IG愛家
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成交
近6個月平均 25.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 29.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市楠梓區通昌街82號
- 坪數規劃 23~47 坪
- 總戶數約 111 戶
- 屋齡約 7 年
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IG愛家
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 通昌街90號3樓 |
1,230萬 |
47.98坪 |
25.6萬 |
6.69坪 | 3~3/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
通昌街88號13樓 看門牌 |
845萬 含車位價 |
29.68坪 含車位5.87坪 |
28.5萬
含車位計算
|
3.45坪 | 13~13/15 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 通昌街98號15樓 |
860萬 含車位價 |
36.57坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
3.72坪 | 15~15/15 | 6.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 通昌街98號7樓 |
898萬 含車位價 |
30.31坪 含車位5.87坪 |
29.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.72坪 | 7~7/15 | 6.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
通昌街82號5樓 看門牌 |
960萬 含車位價 |
36.65坪 含車位11.73坪 |
26.2萬
含車位計算
|
4.04坪 | 5~5/15 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 通昌街100號11樓 |
1,350萬 含車位價 |
47.70坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
5.77坪 | 11~11/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
通昌街96號5樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
30.25坪 含車位5.87坪 |
27.1萬
含車位計算
|
3.72坪 | 5~5/15 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 通昌街92號10樓 |
806萬 含車位價 |
30.94坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
3.99坪 | 10~10/15 | 5.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/店面 | 右昌街751巷23號 |
1,520萬 含車位160萬 |
51.98坪 含車位12.71坪 |
34.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
7.81坪 | 1~2/15 | 5.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 通昌街88號13樓 |
778萬 含車位價 |
29.68坪 含車位5.87坪 |
26.2萬
含車位計算
|
3.45坪 | 13~13/15 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 通昌街86號5樓 |
750萬 含車位價 |
29.46坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
3.54坪 | 5~5/15 | 4.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 通昌街90號3樓 |
970萬 |
47.98坪 |
20.2萬 |
6.69坪 | 3~3/15 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 通昌街98號3樓 |
770萬 含車位價 |
30.31坪 含車位5.86坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.72坪 | 3~3/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 通昌街86號2樓 |
940萬 含車位價 |
50.95坪 含車位11.73坪 |
18.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.63坪 | 2~2/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 通昌街90號2樓 |
1,190萬 含車位價 |
57.47坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
6.69坪 | 2~2/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
通昌街96號6樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
30.25坪 含車位5.87坪 |
21.2萬
含車位計算
|
3.72坪 | 6~6/15 | 3.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
通昌街92號7樓 看門牌 |
588萬 含車位價 |
30.94坪 含車位5.87坪 |
19.0萬
含車位計算
|
3.99坪 | 7~7/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 通昌街88號3樓 |
640萬 含車位價 |
29.68坪 含車位5.87坪 |
21.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.45坪 | 3~3/15 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
通昌街96號11樓 看門牌 |
550萬 含車位價 |
30.25坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
3.72坪 | 11~11/15 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
IG愛家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
IG愛家 與周遭實價登錄價格走勢
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--IG愛家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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