IG愛家
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成交
近6個月平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 27.1萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 958 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區通昌街82號
- 坪數規劃 23~47 坪
- 總戶數約 111 戶
- 屋齡約 6 年
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IG愛家 待售及鄰近房屋推薦
IG愛家
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
通昌街96號5樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
30.25坪 含車位5.87坪 |
27.1萬
含車位計算
|
3.72坪 | 5~5/15 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 通昌街92號10樓 |
806萬 含車位價 |
30.94坪 含車位坪數 |
26.1萬
含車位計算
|
3.99坪 | 10~10/15 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/店面 | 右昌街751巷23號 |
1,520萬 含車位160萬 |
51.98坪 含車位12.71坪 |
34.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
7.81坪 | 1~2/15 | 5.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 通昌街88號13樓 |
778萬 含車位價 |
29.68坪 含車位5.87坪 |
26.2萬
含車位計算
|
3.45坪 | 13~13/15 | 4.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 通昌街86號5樓 |
750萬 含車位價 |
29.46坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
3.54坪 | 5~5/15 | 3.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 通昌街90號3樓 |
970萬 |
47.98坪 |
20.2萬 |
6.69坪 | 3~3/15 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 通昌街98號3樓 |
770萬 含車位價 |
30.31坪 含車位5.86坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.72坪 | 3~3/15 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 通昌街86號2樓 |
940萬 含車位價 |
50.95坪 含車位11.73坪 |
18.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.63坪 | 2~2/15 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 通昌街90號2樓 |
1,190萬 含車位價 |
57.47坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
6.69坪 | 2~2/15 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
通昌街96號6樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
30.25坪 含車位5.87坪 |
21.2萬
含車位計算
|
3.72坪 | 6~6/15 | 3.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
通昌街92號7樓 看門牌 |
588萬 含車位價 |
30.94坪 含車位5.87坪 |
19.0萬
含車位計算
|
3.99坪 | 7~7/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 通昌街88號3樓 |
640萬 含車位價 |
29.68坪 含車位5.87坪 |
21.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.45坪 | 3~3/15 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
通昌街96號11樓 看門牌 |
550萬 含車位價 |
30.25坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
|
3.72坪 | 11~11/15 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 通昌街86號2樓 |
765萬 含車位價 |
50.95坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
|
6.63坪 | 2~2/15 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 通昌街98號4樓 |
428萬 含車位價 |
30.31坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
3.72坪 | 4~4/15 | 1.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 通昌街98號3樓 |
420萬 含車位價 |
30.31坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
3.72坪 | 3~3/15 | 1.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 通昌街98號6樓 |
522萬 含車位價 |
30.31坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
3.72坪 | 6~6/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 通昌街98號2樓 |
388萬 |
23.40坪 |
16.6萬 |
3.73坪 | 2~2/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 通昌街98號7樓 |
458萬 含車位價 |
30.31坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
3.72坪 | 7~7/15 | 1.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 通昌街86號15樓 |
490萬 含車位價 |
33.69坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
3.54坪 | 15~15/15 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
IG愛家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
IG愛家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--IG愛家 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
IG愛家 社區資料
IG愛家 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 達仁幼兒園 | 約 206 公尺 |
| 中高級校 | 國昌國中 | 約 316 公尺 |
| 右昌國中 | 約 620 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 長春醫院 | 約 758 公尺 |
| 診所 | 王建安小兒科診所 | 約 658 公尺 |
| 祐祥中醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 盧市芳中醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 康喬中醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 德民中醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 佑昌馬光中醫診所 | 約 702 公尺 | |
| 佑強診所 | 約 736 公尺 | |
| 德明牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 詠清牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 吉昌牙醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 弘一牙醫診所 | 約 669 公尺 | |
| 禾豐牙醫診所 | 約 744 公尺 | |
| 丹提斯牙醫診所 | 約 807 公尺 | |
| 健昌骨外科診所 | 約 444 公尺 | |
| 冠全診所 | 約 509 公尺 | |
| 翁仲仁婦產科診所 | 約 437 公尺 | |
| 楠梓臻心診所 | 約 139 公尺 | |
| 康仕美診所 | 約 299 公尺 | |
| 康兒診所 | 約 363 公尺 | |
| 鄧凱太家仁診所 | 約 453 公尺 | |
| 德民達特楊診所 | 約 496 公尺 | |
| 德嘉復健科診所 | 約 552 公尺 | |
| 康東原診所 | 約 691 公尺 | |
| 大健康診所 | 約 718 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏德民店 | 約 569 公尺 |
| 小太陽康健藥局 | 約 448 公尺 | |
| 光玉藥局 | 約 486 公尺 | |
| 百康藥局 | 約 608 公尺 | |
| 大健康藥局 | 約 718 公尺 | |
| 德民藥局 | 約 730 公尺 | |
| 安養看護 | 怡泉老人長期照顧中心(養護型) | 約 470 公尺 |
| 動物醫院 | 十銓動物醫院 | 約 154 公尺 |
| 佳醫動物醫院 | 約 633 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN興泰 | 約 89 公尺 |
| 7-ELEVEN歐士盟門市 | 約 188 公尺 |
| 7-ELEVEN德中門市 | 約 490 公尺 |
| 7-ELEVEN新宏昌門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN元昌門市 | 約 763 公尺 |
| 全家高雄民昌店 | 約 482 公尺 |
| 萊爾富高市三山店 | 約 139 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 德民黃昏市場 | 約 621 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄中泰 | 約 350 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子德民門市 | 約 678 公尺 |
| 順發3C右昌店 | 約 730 公尺 | |
| 寵物店 | 漁之鄉水族館 | 約 127 公尺 |
| 緬因花園寵物精品 | 約 200 公尺 | |
| 變色狗寵物用品店 | 約 400 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三山街、福興街口(公有路外不收費) | 約 221 公尺 |
| 三山街、福興街口停車場 | 約 248 公尺 |
| 智昌街、勇昌街口(公有路外不收費) | 約 322 公尺 |
| 智昌街、勇昌街口停車場 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 九號公園 | 約 164 公尺 |
| 里民休閒廣場 | 約 491 公尺 | |
| 後勁溪親水公園 | 約 498 公尺 | |
| 國昌里公園 | 約 620 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部楠梓店 | 約 647 公尺 |
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