社區特色
高樓層景觀視野佳
開窗獨攬景觀樹海公園第一排
正對福山廣場，休閒機能佳
周邊交通
近左營車站三鐵共構、國道。
建築設計
本案基地518坪，規劃四房產品，每戶58~68坪。
公共設施
中庭花園、游泳池、健身房、圖書室、交誼廳、空中花園
TOP協勝發
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成交
近1年平均 38.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.1萬/坪 (113年06月)近五年最高 41.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 2,788 ~ 3,698 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區博愛四路361號
- 坪數規劃 47.29~74.94 坪
- 總戶數約 160 戶
- 屋齡約 12 年
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TOP協勝發
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有62筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 重愛路252號14樓 |
488萬 含車位價 |
37.47坪 含車位3.32坪 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.79坪 | 14~14/25 | 10.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 重愛路250號25樓 |
2,988萬 含車位價 |
72.76坪 含車位6.64坪 |
41.1萬
含車位計算
|
3.57坪 | 25~25/25 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 重愛路252號9樓 |
3,000萬 含車位價 |
74.94坪 含車位6.64坪 |
40.0萬
含車位計算
|
3.57坪 | 9~9/25 | 10.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 博愛四路363號18樓之1 |
2,238萬 含車位價 |
62.05坪 含車位3.19坪 |
36.1萬
含車位計算
|
3.01坪 | 18~18/25 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
博愛四路363號20樓之2 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
50.48坪 含車位3.19坪 |
35.7萬
含車位計算
|
2.45坪 | 20~20/25 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 重愛路252號24樓 |
2,750萬 含車位價 |
72.76坪 含車位6.64坪 |
37.8萬
含車位計算
|
3.57坪 | 24~24/25 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
重愛路258號25樓 看門牌 |
2,200萬 含車位價 |
62.10坪 含車位3.19坪 |
35.4萬
含車位計算
|
3.01坪 | 25~25/25 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 博愛四路361號18樓 |
2,590萬 含車位價 |
72.16坪 含車位6.64坪 |
35.9萬
含車位計算
|
3.44坪 | 18~18/25 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 重愛路250號15樓 |
1,500萬 含車位價 |
74.94坪 含車位6.64坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：過戶相關稅費由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.57坪 | 15~15/25 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 重愛路252號20樓 |
1,900萬 含車位價 |
73.58坪 含車位5.28坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.52坪 | 20~20/25 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 博愛四路363號20樓之1 |
2,028萬 含車位價 |
62.05坪 含車位3.19坪 |
32.7萬
含車位計算
|
3.01坪 | 20~20/25 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 博愛四路363號5樓之2 |
1,650萬 含車位120萬 |
50.48坪 含車位3.19坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
2.45坪 | 5~5/25 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 重愛路256號14樓 |
2,025萬 含車位價 |
63.80坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
|
3.10坪 | 14~14/25 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
博愛四路363號11樓之2 看門牌 |
1,280萬 |
47.29坪 |
27.1萬 |
2.30坪 | 11~11/25 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 重愛路252號19樓 |
2,395萬 含車位價 |
74.94坪 含車位6.64坪 |
32.0萬
含車位計算
|
3.57坪 | 19~19/25 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 博愛四路363號24樓之1 |
2,390萬 含車位價 |
65.50坪 含車位6.64坪 |
36.5萬
含車位計算
|
3.11坪 | 24~24/25 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
博愛四路363號15樓之2 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
50.48坪 含車位3.19坪 |
30.9萬
含車位計算
|
2.45坪 | 15~15/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
重愛路250號21樓 看門牌 |
2,670萬 含車位價 |
74.94坪 含車位坪數 |
35.6萬
含車位計算
|
3.57坪 | 21~21/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
重愛路250號8樓 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
73.58坪 含車位5.28坪 |
31.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.52坪 | 8~8/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 重愛路250號24樓 |
2,168萬 含車位價 |
72.76坪 含車位6.64坪 |
29.8萬
含車位計算
|
3.57坪 | 24~24/25 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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TOP協勝發 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
TOP協勝發 與周遭實價登錄價格走勢
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--TOP協勝發 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
