社區特色
一、漢神巨蛋生活圈/正新莊一路上/首排校園景觀宅，永續生態微氣候，降溫節能、減碳環保、符合最佳生活居住環境。
二、高綠覆率面積，有效隔絕噪音及落塵，有助沉澱療癒失眠、近視、氣喘與過敏。
三、窗景無價，永久百米棟距，180度環景視界：前迎勝利國小校園、台鐵綠園道、遠眺柴山、壽山美景；後納原生植物園、洲仔溼地生態園區、蓮池潭風景區、半屏山國家公園，無敵樹海綠景，擁有最大日照權、景觀權。
四、聯外交通路網快速，串連大中系統交流道、緊鄰新台鐵左營站，出站即到家的便利性，唯有『麗馥』獨享！！
麗馥
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成交
近2年平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.7萬/坪 (112年08月)近五年最高 32.8萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 2,250 ~ 4,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區新莊一路71號
- 坪數規劃 46~85 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 10 年
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麗馥 待售房屋
麗馥，共有 8 筆待售房屋
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麗馥
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 新莊一路71號14樓 |
2,610萬 含車位價 |
82.28坪 含車位10.97坪 |
31.7萬
含車位計算
|
8.41坪 | 14~14/21 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新莊一路77號8樓 |
1,828萬 含車位價 |
56.83坪 含車位10.36坪 |
32.2萬
含車位計算
|
5.52坪 | 8~8/21 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新莊一路71號16樓 |
2,698萬 含車位價 |
82.28坪 含車位10.97坪 |
32.8萬
含車位計算
|
8.41坪 | 16~16/21 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
新莊一路77號10樓 看門牌 |
1,770萬 含車位價 |
57.45坪 含車位10.98坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.53坪 | 10~10/21 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新莊一路73號8樓 |
2,450萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.98坪 |
25.7萬
含車位計算
|
9.97坪 | 8~8/21 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新莊一路75號4樓 |
908萬 |
49.37坪 |
18.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.93坪 | 4~4/21 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新莊一路73號14樓 |
1,920萬 含車位價 |
106.47坪 含車位21.94坪 |
18.0萬
含車位計算
|
9.97坪 | 14~14/21 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新莊一路75號13樓 |
1,400萬 含車位180萬 |
60.35坪 含車位10.97坪 |
24.7萬
已扣除車位
|
5.93坪 | 13~13/21 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新莊一路73號2樓 |
1,670萬 含車位價 |
94.30坪 含車位10.97坪 |
17.7萬
含車位計算
|
9.97坪 | 2~2/21 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 | 新莊一路71號 |
2,850萬 |
75.04坪 |
38.0萬 |
9.94坪 | 1~1/21 | 4.9年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 新莊一路71號16樓 |
1,710萬 含車位價 |
82.28坪 含車位10.97坪 |
20.8萬
含車位計算
|
8.41坪 | 16~16/21 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新莊一路73號3樓 |
1,768萬 含車位價 |
95.80坪 含車位10.35坪 |
18.5萬
含車位計算
|
9.97坪 | 3~3/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新莊一路73號4樓 |
1,770萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
18.5萬
含車位計算
|
9.97坪 | 4~4/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新莊一路73號6樓 |
1,950萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：實品屋 |
9.97坪 | 6~6/21 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路73號20樓 |
2,150萬 含車位價 |
107.11坪 含車位21.94坪 |
20.1萬
含車位計算
|
9.97坪 | 20~20/21 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路73號13樓 |
1,880萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
19.7萬
含車位計算
|
9.97坪 | 13~13/21 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新莊一路73號7樓 |
1,812萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
19.0萬
含車位計算
|
9.97坪 | 7~7/21 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新莊一路73號5樓 |
1,780萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
18.6萬
含車位計算
|
9.97坪 | 5~5/21 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
新莊一路71號11樓 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
93.26坪 含車位21.95坪 |
21.2萬
含車位計算
|
8.41坪 | 11~11/21 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 新莊一路73號11樓 |
1,846萬 含車位價 |
95.49坪 含車位10.97坪 |
19.3萬
含車位計算
|
9.97坪 | 11~11/21 | 4.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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麗馥 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗馥 與周遭實價登錄價格走勢
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--麗馥 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
