社區特色
全案規劃1棟大樓與4戶透天，主力大樓產品採高雄厝綠建築，多數戶型有景觀陽台，坪數55~80坪，全為3+1房。
周邊交通
捷運生態園區站
建築設計
大樓配備BEST瓦斯爐、抽油煙機與BOSCH洗碗機，主臥衛浴有V&B壁掛式免治馬桶。
公共設施
撞球室、KTV視聽室，頂樓則有Mini Bar與空中花園
天畝苑大樓區
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成交
近2年平均 32.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.8萬/坪 (112年10月)近五年最高 45.0萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,980 ~ 3,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市左營區文自路385號
- 坪數規劃 54~121 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 9 年
看完整介紹 ›
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天畝苑大樓區 待售房屋
天畝苑大樓區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 |
文自路383號3樓之1 看門牌 |
1,888萬 含車位價 |
57.65坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
4.53坪 | 3~3/18 | 7.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
文自路385號6樓之1 看門牌 |
2,838萬 含車位價 |
83.78坪 含車位坪數 |
33.9萬
含車位計算
|
7.01坪 | 6~6/18 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
文自路385號14樓之2 看門牌 |
2,150萬 含車位價 |
60.82坪 含車位5.42坪 |
35.4萬
含車位計算
|
4.85坪 | 14~14/18 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文自路385號9樓之2 |
2,050萬 含車位價 |
59.92坪 含車位4.52坪 |
34.2萬
含車位計算
|
4.69坪 | 9~9/18 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文自路385號18樓之1 |
2,600萬 含車位價 |
87.04坪 含車位8.68坪 |
29.9萬
含車位計算
|
7.49坪 | 18~18/18 | 5.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文自路385號12樓之2 |
1,656萬 含車位價 |
59.92坪 含車位4.52坪 |
27.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 12~12/18 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文自路387巷3號 |
3,880萬 |
86.19坪 |
45.0萬 備註：含傢俱設備費； |
40.90坪 | 1~5/18 | 5.3年 | 4房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文自路385號11樓之2 |
1,650萬 含車位價 |
66.24坪 含車位10.85坪 |
24.9萬
含車位計算
|
4.85坪 | 11~11/18 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 文自路385號11樓之2 |
1,650萬 含車位價 |
60.82坪 含車位5.42坪 |
27.1萬
含車位計算
|
4.85坪 | 11~11/18 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文自路383號12樓之2 |
2,520萬 含車位300萬 |
89.33坪 含車位8.68坪 |
27.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
7.49坪 | 12~12/18 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
文自路383號3樓之1 看門牌 |
1,510萬 含車位價 |
57.65坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
4.53坪 | 3~3/18 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 | 文自路385號 |
3,450萬 含車位價 |
83.68坪 含車位3.25坪 |
41.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.65坪 | 1~2/18 | 4.3年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文自路385號6樓之1 |
2,250萬 含車位價 |
83.78坪 含車位5.42坪 |
26.9萬
含車位計算
|
7.01坪 | 6~6/18 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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天畝苑大樓區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天畝苑大樓區 與周遭實價登錄價格走勢
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--天畝苑大樓區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
