社區特色
一、漢神巨蛋生活圈/正新莊一路上/首排校園景觀宅，永續生態微氣候，降溫節能、減碳環保、符合最佳生活居住環境。
二、高綠覆率面積，有效隔絕噪音及落塵，有助沉澱療癒失眠、近視、氣喘與過敏。
三、窗景無價，永久百米棟距，180度環景視界：前迎勝利國小校園、台鐵綠園道、遠眺柴山、壽山美景；後納原生植物園、洲仔溼地生態園區、蓮池潭風景區、半屏山國家公園，無敵樹海綠景，擁有最大日照權、景觀權。
四、聯外交通路網快速，串連大中系統交流道、緊鄰新台鐵左營站，出站即到家的便利性，唯有『麗馥』獨享！！
麗馥
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成交
近2年平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.7萬/坪 (112年08月)近五年最高 32.8萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,280 ~ 5,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區新莊一路71號
- 坪數規劃 46~85 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 9 年
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麗馥，共有 4 筆待售房屋
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麗馥
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 新莊一路71號14樓 |
2,610萬 含車位價 |
82.28坪 含車位10.97坪 |
31.7萬
含車位計算
|
8.41坪 | 14~14/21 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新莊一路77號8樓 |
1,828萬 含車位價 |
56.83坪 含車位10.36坪 |
32.2萬
含車位計算
|
5.52坪 | 8~8/21 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新莊一路71號16樓 |
2,698萬 含車位價 |
82.28坪 含車位10.97坪 |
32.8萬
含車位計算
|
8.41坪 | 16~16/21 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
新莊一路77號10樓 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
57.45坪 含車位10.98坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.53坪 | 10~10/21 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新莊一路73號8樓 |
2,450萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.98坪 |
25.7萬
含車位計算
|
9.97坪 | 8~8/21 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新莊一路75號4樓 |
908萬 |
49.37坪 |
18.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.93坪 | 4~4/21 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新莊一路73號14樓 |
1,920萬 含車位價 |
106.47坪 含車位21.94坪 |
18.0萬
含車位計算
|
9.97坪 | 14~14/21 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新莊一路75號13樓 |
1,400萬 含車位180萬 |
60.35坪 含車位10.97坪 |
24.7萬
已扣除車位
|
5.93坪 | 13~13/21 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新莊一路73號2樓 |
1,670萬 含車位價 |
94.30坪 含車位10.97坪 |
17.7萬
含車位計算
|
9.97坪 | 2~2/21 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 | 新莊一路71號 |
2,850萬 |
75.04坪 |
38.0萬 |
9.94坪 | 1~1/21 | 4.9年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新莊一路71號16樓 |
1,710萬 含車位價 |
82.28坪 含車位10.97坪 |
20.8萬
含車位計算
|
8.41坪 | 16~16/21 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新莊一路73號3樓 |
1,768萬 含車位價 |
95.80坪 含車位10.35坪 |
18.5萬
含車位計算
|
9.97坪 | 3~3/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新莊一路73號4樓 |
1,770萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
18.5萬
含車位計算
|
9.97坪 | 4~4/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新莊一路73號6樓 |
1,950萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：實品屋 |
9.97坪 | 6~6/21 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路73號20樓 |
2,150萬 含車位價 |
107.11坪 含車位21.94坪 |
20.1萬
含車位計算
|
9.97坪 | 20~20/21 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路73號13樓 |
1,880萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
19.7萬
含車位計算
|
9.97坪 | 13~13/21 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路73號7樓 |
1,812萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
19.0萬
含車位計算
|
9.97坪 | 7~7/21 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新莊一路73號5樓 |
1,780萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
18.6萬
含車位計算
|
9.97坪 | 5~5/21 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
新莊一路71號11樓 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
93.26坪 含車位21.95坪 |
21.2萬
含車位計算
|
8.41坪 | 11~11/21 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 新莊一路73號11樓 |
1,846萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
19.3萬
含車位計算
|
9.97坪 | 11~11/21 | 4.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
麗馥 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗馥 與周遭實價登錄價格走勢
-
--麗馥 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
麗馥 社區資料
麗馥 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運生態園區站 | 約 1036 公尺 |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 1014 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 1043 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口1 | 約 1005 公尺 | |
| 捷運生態園區站出口2 | 約 1059 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 勝利國小附幼 | 約 170 公尺 |
| 高雄市左新非營利幼兒園 | 約 130 公尺 | |
| 加州幼稚園 | 約 450 公尺 | |
| 高雄市大義非營利幼兒園 | 約 497 公尺 | |
| 妙慧幼兒園 | 約 530 公尺 | |
| 宏學幼兒園 | 約 541 公尺 | |
| 貝安幼兒園 | 約 587 公尺 | |
| 真愛國際幼兒園 | 約 634 公尺 | |
| 小學 | 勝利國小 | 約 206 公尺 |
| 高雄美國學校(國小) | 約 472 公尺 | |
| 中高級校 | 高雄美國學校(國中) | 約 486 公尺 |
| 大義國中 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 鈞安婦幼聯合醫院 | 約 478 公尺 |
| 診所 | 葉乙力小兒科診所 | 約 687 公尺 |
| 華夏診所 | 約 695 公尺 | |
| 星齊祥中醫診所 | 約 270 公尺 | |
| 至謙中醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 惠德中醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 進祥中醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 行樂親子中醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 德芳中醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 爵安堂中醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 詠宏中醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 雲玖中醫診所 | 約 753 公尺 | |
| 華美牙醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 福臨牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 亞柏數位牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 康甯牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 和美牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 常喜牙醫診所 | 約 708 公尺 | |
| 上鼎牙醫診所 | 約 740 公尺 | |
| 宏宇骨外科診所 | 約 303 公尺 | |
| 蔡佳祝皮膚科診所 | 約 693 公尺 | |
| 林政賢皮膚科診所 | 約 719 公尺 | |
| 薛智峰耳鼻喉科診所 | 約 709 公尺 | |
| 張聖明眼科診所 | 約 748 公尺 | |
| 健宏診所 | 約 211 公尺 | |
| 偉仁健康診所 | 約 211 公尺 | |
| 金仁福診所 | 約 441 公尺 | |
| 欣正中診所 | 約 477 公尺 | |
| 東陽診所 | 約 550 公尺 | |
| 立馨診所 | 約 589 公尺 | |
| 嘉仁診所 | 約 594 公尺 | |
| 沐妍時尚美學診所 | 約 633 公尺 | |
| 蔡昌學復健科診所 | 約 693 公尺 | |
| 常安診所 | 約 744 公尺 | |
| 心方診所 | 約 756 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏崇高店 | 約 605 公尺 |
| 左營藥局 | 約 248 公尺 | |
| 崧柏藥局 | 約 580 公尺 | |
| 康喜藥局 | 約 589 公尺 | |
| 詮裕藥局 | 約 695 公尺 | |
| 安養看護 | 冠仁老人長期照顧中心(養護型) | 約 526 公尺 |
| 華榮養護中心 | 約 552 公尺 | |
| 動物醫院 | 奕良家畜醫院 | 約 266 公尺 |
| 富穎動物醫院 | 約 365 公尺 | |
| 小新動物醫院 | 約 596 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鑫巨蛋 | 約 344 公尺 |
| 7-ELEVEN政德門市 | 約 379 公尺 |
| 7-ELEVEN南屏門市 | 約 384 公尺 |
| 7-ELEVEN華崇門市 | 約 606 公尺 |
| 7-ELEVEN巨漢門市 | 約 625 公尺 |
| 全家高雄華珍店 | 約 131 公尺 |
| 全家高雄文萊店 | 約 674 公尺 |
| 萊爾富鼓山華泰店 | 約 544 公尺 |
| 義美崇文門市 | 約 633 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大眾市場 | 約 266 公尺 |
| 瑞豐市場 | 約 591 公尺 | |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活精選 expo SELECT 高雄漢神巨蛋店 | 約 753 公尺 |
| 漢神巨蛋 | 約 754 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子華夏門市 | 約 622 公尺 |
| 順發3C華榮店 | 約 544 公尺 | |
| 金玉堂崇德店 | 約 632 公尺 | |
| 寵物店 | 絕色寵物 | 約 155 公尺 |
| 歐若拉寵物沙龍 | 約 156 公尺 | |
| 貓頭目貓咪旅館 | 約 210 公尺 | |
| 巧耘寵物美容 | 約 403 公尺 | |
| 奧斯卡寵物立大店 | 約 564 公尺 | |
| 奧斯卡寵物立大店(貓) | 約 564 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-立大分公司 | 約 564 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-立大分公司（貓） | 約 564 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司左營立大分公司 | 約 564 公尺 | |
| 群麗國際 | 約 594 公尺 | |
| 妮可寵物沙龍 | 約 601 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄南屏路第2【月租】停車場 | 約 452 公尺 |
| Times 停車場高雄南屏路停車場 | 約 460 公尺 |
| Times 高雄南屏路第4停車場 | 約 465 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高雄緬杷廣場公園 | 約 310 公尺 |
| 裕興兒童遊戲場 | 約 640 公尺 | |
| 運動健身 | 左營游泳池館 | 約 502 公尺 |
