85號17樓

4,755萬

含車位1,030萬

148.40坪

含車位26.47坪

30.6萬

已扣除車位

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

 12.54坪 17~17/28 8.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
1

晶硯 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

晶硯 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    晶硯 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

晶硯 社區資料

晶硯 照片 看 晶硯 所有照片 共 3 張圖片

高雄市左營區新榮街85號

  • 完工日期：2014/6
  • 屋齡：約10年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 28 層 / 地下 4 層
  • 總戶數：157戶
  • 建設公司：力翰建設,麗晶機構
  • 坪數規劃：82.26~121.93坪
  • 管理方式：保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

◆位處北高雄漢神巨蛋首排，最繁榮的時尚人文生活精華區
◆擁有R14捷運、左營高鐵、國道高速公路三大便捷交通網路

周邊交通

捷運系統：R15 巨蛋捷運站
高速公路：國1、國10高速公路
高鐵系統：高鐵左營站
台鐵系統：台鐵新左營站

建築設計

◆1531坪住宅區大基地低密度開發計，28層RC制震結構建築
◆地面層零店鋪、零住宅，全區82~122坪大坪數住宅規劃
◆大棟距雙拼設計，三面採光一層兩大戶，梯廳採光通風雙電梯設計
◆環保綠能設計：雨水回收系統、太陽能光電板、強化膠合複層LOW-E玻璃、深窗節能設計
◆先建後售，頂級建材，精工御所：美國EPS制震建築、昭和氣密窗、強化膠合複層 LOW-E玻璃
正面採用大量較深沉的金屬及灰色玻璃設計，橫向直向交錯編織組合，
夜間並搭配可互動隱現的璀璨光凋設計，讓大樓日夜之間可以呼應「漢神巨蛋」的時尚人文氣度。
義大利進口大理石地坪、德國Bulthaup廚藝、德國V＆B衛浴、德國GROHE 五金龍頭……

公共設施

◆庭園規劃：1531坪大基地，建蔽率只有41.6%，門廳穿廊間全面性採透空玻璃引光入室，也讓庭院景
觀有更豐富的景深，在時光的廊道裡，更看得見陽光在漫遊的軌跡。一樓除了門廳公設以外，還保留
了將近900坪的開放式庭園綠地，在每一戶棟的頂樓都設計了精彩的空中浮島花園，把傳統宅院「有
天有地」的概念導入本案的庭院設計中。全案綠覆率的發揮高達78.8%的最大值。
前庭門廳刻意退縮了17米，就如過去「宅院」概念，除了保有退縮的私密性，也能營造出一種親和
凝聚的空間，更以地景銅雕創作了10組「小鳥在音符上」的裝置藝術，來表達「家的十全十美，圓
圓滿滿」。「宅院」的磚牆，我們則以落羽松、羅漢松的層次包覆來做天然的樹籬笆，在庭院裡更種
植了多種30~50年的高齡珍貴樹種：五葉松、樹葡萄、楓香等。在這裡鳥叫蟲鳴可以掩蓋塵囂，在這
可以很時尚繁華，也可以很「輕鬆原野」。「晶硯」就是這樣，有別於一般「森嚴不可侵」的大樓樣
貌，讓人與建築更為親近，讓更多「風、光、水、綠」的元素，創造出生活更多的新鮮綠能量。
◆公設規劃：30M面寬挑高大門廳、30米檜香藝術走廊、25米游泳池、陽光健身房、宴會廳、閱覽室、
多功能交誼廳、KTV視聽室、訪客VILLA、頂樓空中浮島花園。

晶硯 生活地圖

交通(7) 學校(14) 政府(0) 醫療(90) 超商(14) 購物(19) 停車場(12) 休閒娛樂(6)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運巨蛋站 約 399 公尺
捷運巨蛋站出口5 約 348 公尺
捷運巨蛋站出口4 約 378 公尺
捷運巨蛋站出口3 約 395 公尺
捷運巨蛋站出口1 約 398 公尺
捷運巨蛋站出口2 約 439 公尺
捷運生態園區站出口1 約 947 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 裕誠幼兒園 約 231 公尺
勝利國小附幼 約 694 公尺
華頓幼兒園 約 384 公尺
真愛國際幼兒園 約 471 公尺
明懿幼兒園 約 488 公尺
加州幼稚園 約 488 公尺
麥米倫幼兒園 約 528 公尺
新莊幼兒園 約 616 公尺
禾堡幼兒園 約 646 公尺
宏學幼兒園 約 648 公尺
高雄市左新非營利幼兒園 約 725 公尺
常春藤崇德幼兒園 約 810 公尺
小學 勝利國小 約 697 公尺
中高級校 三民家商 約 276 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 維馨乳房外科醫院 約 385 公尺
診所 祐琳小兒科診所 約 503 公尺
柯文良小兒科診所 約 521 公尺
鄭廣仁小兒科診所 約 594 公尺
詠宏中醫診所 約 119 公尺
神農氏中醫診所 約 417 公尺
至謙中醫診所 約 428 公尺
丞水中醫診所 約 437 公尺
惠德中醫診所 約 450 公尺
進祥中醫診所 約 495 公尺
嘉安中醫診所 約 539 公尺
詠心中醫診所 約 549 公尺
順捷中醫診所 約 660 公尺
廣欣中醫診所 約 665 公尺
元氣中醫診所 約 732 公尺
建元診所 約 519 公尺
亞柏數位牙醫診所 約 361 公尺
興高牙醫診所 約 364 公尺
福臨牙醫診所 約 368 公尺
華美牙醫診所 約 411 公尺
永馨牙醫診所 約 431 公尺
達文西牙醫診所 約 477 公尺
銘輝牙醫診所 約 500 公尺
正安牙醫診所 約 537 公尺
誠美牙醫診所 約 542 公尺
宏恩牙醫診所 約 556 公尺
祥益牙醫診所 約 568 公尺
裕誠牙醫診所 約 607 公尺
德惠牙醫診所 約 609 公尺
佳恩牙醫診所 約 634 公尺
翰林牙醫診所 約 655 公尺
語蒔光牙醫診所 約 698 公尺
宏誠牙醫診所 約 715 公尺
南方牙醫診所 約 716 公尺
康翔牙醫診所 約 730 公尺
赫品牙醫診所 約 751 公尺
仁杏診所 約 319 公尺
宏宇骨外科診所 約 426 公尺
黃其權骨外科診所 約 562 公尺
祐新骨外科診所 約 710 公尺
許晴哲皮膚科診所 約 402 公尺
悅之美皮膚專科診所 約 588 公尺
健志耳鼻喉科診所 約 410 公尺
瑞芳耳鼻喉科診所 約 519 公尺
謝宗哲耳鼻喉科診所 約 593 公尺
華榮謝耳鼻喉科診所 約 597 公尺
富誠診所 約 700 公尺
家安診所 約 765 公尺
吳虹婦產科診所 約 617 公尺
蘇婦產科診所 約 638 公尺
吳錦明婦產科診所 約 652 公尺
德明眼科診所 約 278 公尺
宏澤耳鼻喉科診所 約 501 公尺
博林診所 約 206 公尺
旭陽診所 約 299 公尺
欣正中診所 約 315 公尺
福音復健科診所 約 416 公尺
精華診所 約 444 公尺
金仁福診所 約 449 公尺
健宏診所 約 456 公尺
偉仁健康診所 約 456 公尺
朱光興診所 約 526 公尺
中山診所 約 560 公尺
養全診所 約 567 公尺
鼎峰診所 約 582 公尺
藥局藥妝 康是美巨蛋門市 約 244 公尺
康是美華榮門市 約 601 公尺
屈臣氏瑞豐店 約 416 公尺
屈臣氏裕誠YC 約 730 公尺
富元聯合健康藥局 約 385 公尺
左營藥局 約 480 公尺
大有藥局 約 499 公尺
永瑞藥局 約 519 公尺
世和藥局 約 525 公尺
安康藥局 約 546 公尺
新高橋藥局華榮店 約 552 公尺
明倫藥局 約 567 公尺
育安健保藥局 約 698 公尺
裕康中西大藥局 約 776 公尺
安養看護 冠仁老人長期照顧中心(養護型) 約 457 公尺
文宗老人長期照顧中心(養護型) 約 517 公尺
詠靜居家護理所 約 362 公尺
頤欣居家護理所 約 362 公尺
康福居家護理所 約 494 公尺
動物醫院 奕良家畜醫院 約 420 公尺
米恩動物醫院 約 431 公尺
維康動物醫院 約 509 公尺
永馨動物醫院 約 569 公尺
謝妮妮動物醫院 約 592 公尺
大揚動物醫院 約 608 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN巨漢門市 約 178 公尺
7-ELEVEN博真門市 約 393 公尺
7-ELEVEN鑫巨蛋 約 422 公尺
7-ELEVEN南屏門市 約 432 公尺
7-ELEVEN華豐門市 約 477 公尺
7-ELEVEN榮夏 約 602 公尺
全家高雄新勝店 約 171 公尺
全家高雄南屏店 約 477 公尺
全家高雄明倫店 約 525 公尺
全家高雄華珍店 約 539 公尺
全家高雄裕民店 約 736 公尺
全家高雄富裕店 約 745 公尺
萊爾富左營正心店 約 574 公尺
義美華榮門市 約 617 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 誠品誠品生活精選 expo SELECT 高雄漢神巨蛋店 約 210 公尺
漢神巨蛋 約 232 公尺
量販超市 全聯福利中心左營文康 約 509 公尺
全聯福利中心高雄華夏店 約 509 公尺
3C書局 燦坤3C華榮 約 567 公尺
全國電子博愛店 約 437 公尺
全國電子華榮門市 約 541 公尺
神腦國際Apple高雄巨蛋維修中心 約 421 公尺
神腦國際特約高雄巨蛋 約 421 公尺
傑昇通信鼓山瑞豐店 約 500 公尺
九乘九文具專家高雄明倫店 約 528 公尺
寵物店 達菲寵物沙龍 約 348 公尺
秀燕寵物生活館 約 431 公尺
歐若拉寵物沙龍 約 532 公尺
九八寵物精品 約 534 公尺
九八寵物精品 約 534 公尺
窩牛寵物旅館 約 570 公尺
一參六寵物美容 約 678 公尺
貓奴貓旅館 約 710 公尺
設施名稱 距離
至聖路(路邊收費路段) 約 476 公尺
明誠三路(路邊收費路段) 約 476 公尺
富民路、太原街口停車場 約 481 公尺
富民P(公有路外收費) 約 577 公尺
裕誠路(高費率停車路段) 約 631 公尺
Times 停車場高雄南屏路第3停車場 約 194 公尺
Times 停車場高雄南屏路停車場 約 206 公尺
Times 高雄南屏路第4停車場 約 227 公尺
Times 停車場高雄南屏路第2【月租】停車場 約 228 公尺
Times 停車場高雄至真路停車場 約 350 公尺
Times 高雄新庄博愛停車場 約 387 公尺
Times 停車場高雄群英街停車場 約 622 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 富民兒童遊戲場 約 456 公尺
明誠公園 約 482 公尺
運動健身 健身工廠高雄博愛 約 664 公尺
三民家商活動中心 約 358 公尺
高雄巨蛋綜合體育館 約 173 公尺
北高雄保齡球館 約 389 公尺

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