社區特色
室內地坪鋪設60公分見方半拋光石英磚，廚房配備林內牌3機。主臥衛浴使用美國進口KARAT品牌，有免治馬桶、浴缸等設備，面盆下方並有浴櫃。
周邊交通
真觀地產新案「四季淳」位於苓雅區光華一路、近興中一路，距離高雄市文化中心約650公尺，休閒運動都很便利。步行2分鐘可至光華夜市，餐飲店家數量多，外食方便。該案學區為四維國小及英明國中，皆為高雄明星學校。
建築設計
區段少有的小宅產品，適合首購族群、小家庭入住
公共設施
垃圾環保室位於1樓側面。
公共設施：多功能廳、健身房。
四季淳
-
成交
近6個月平均 36.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 40.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 950 ~ 950 萬看詳細資訊 › -
高雄市苓雅區光華一路53號
- 坪數規劃 21~36 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 7 年
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四季淳 待售及鄰近房屋推薦
四季淳
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 光華一路45號6樓 |
950萬 |
26.44坪 |
35.9萬 備註：含傢俱設備費； |
1.84坪 | 6~6/15 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 光華一路45號15樓 |
1,060萬 |
26.44坪 |
40.1萬 |
1.84坪 | 15~15/15 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 光華一路55號2樓 |
1,455萬 含車位價 |
47.51坪 含車位10.80坪 |
30.6萬
含車位計算
|
3.32坪 | 2~2/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
光華一路43號3樓 看門牌 |
950萬 |
24.66坪 |
38.5萬 |
1.72坪 | 3~3/15 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光華一路47號2樓 |
1,250萬 含車位價 |
35.37坪 含車位4.21坪 |
35.3萬
含車位計算
|
2.50坪 | 2~2/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 光華一路49號2樓 |
900萬 |
24.29坪 |
37.1萬 |
1.72坪 | 2~2/15 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光華一路53號4樓 |
950萬 含車位價 |
26.07坪 含車位坪數 |
36.4萬
含車位計算
|
1.84坪 | 4~4/15 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 光華一路49號4樓 |
795萬 |
24.29坪 |
32.7萬 |
1.84坪 | 4~4/15 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 光華一路43號11樓 |
824萬 |
24.66坪 |
33.4萬 備註：陽台外推； |
1.72坪 | 11~11/15 | 6.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
光華一路45號11樓 看門牌 |
950萬 |
26.45坪 |
35.9萬 |
1.84坪 | 11~15/15 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 光華一路51號7樓 |
1,340萬 含車位價 |
40.70坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
2.88坪 | 7~7/15 | 6.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 光華一路45號3樓 |
836萬 |
26.45坪 |
31.6萬 |
1.84坪 | 3~3/15 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 光華一路41號15樓 |
725萬 |
22.94坪 |
31.6萬 |
1.60坪 | 15~15/15 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 光華一路49號12樓 |
660萬 |
24.29坪 |
27.2萬 備註：含傢俱、電器用品等。含傢俱設備費； |
1.72坪 | 12~12/15 | 5.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 光華一路41號10樓 |
700萬 |
22.94坪 |
30.5萬 |
1.60坪 | 10~10/15 | 5.2年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 光華一路43號10樓 |
555萬 |
24.66坪 |
22.5萬 |
1.72坪 | 10~10/15 | 4.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光華一路41號4樓 |
620萬 |
22.94坪 |
27.0萬 |
1.60坪 | 4~4/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 光華一路43號8樓 |
650萬 |
24.66坪 |
26.4萬 |
1.72坪 | 8~8/15 | 4.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 光華一路41號4樓 |
520萬 |
22.94坪 |
22.7萬 |
1.60坪 | 4~4/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 光華一路53號12樓 |
535萬 |
21.86坪 |
24.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.53坪 | 12~12/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
四季淳 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
四季淳 與周遭實價登錄價格走勢
-
--四季淳 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
四季淳 社區資料
四季淳 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 光華路站(規劃中) | 約 96 公尺 |
| 捷運Y12站(施工中) | 約 551 公尺 | |
| 捷運Y13站(施工中) | 約 629 公尺 | |
| 國際商工站(規劃中) | 約 830 公尺 | |
| 輕軌五權國小站 | 約 855 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 951 公尺 | |
| 新光SOGO站(規劃中) | 約 993 公尺 | |
| 輕軌凱旋武昌站 | 約 1024 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 光華國小附幼 | 約 554 公尺 |
| 四維國小附幼 | 約 578 公尺 | |
| 普津幼兒園 | 約 263 公尺 | |
| 巧生慈幼兒園 | 約 286 公尺 | |
| 傑尼爾幼稚園 | 約 400 公尺 | |
| 創世紀幼兒園 | 約 423 公尺 | |
| 佳兒幼兒園 | 約 427 公尺 | |
| 復華高中附設高雄市幼兒園 | 約 508 公尺 | |
| 政府員工消費合作社附設高雄市幼兒園 | 約 595 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 538 公尺 |
| 光華國小 | 約 589 公尺 | |
| 中高級校 | 復華高中 | 約 431 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄市國稅局 | 約 450 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小貝貝小兒科診所 | 約 24 公尺 |
| 吳信宏耳鼻喉科小兒科診所 | 約 162 公尺 | |
| 宇安診所 | 約 479 公尺 | |
| 蔡小兒科診所 | 約 554 公尺 | |
| 一生堂中醫診所 | 約 7 公尺 | |
| 吉緣中醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 立群中醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 太壹中醫診所 | 約 207 公尺 | |
| 調明中醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 普笙中醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 光華馬光中醫診所 | 約 369 公尺 | |
| 賴氏內兒科中醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 祥祐中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 澤豐中醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 泓德中醫診所 | 約 726 公尺 | |
| 蕭志銘內科診所 | 約 45 公尺 | |
| 吳國松心臟科診所 | 約 280 公尺 | |
| 周吉男內兒科診所 | 約 435 公尺 | |
| 昱泰診所 | 約 596 公尺 | |
| 蔡木林牙醫診所 | 約 127 公尺 | |
| 一成牙醫診所 | 約 147 公尺 | |
| 英國皇家牙醫診所 | 約 158 公尺 | |
| 品睿牙醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 小怪獸兒童與青少年牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 大雅牙醫診所 | 約 262 公尺 | |
| 韓牙醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 良一牙醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 許俊雄牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 杏明牙醫診所 | 約 371 公尺 | |
| 吉品牙醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 榮一牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 健新牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 潔美牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 上民牙科診所 | 約 457 公尺 | |
| 和平牙醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 惠勳牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 瑞華牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 詠新牙醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 傑元牙醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 687 公尺 | |
| 大成牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 南安牙醫診所 | 約 715 公尺 | |
| 芝加哥牙醫診所 | 約 761 公尺 | |
| 大象牙醫診所 | 約 773 公尺 | |
| 三愛外科診所 | 約 702 公尺 | |
| 莘雅皮膚科診所 | 約 184 公尺 | |
| 姚清華皮膚科診所 | 約 229 公尺 | |
| 佳祈皮膚科診所 | 約 508 公尺 | |
| 王勇智耳鼻喉科診所 | 約 273 公尺 | |
| 吳耳鼻喉科診所 | 約 555 公尺 | |
| 永康診所 | 約 351 公尺 | |
| 謝王耀骨外科診所 | 約 545 公尺 | |
| 安田婦產科診所 | 約 130 公尺 | |
| 大澤眼科診所 | 約 45 公尺 | |
| 育成眼科診所 | 約 212 公尺 | |
| 蘇良榮眼科診所 | 約 476 公尺 | |
| 維明眼科診所 | 約 505 公尺 | |
| 人生眼科診所 | 約 582 公尺 | |
| 四季眼科診所 | 約 687 公尺 | |
| 劉可威診所 | 約 51 公尺 | |
| 健維診所 | 約 70 公尺 | |
| 大高田泌尿科診所 | 約 208 公尺 | |
| 恆安復健科診所 | 約 209 公尺 | |
| 維新復健科診所 | 約 230 公尺 | |
| 麗水診所 | 約 433 公尺 | |
| 安悅診所 | 約 502 公尺 | |
| 郭秀忠診所 | 約 515 公尺 | |
| 富元健康管理診所 | 約 545 公尺 | |
| 向生診所 | 約 617 公尺 | |
| 許國泰診所 | 約 685 公尺 | |
| 林慶端診所 | 約 687 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美高華門市 | 約 249 公尺 |
| 御康藥局 | 約 10 公尺 | |
| 健福藥局 | 約 84 公尺 | |
| 三多藥局 | 約 90 公尺 | |
| 全國大藥局 | 約 164 公尺 | |
| 蓮荷藥局 | 約 233 公尺 | |
| 三和藥局 | 約 237 公尺 | |
| 功安中西大藥局 | 約 242 公尺 | |
| 健智藥局 | 約 444 公尺 | |
| 北京藥局林泉店 | 約 510 公尺 | |
| 一加藥局 | 約 519 公尺 | |
| 安杏藥局 | 約 542 公尺 | |
| 泰豐健保藥局 | 約 545 公尺 | |
| 加和藥局 | 約 585 公尺 | |
| 勝惠藥局 | 約 602 公尺 | |
| 聖名健保藥局 | 約 659 公尺 | |
| 安養看護 | 溫心養護中心 | 約 403 公尺 |
| 動物醫院 | 三和動物醫院 | 約 34 公尺 |
| 亞幸動物醫院 | 約 76 公尺 | |
| 啟生犬病醫院 | 約 210 公尺 | |
| 加州動物醫院 | 約 231 公尺 | |
| 三多花花動物醫院 | 約 310 公尺 | |
| 柏林動物醫院 | 約 441 公尺 | |
| 喬治亞動物醫院 | 約 461 公尺 | |
| 和平動物醫院 | 約 526 公尺 | |
| 仁仁動物醫院 | 約 587 公尺 | |
| 方濟動物醫院 | 約 644 公尺 | |
| 愛沛動物醫院 | 約 645 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN學源門市 | 約 224 公尺 |
| 7-ELEVEN慶華 | 約 245 公尺 |
| 7-ELEVEN廣東門市 | 約 449 公尺 |
| 7-ELEVEN維雄門市 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN興陽 | 約 600 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫愛群門市 | 約 743 公尺 |
| OK高雄廣西店 | 約 575 公尺 |
| 全家高雄中福店 | 約 111 公尺 |
| 全家高雄廣泉店 | 約 439 公尺 |
| 全家高雄市政店 | 約 555 公尺 |
| 新東陽四維店 | 約 334 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三和市場 | 約 241 公尺 |
| 林德官市場 | 約 373 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅光華 | 約 295 公尺 |
| 全聯福利中心苓雅四維二 | 約 406 公尺 | |
| 美廉社苓雅廣東店 | 約 456 公尺 | |
| 商圈夜市 | 興中花卉商圈 | 約 375 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子光華門市 | 約 96 公尺 |
| 神腦國際特約高雄光華 | 約 415 公尺 | |
| 寵物店 | 蘇菲寵物美容 | 約 61 公尺 |
| 寶羅寵物用品店三多店 | 約 89 公尺 | |
| 凱恩貓舍 | 約 226 公尺 | |
| 麋果愛寵商行 | 約 299 公尺 | |
| 雲冉貓舍四維店 | 約 299 公尺 | |
| 暖暖貓貓舍貓旅館 | 約 299 公尺 | |
| 伊荳寵物 | 約 310 公尺 | |
| 荳蕊咪寵物生活館 | 約 329 公尺 | |
| 貓茸茸寵物旅館 | 約 408 公尺 | |
| 毛絨絨寵物澡堂 | 約 411 公尺 | |
| 貝比愛犬美容用品社 | 約 424 公尺 | |
| 痴心人貓舍 | 約 424 公尺 | |
| 星旺犬舍 | 約 427 公尺 | |
| 皇家豹貓專業貓舍 | 約 481 公尺 | |
| 漢尼爾貓舍 | 約 504 公尺 | |
| 貝比寵物生活館 | 約 509 公尺 | |
| 妮丞商行 | 約 525 公尺 | |
| 法蘭西斯卡寵物美容 | 約 525 公尺 | |
| 比栗喵喵聖代有限公司 | 約 610 公尺 | |
| 廣西犬舍 | 約 636 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 四維二、三路(路邊收費路段) | 約 61 公尺 |
| 民生一、二路(路邊收費路段) | 約 61 公尺 |
| 光華一路(高費率停車路段) | 約 61 公尺 |
| 青年一路(路邊收費路段) | 約 61 公尺 |
| 二聖二路(路邊收費路段) | 約 61 公尺 |
| 光華路、一心路口(公有路外不收費) | 約 61 公尺 |
| 光華路、管仲路口(公有路外不收費) | 約 61 公尺 |
| 民權一路(高費率停車路段) | 約 308 公尺 |
| 青年一、二路(路邊收費路段) | 約 308 公尺 |
| 四維二路(路邊收費路段) | 約 308 公尺 |
| 店北P(公有路外收費) | 約 595 公尺 |
| 海邊路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 美術南三路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 九如一、二路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 三多ㄧ路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 建工路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 建國一、二、三路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 建楠路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 明誠一路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 旗津三路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 旗津二路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 林德街(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 平等路(路邊收費路段) | 約 595 公尺 |
| 四維 | 約 670 公尺 |
| 四維二路(高費率停車路段) | 約 727 公尺 |
| 公有民權路輕鋼架立體停車場 | 約 767 公尺 |
| Times 高雄民權二路停車場 | 約 471 公尺 |
| 惠安股份有限公司違規拖吊臨時停車場 | 約 737 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 忠孝公園 | 約 333 公尺 |
| 運動健身 | Curves高雄文化中心店 | 約 451 公尺 |
| 四維國小游泳池館 | 約 670 公尺 |
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