社區特色
鄰萬壽球場，文心森林公園，戶外圓形劇場，黃昏市場，寶雅，生活機能超級方便
周邊交通
五期重劃區近捷運,南來北往.大眾運輸冠全台中
建築設計
採現代極簡風格，以自然水景為主。建築規劃承襲惠宇的質感與風格，建材則進一步提升。
公共設施
一樓零店面,空間完全規劃為公設及氣派門廳,設施造景低調奢華,中庭水.石.植物呈與大自然樸真美感
惠宇敦品
-
成交
近6個月平均 43.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.2萬/坪 (113年12月)近五年最高 46.5萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,080 ~ 3,998 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區大墩路463號
- 坪數規劃 44.9~105.07 坪
- 總戶數約 143 戶
- 屋齡約 20 年
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惠宇敦品 待售及鄰近房屋推薦
惠宇敦品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 大墩路463號12樓之12 |
3,500萬 含車位價 |
85.06坪 含車位15.39坪 |
41.2萬
含車位計算
|
7.24坪 | 12~12/14 | 19.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 大墩路463號6樓之3 |
2,950萬 含車位330萬 |
71.71坪 含車位15.39坪 |
46.5萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
6.82坪 | 6~6/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大墩路463號12樓之1 看門牌 |
3,750萬 含車位價 |
95.01坪 含車位17.20坪 |
39.5萬
含車位計算
|
9.02坪 | 12~12/14 | 18.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大墩路463號4樓之10 看門牌 |
3,700萬 含車位價 |
110.15坪 含車位25.79坪 |
33.6萬
含車位計算
|
10.59坪 | 4~4/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大墩路463號10樓之8 |
3,630萬 含車位價 |
84.79坪 含車位15.39坪 |
42.8萬
含車位計算
|
7.97坪 | 10~10/14 | 18.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大墩路463號10樓之6 |
2,660萬 含車位價 |
66.59坪 含車位17.19坪 |
39.9萬
含車位計算
|
6.39坪 | 10~10/14 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大墩路463號7樓之11 |
3,980萬 含車位價 |
105.07坪 含車位25.79坪 |
37.9萬
含車位計算
|
10.17坪 | 7~7/14 | 18.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 大墩路463號9樓之5 |
3,128萬 含車位價 |
76.30坪 含車位15.39坪 |
41.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.24坪 | 9~9/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
大墩路463號9樓之3 看門牌 |
2,805萬 含車位價 |
73.52坪 含車位17.20坪 |
38.2萬
含車位計算
|
7.03坪 | 9~9/14 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大墩路463號14樓之11 |
3,280萬 含車位價 |
96.47坪 含車位17.20坪 |
34.0萬
含車位計算
|
9.12坪 | 14~14/14 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
大墩路463號9樓之8 看門牌 |
2,975萬 含車位價 |
83.88坪 含車位17.20坪 |
35.5萬
含車位計算
|
7.97坪 | 9~9/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
大墩路463號9樓之9 看門牌 |
2,450萬 含車位價 |
71.61坪 含車位16.29坪 |
34.2萬
含車位計算
|
6.92坪 | 9~9/14 | 16.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大墩路463號9樓之2 |
2,120萬 含車位價 |
52.59坪 含車位7.69坪 |
40.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.93坪 | 9~9/14 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
大墩路463號3樓之12 看門牌 |
3,000萬 含車位價 |
87.52坪 含車位17.20坪 |
34.3萬
含車位計算
|
8.39坪 | 3~3/14 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 大墩路463之1號等公共設施 |
130萬 |
0.00坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
1.05坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 大墩路463號9樓之10 |
3,050萬 含車位400萬 |
101.56坪 含車位17.19坪 |
31.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
9.54坪 | 9~9/14 | 15.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 大墩路463號13樓之11 |
2,760萬 含車位價 |
87.87坪 含車位8.59坪 |
31.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；陽台外推； |
8.91坪 | 13~13/14 | 15.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
大墩路463號11樓之6 看門牌 |
1,745萬 含車位價 |
57.99坪 含車位8.60坪 |
30.1萬
含車位計算
|
5.35坪 | 11~11/14 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 大墩路463號2樓之3 |
1,888萬 含車位價 |
64.71坪 含車位7.69坪 |
29.2萬
含車位計算
|
5.98坪 | 2~2/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 大墩路463號9樓之7 |
2,300萬 含車位價 |
74.90坪 含車位8.60坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.92坪 | 9~9/14 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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惠宇敦品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
惠宇敦品 與周遭實價登錄價格走勢
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--惠宇敦品 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
