社區特色
高樓層景觀視野佳
開窗獨攬景觀樹海公園第一排
正對福山廣場，休閒機能佳
周邊交通
近左營車站三鐵共構、國道。
建築設計
本案基地518坪，規劃四房產品，每戶58~68坪。
公共設施
中庭花園、游泳池、健身房、圖書室、交誼廳、空中花園
TOP協勝發
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成交
近6個月平均 38.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 41.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市左營區博愛四路361號
- 坪數規劃 47.29~74.94 坪
- 總戶數約 160 戶
- 屋齡約 11 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有71筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 重愛路252號14樓 |
488萬 含車位價 |
37.47坪 含車位3.32坪 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.79坪 | 14~14/25 | 10.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 重愛路250號25樓 |
2,988萬 含車位價 |
72.76坪 含車位6.64坪 |
41.1萬
含車位計算
|
3.57坪 | 25~25/25 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 重愛路252號9樓 |
3,000萬 含車位價 |
74.94坪 含車位6.64坪 |
40.0萬
含車位計算
|
3.57坪 | 9~9/25 | 10.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 博愛四路363號18樓之1 |
2,238萬 含車位價 |
62.05坪 含車位3.19坪 |
36.1萬
含車位計算
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3.01坪 | 18~18/25 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
博愛四路363號20樓之2 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
50.48坪 含車位3.19坪 |
35.7萬
含車位計算
|
2.45坪 | 20~20/25 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 重愛路252號24樓 |
2,750萬 含車位價 |
72.76坪 含車位6.64坪 |
37.8萬
含車位計算
|
3.57坪 | 24~24/25 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
重愛路258號25樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
62.10坪 含車位3.19坪 |
35.4萬
含車位計算
|
3.01坪 | 25~25/25 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 博愛四路361號18樓 |
2,590萬 含車位價 |
72.16坪 含車位6.64坪 |
35.9萬
含車位計算
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3.44坪 | 18~18/25 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 重愛路250號15樓 |
1,500萬 含車位價 |
74.94坪 含車位6.64坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：過戶相關稅費由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.57坪 | 15~15/25 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 重愛路252號20樓 |
1,900萬 含車位價 |
73.58坪 含車位5.28坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.52坪 | 20~20/25 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 博愛四路363號20樓之1 |
2,028萬 含車位價 |
62.05坪 含車位3.19坪 |
32.7萬
含車位計算
|
3.01坪 | 20~20/25 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 博愛四路363號5樓之2 |
1,650萬 含車位120萬 |
50.48坪 含車位3.19坪 |
32.4萬
已扣除車位
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2.45坪 | 5~5/25 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 重愛路256號14樓 |
2,025萬 含車位價 |
63.80坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
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3.10坪 | 14~14/25 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
博愛四路363號11樓之2 看門牌 |
1,280萬 |
47.29坪 |
27.1萬 |
2.30坪 | 11~11/25 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 重愛路252號19樓 |
2,395萬 含車位價 |
74.94坪 含車位6.64坪 |
32.0萬
含車位計算
|
3.57坪 | 19~19/25 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 博愛四路363號24樓之1 |
2,390萬 含車位價 |
65.50坪 含車位6.64坪 |
36.5萬
含車位計算
|
3.11坪 | 24~24/25 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
博愛四路363號15樓之2 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
50.48坪 含車位3.19坪 |
30.9萬
含車位計算
|
2.45坪 | 15~15/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
重愛路250號21樓 看門牌 |
2,670萬 含車位價 |
74.94坪 含車位坪數 |
35.6萬
含車位計算
|
3.57坪 | 21~21/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
重愛路250號8樓 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
73.58坪 含車位5.28坪 |
31.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.52坪 | 8~8/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 重愛路250號24樓 |
2,168萬 含車位價 |
72.76坪 含車位6.64坪 |
29.8萬
含車位計算
|
3.57坪 | 24~24/25 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
TOP協勝發 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
TOP協勝發 與周遭實價登錄價格走勢
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--TOP協勝發 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
TOP協勝發 社區資料
TOP協勝發 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運左營站 | 約 670 公尺 |
| 捷運左營站出口1 | 約 663 公尺 | |
| 捷運左營站出口2 | 約 751 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 愛上學幼兒園 | 約 130 公尺 |
| 福山可萊蒙幼兒園 | 約 242 公尺 | |
| 彼得魚幼兒園 | 約 252 公尺 | |
| 宏育幼兒園 | 約 269 公尺 | |
| 明倫幼兒園 | 約 329 公尺 | |
| 米倫幼兒園 | 約 343 公尺 | |
| 傑尼頓幼兒園 | 約 512 公尺 | |
| 日大幼兒園 | 約 532 公尺 | |
| 名恩幼兒園 | 約 544 公尺 | |
| 小學 | 福山國小 | 約 371 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 恩欣小兒科診所 | 約 231 公尺 |
| 漢丞中醫診所 | 約 56 公尺 | |
| 德滿堂中醫診所 | 約 211 公尺 | |
| 福山雲玖中醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 六必居中醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 保生中醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 順和中醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 福山診所 | 約 105 公尺 | |
| 信川內科診所 | 約 530 公尺 | |
| 裕生診所 | 約 620 公尺 | |
| 林俊谷診所 | 約 639 公尺 | |
| 重美牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 高鐵微笑牙醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 頌恩牙醫診所 | 約 388 公尺 | |
| 佳音牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 英倫牙醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 育群牙醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 永豐牙醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 晶鑽牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 順祥牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 京湛牙醫診所 | 約 659 公尺 | |
| 大維牙醫診所 | 約 715 公尺 | |
| 正怡牙醫診所 | 約 734 公尺 | |
| 群欣外科診所 | 約 572 公尺 | |
| 林政鋒骨外科診所 | 約 596 公尺 | |
| 維寧好耳鼻喉科診所 | 約 170 公尺 | |
| 蘇峰民耳鼻喉科診所 | 約 216 公尺 | |
| 許英哲張漢明耳鼻喉科診所 | 約 647 公尺 | |
| 陳文星耳鼻喉科診所 | 約 650 公尺 | |
| 國聖診所 | 約 592 公尺 | |
| 睛華眼科診所 | 約 325 公尺 | |
| 徐正雄眼科診所 | 約 647 公尺 | |
| 文愛診所 | 約 86 公尺 | |
| 陳乃銘診所 | 約 164 公尺 | |
| 家陽診所 | 約 304 公尺 | |
| 宗禾診所 | 約 366 公尺 | |
| 翔暘復健專科診所 | 約 447 公尺 | |
| 大青田泌尿科診所 | 約 464 公尺 | |
| 暘明診所 | 約 468 公尺 | |
| 好心腸診所 | 約 493 公尺 | |
| 勻禾妍美學健康診所 | 約 539 公尺 | |
| 心晴診所 | 約 625 公尺 | |
| 親子診所 | 約 625 公尺 | |
| 藝群左營診所 | 約 636 公尺 | |
| 王欽程診所 | 約 640 公尺 | |
| 吳崇敏診所 | 約 649 公尺 | |
| 高柏病理中心 | 約 708 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新光門市 | 約 554 公尺 |
| 康是美彩虹門市 | 約 601 公尺 | |
| 金元藥局 | 約 101 公尺 | |
| 重愛藥局 | 約 157 公尺 | |
| 高鐵藥局 | 約 302 公尺 | |
| 神農健保藥局 | 約 333 公尺 | |
| 福山藥局 | 約 356 公尺 | |
| 文學藥局 | 約 468 公尺 | |
| 熊安心藥局華夏店 | 約 493 公尺 | |
| 慈德藥局 | 約 521 公尺 | |
| 丞品藥局 | 約 569 公尺 | |
| 明禾藥局 | 約 586 公尺 | |
| 禾莘藥局 | 約 624 公尺 | |
| 元大藥師健保藥局 | 約 636 公尺 | |
| 可達藥局 | 約 651 公尺 | |
| 新高橋藥局 | 約 675 公尺 | |
| 新高橋藥局華夏店 | 約 729 公尺 | |
| 安養看護 | 日賀老人長期照顧中心(養護型) | 約 126 公尺 |
| 長群老人長期照顧中心(養護型) | 約 374 公尺 | |
| 偉恩老人長期照顧中心 | 約 497 公尺 | |
| 新吉祥養護之家 | 約 564 公尺 | |
| 新如意養護之家 | 約 564 公尺 | |
| 維佳居家護理所 | 約 106 公尺 | |
| 崇仁居家護理所 | 約 233 公尺 | |
| 動物醫院 | 波可動物醫院 | 約 212 公尺 |
| 愛思動物醫院 | 約 648 公尺 | |
| 仁集動物醫院 | 約 675 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN欣重文門市 | 約 69 公尺 |
| 7-ELEVEN重福 | 約 165 公尺 |
| 7-ELEVEN夏義門市 | 約 201 公尺 |
| 7-ELEVEN重和門市 | 約 364 公尺 |
| 7-ELEVEN營銓 | 約 425 公尺 |
| 7-ELEVEN文恩 | 約 461 公尺 |
| 7-ELEVEN福高 | 約 489 公尺 |
| 7-ELEVEN文慈門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN重信 | 約 574 公尺 |
| 7-ELEVEN彩虹市集 | 約 611 公尺 |
| 7-ELEVEN重惠門市 | 約 623 公尺 |
| 7-ELEVEN左運門市 | 約 630 公尺 |
| 7-ELEVEN華民門市 | 約 664 公尺 |
| 7-ELEVEN信科門市 | 約 668 公尺 |
| 全家高雄重愛店 | 約 127 公尺 |
| 全家高雄華山店 | 約 532 公尺 |
| 全家高雄華夏店 | 約 626 公尺 |
| 全家高雄市集店 | 約 654 公尺 |
| 萊爾富左營典愛店 | 約 332 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 新光三越左營店 | 約 562 公尺 |
| 新光三越彩虹市集 | 約 596 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄重信店 | 約 308 公尺 |
| 全聯福利中心左營重愛 | 約 376 公尺 | |
| 全聯福利中心左營高鐵店 | 約 492 公尺 | |
| 全聯福利中心左營文學 | 約 500 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C重義 | 約 178 公尺 |
| 燦坤3C福山店 | 約 495 公尺 | |
| 法雅客高雄左營店 | 約 549 公尺 | |
| 大同3C展售中心高雄華夏門市 | 約 729 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄高鐵 | 約 588 公尺 | |
| 寵物店 | 哈哈澡堂 | 約 110 公尺 |
| 魚中魚樂活華夏店 | 約 248 公尺 | |
| 璇犬舍 | 約 292 公尺 | |
| 朕賀企業社 | 約 292 公尺 | |
| 家賀世界育犬中心 | 約 459 公尺 | |
| 以勒貓園 | 約 459 公尺 | |
| 初心寵物美容 | 約 528 公尺 | |
| 初心寵物美容 | 約 528 公尺 | |
| 自遊自宅寵物住宿 | 約 605 公尺 | |
| 誰的貓貓舍 | 約 613 公尺 | |
| 誰的貓企業社 | 約 613 公尺 | |
| 阿祐寵物用品 | 約 675 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 重忠大型P(公有路外收費) | 約 270 公尺 |
| 福山 | 約 296 公尺 |
| 華夏路、重平路口停車場 | 約 423 公尺 |
| 華夏路、重平路口(公有路外不收費) | 約 468 公尺 |
| Times 寶雅高雄左營店停車場 | 約 174 公尺 |
| Times 停車場高雄文天重義停車場 | 約 197 公尺 |
| Times 停車場高雄文府重愛停車場 | 約 439 公尺 |
| 嘟嘟房左營文學站 | 約 500 公尺 |
| Times 停車場高雄文府重和停車場 | 約 520 公尺 |
| Times 停車場高雄文學路停車場 | 約 575 公尺 |
| Times 停車場高雄榮德榮光停車場 | 約 622 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 福山廣場 | 約 94 公尺 |
| 重仁兒童遊戲場 | 約 244 公尺 | |
| 華夏西北扶倫公園 | 約 258 公尺 | |
| 重平兒童遊戲場 | 約 411 公尺 | |
| 博愛扶倫公園 | 約 478 公尺 | |
| 重愛公園 | 約 495 公尺 | |
| 文學公園 | 約 506 公尺 | |
| 榮華公園 | 約 619 公尺 | |
| 榮德公園 | 約 660 公尺 | |
| 福山公園 | 約 764 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心左營高鐵 | 約 704 公尺 |
