社區特色
本案為綠建築建築物,基地綠化,基地保水,建築節能,綠建材,建築物雨水或生活雜排水回收再利用，林內牌智慧IH爐、抽油煙機和烘碗機；TOTO衛浴、主臥衛浴：檯面式面盆及和成超級馬桶
周邊交通
捷運系統三多商圈站,及三路線公車
建築設計
綠建築建築物
公共設施
停車場,梯間,交誼廳,游泳池,管理大廳,騎樓
三發晶沙
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成交
近6個月平均 32.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 37.8萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,398 ~ 2,288 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區光華二路1號
- 坪數規劃 17.64~59.66 坪
- 總戶數約 346 戶
- 屋齡約 8 年
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三發晶沙 待售房屋
三發晶沙，共有 5 筆待售房屋
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4.1%1,458 萬 1,398 萬
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三發晶沙
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有186筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 光華二路5號15樓 |
1,978萬 含車位價 |
57.57坪 含車位4.61坪 |
34.4萬
含車位計算
|
5.61坪 | 15~15/18 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
南寧街6號11樓 看門牌 |
1,325萬 含車位價 |
35.33坪 含車位4.61坪 |
37.5萬
含車位計算
|
3.43坪 | 11~11/18 | 7.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 南寧街26號8樓 |
858萬 含車位價 |
31.42坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費11040元；含地政士服務費17000元； |
3.07坪 | 8~8/18 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 南寧街6號3樓 |
1,060萬 含車位價 |
33.18坪 含車位2.47坪 |
31.9萬
含車位計算
|
3.22坪 | 3~3/18 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 南寧街12號13樓 |
1,580萬 含車位價 |
51.52坪 含車位4.22坪 |
30.7萬
含車位計算
|
5.00坪 | 13~13/18 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 光華二路3號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
36.42坪 含車位4.61坪 |
34.3萬
含車位計算
|
3.54坪 | 11~11/18 | 6.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 南寧街8號10樓 |
838萬 |
30.56坪 |
27.4萬 備註：附贈冷氣3台.簡易傢俱 |
2.97坪 | 10~10/18 | 6.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
光華二路13號6樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
36.42坪 含車位4.61坪 |
33.5萬
含車位計算
|
3.56坪 | 6~6/18 | 6.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 南寧街8號13樓 |
1,250萬 含車位價 |
33.03坪 含車位2.47坪 |
37.8萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.21坪 | 13~13/18 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 南寧街18號18樓 |
1,340萬 含車位價 |
35.69坪 含車位4.61坪 |
37.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.46坪 | 18~18/18 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
光華二路3號2樓 看門牌 |
1,020萬 |
31.81坪 |
32.1萬 |
3.10坪 | 2~2/18 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華二路3號12樓 |
1,250萬 含車位200萬 |
36.42坪 含車位4.61坪 |
33.0萬
已扣除車位
|
3.54坪 | 12~12/18 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華二路17號18樓 |
1,635萬 含車位價 |
52.42坪 含車位4.22坪 |
31.2萬
含車位計算
|
5.12坪 | 18~18/18 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
光華二路1號18樓 看門牌 |
2,300萬 含車位價 |
68.49坪 含車位8.84坪 |
33.6萬
含車位計算
|
6.67坪 | 18~18/18 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/店面 | 光華二路5號 |
3,300萬 含車位250萬 |
62.92坪 含車位4.61坪 |
52.3萬
已扣除車位
|
6.12坪 | 1~1/18 | 6.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南寧街20號17樓 |
1,400萬 含車位價 |
52.05坪 含車位4.61坪 |
26.9萬
含車位計算
|
5.07坪 | 17~17/18 | 6.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 南寧街6號12樓 |
1,230萬 含車位價 |
34.94坪 含車位4.22坪 |
35.2萬
含車位計算
|
3.40坪 | 12~12/18 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光華二路13號13樓 |
726萬 含車位價 |
36.42坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.56坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南寧街6號16樓 |
1,100萬 含車位價 |
33.18坪 含車位2.47坪 |
33.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.22坪 | 16~16/18 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光華二路1號2樓 |
1,640萬 含車位價 |
64.27坪 含車位4.61坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.26坪 | 2~2/18 | 6.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
三發晶沙 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三發晶沙 與周遭實價登錄價格走勢
-
--三發晶沙 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三發晶沙 社區資料
三發晶沙 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運Y13站(施工中) | 約 853 公尺 |
| 輕軌機廠站 | 約 955 公尺 | |
| 輕軌籬仔內站 | 約 1014 公尺 | |
| 捷運獅甲站 | 約 1036 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 1044 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口2 | 約 991 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口3 | 約 1015 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口1 | 約 1049 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口4 | 約 1075 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 民權國小附幼 | 約 305 公尺 |
| 樂群國小附幼 | 約 613 公尺 | |
| 復興國小附幼 | 約 626 公尺 | |
| 愛群國小附幼 | 約 636 公尺 | |
| 優陽幼兒園 | 約 142 公尺 | |
| 宏志幼兒園 | 約 192 公尺 | |
| 嘉惠幼稚園 | 約 366 公尺 | |
| 格銳幼兒園 | 約 390 公尺 | |
| 學成幼稚園 | 約 501 公尺 | |
| 向光幼兒園 | 約 537 公尺 | |
| 阿米格幼兒園 | 約 576 公尺 | |
| 小學 | 民權國小 | 約 358 公尺 |
| 光華國小 | 約 599 公尺 | |
| 愛群國小 | 約 605 公尺 | |
| 樂群國小 | 約 629 公尺 | |
| 復興國小 | 約 638 公尺 | |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 617 公尺 |
| 中正高工 | 約 110 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 教育廣播電台高雄分台 | 約 581 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 新正薪醫院 | 約 299 公尺 |
| 吳昆哲婦產小兒科醫院 | 約 325 公尺 | |
| 診所 | 林正宗診所 | 約 227 公尺 |
| 南隆小兒科診所 | 約 657 公尺 | |
| 安德中醫診所 | 約 124 公尺 | |
| 醫心館中醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 右東中醫診所 | 約 252 公尺 | |
| 民權中醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 璞田中醫診所 | 約 326 公尺 | |
| 林義晃中醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 金湛中醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 安柏中醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 祐康中醫診所 | 約 715 公尺 | |
| 博佑診所 | 約 252 公尺 | |
| 維康診所 | 約 483 公尺 | |
| 龔國祥內科診所 | 約 638 公尺 | |
| 傑新牙醫診所 | 約 117 公尺 | |
| 紐約牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 高峰國際牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 朝代牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 廖錫勳牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 宜群牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 皇家牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 凡凡專業牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 茉樂美學牙醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 高祥牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 黃建興牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 人本自然牙醫診所 | 約 740 公尺 | |
| 蔡昌篤皮膚科診所 | 約 328 公尺 | |
| 嘉祐耳鼻喉科診所 | 約 174 公尺 | |
| 劉志明耳鼻喉科診所 | 約 288 公尺 | |
| 親親診所 | 約 213 公尺 | |
| 國軍高雄門診中心附設民眾診療服務處 | 約 115 公尺 | |
| 吳玉珍婦產科診所 | 約 162 公尺 | |
| 維明眼科診所 | 約 489 公尺 | |
| 陳塗墻診所 | 約 94 公尺 | |
| 懷慧診所 | 約 99 公尺 | |
| 仁祥復健科診所 | 約 323 公尺 | |
| 大福診所 | 約 366 公尺 | |
| 德豐診所 | 約 426 公尺 | |
| 曾長安診所 | 約 645 公尺 | |
| 鄰好西醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 祥全診所 | 約 674 公尺 | |
| 又安心診所 | 約 731 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美鎮興門市 | 約 607 公尺 |
| 康是美管仲門市 | 約 663 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝民權店 | 約 432 公尺 | |
| 台鹽生技光華店 | 約 277 公尺 | |
| 彥芳藥局 | 約 150 公尺 | |
| 親親藥局 | 約 199 公尺 | |
| 健家藥局 | 約 284 公尺 | |
| 惠芳藥局 | 約 297 公尺 | |
| 聯合藥局 | 約 307 公尺 | |
| 羿昇藥局 | 約 312 公尺 | |
| 好芳鄰藥局 | 約 411 公尺 | |
| 民權丁丁藥局 | 約 432 公尺 | |
| 鈞愉健保藥局 | 約 495 公尺 | |
| 百宏中西大藥局 | 約 634 公尺 | |
| 祥安健保藥局 | 約 674 公尺 | |
| 風鈴藥局 | 約 696 公尺 | |
| 安養看護 | 和信老人長期照顧中心 (養護型) | 約 611 公尺 |
| 親親老人長期照顧中心(養護型) | 約 621 公尺 | |
| 安仁老人長期照顧中心(養護型) | 約 626 公尺 | |
| 全人老人長期照顧心(養護型) | 約 626 公尺 | |
| 心橋老人長期照顧中心(養護型) | 約 626 公尺 | |
| 雙喜老人長期照顧中心 | 約 628 公尺 | |
| 安和老人長期照顧中心(養護型) | 約 628 公尺 | |
| 喜福社區復健中心 | 約 357 公尺 | |
| 檸檬樹社區復健中心 | 約 630 公尺 | |
| 祥全居家護理所 | 約 674 公尺 | |
| 動物醫院 | 建生家畜醫院 | 約 301 公尺 |
| 強森動物醫院 | 約 502 公尺 | |
| 國華動物醫院 | 約 533 公尺 | |
| 康禾動物醫院 | 約 639 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN汕頭 | 約 142 公尺 |
| 7-ELEVEN天山門市 | 約 227 公尺 |
| 7-ELEVEN長權 | 約 318 公尺 |
| 7-ELEVEN揚揚門市 | 約 506 公尺 |
| 7-ELEVEN復興 | 約 602 公尺 |
| 7-ELEVEN管仲 | 約 663 公尺 |
| 7-ELEVEN竹中門市 | 約 732 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫愛群門市 | 約 738 公尺 |
| 全家高雄華江店 | 約 189 公尺 |
| 全家高雄鄭和店 | 約 492 公尺 |
| 全家高雄聖和店 | 約 494 公尺 |
| 全家高雄聖德店 | 約 540 公尺 |
| 萊爾富高市高工店 | 約 71 公尺 |
| 萊爾富高市高工店 | 約 71 公尺 |
| 台糖高雄光華店 | 約 66 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 興東市場 | 約 120 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福光華店 | 約 102 公尺 |
| 全聯福利中心前鎮廣東三 | 約 355 公尺 | |
| 美廉社前鎮長江店 | 約 136 公尺 | |
| 美廉社前鎮廉江店 | 約 194 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄一心 | 約 464 公尺 |
| 寵物店 | 幸運草寵物美容 | 約 273 公尺 |
| 放心寵物店 | 約 445 公尺 | |
| 胤睿寵物綜合服務 | 約 484 公尺 | |
| 意勛寵物綜合服務 | 約 484 公尺 | |
| 嬌滴滴寵物精品 | 約 551 公尺 | |
| 上金成犬社 | 約 593 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 光華二路(路邊收費路段) | 約 178 公尺 |
| 光華P(公有路外不收費) | 約 232 公尺 |
| 武廟市場旁(公有路外收費) | 約 232 公尺 |
| 海光停車場(公有路外不收費) | 約 232 公尺 |
| 楠梓運動場(公有路外不收費) | 約 232 公尺 |
| 民權國小停車場 | 約 289 公尺 |
| 公有民權國小立體停車場 | 約 300 公尺 |
| 一心一、二路(路邊收費路段) | 約 311 公尺 |
| 民權二路(高費率停車路段) | 約 349 公尺 |
| 民權二P(公有路外收費) | 約 405 公尺 |
| 民權二路、一心一路口停車場 | 約 412 公尺 |
| 高雄有財小型停車場 | 約 612 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 汕頭兒童遊戲場 | 約 212 公尺 |
| 興東兒童遊戲場 | 約 232 公尺 | |
| 天山兒童遊戲場 | 約 233 公尺 | |
| 二號公園 | 約 310 公尺 | |
| 21世紀海洋之星公園 | 約 327 公尺 | |
| 竹西兒童遊戲場 | 約 375 公尺 | |
| 復興兒童遊戲場 | 約 387 公尺 | |
| 二聖公園 | 約 391 公尺 | |
| 興中兒童遊戲場 | 約 442 公尺 | |
| 民權公園 | 約 536 公尺 | |
| 五號藝術公園 | 約 581 公尺 | |
| 憲德兒童遊戲場 | 約 696 公尺 | |
| 運動健身 | 中正足球場 | 約 281 公尺 |
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