社區特色
向上路過黎明路角地~3~4房規劃+大客廳~機械車位上下層輪月停~
周邊交通
向上路特三號~黎明路~黎明東街~黎明生活圈~
建築設計
公設內含車位;公設比較低~A~O戶共15戶格局~
公共設施
中庭花園~
美村黎明
-
成交
近6個月平均 35.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 36.1萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,298 ~ 1,630 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區向上路二段 451號
- 坪數規劃 25.13~78.5 坪
- 總戶數約 177 戶
- 屋齡約 30 年
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美村黎明 待售房屋
美村黎明
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 向上路二段457之2號10樓 |
1,480萬 含車位價 |
42.43坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
4.54坪 | 10~10/13 | 30.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 黎明路二段192號5樓 |
1,180萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
34.1萬
含車位計算
|
3.80坪 | 5~5/13 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 向上路二段461號 |
2,188萬 含車位價 |
67.11坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
6.77坪 | 1~3/13 | 29.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 向上路二段457之4號10樓 |
1,210萬 含車位價 |
33.53坪 含車位坪數 |
36.1萬
含車位計算
|
3.55坪 | 10~10/13 | 29.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 向上路二段457之6號10樓 |
1,050萬 含車位價 |
32.63坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.47坪 | 10~10/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 黎明路二段192號10樓 |
960萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
3.80坪 | 10~10/13 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 向上路二段457之2號7樓 |
1,200萬 含車位價 |
43.91坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
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4.62坪 | 7~7/13 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 向上路二段457之3號4樓 |
1,130萬 含車位價 |
42.12坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
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4.54坪 | 4~4/13 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 向上路二段455號12樓 |
1,280萬 含車位價 |
47.32坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
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5.28坪 | 12~12/13 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 黎明路二段192號11樓 |
915萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
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3.80坪 | 11~11/13 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 向上路二段457之1號6樓 |
850萬 含車位價 |
35.34坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.80坪 | 6~6/13 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 黎明路二段186號11樓 |
1,120萬 含車位價 |
42.17坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
4.54坪 | 11~11/13 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 黎明路二段188號11樓 |
1,120萬 含車位價 |
42.47坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
4.71坪 | 11~11/13 | 27.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 向上路二段457之5號12樓 |
850萬 含車位價 |
28.49坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
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2.89坪 | 12~12/13 | 27.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
向上路二段457號4樓 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
50.17坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
5.04坪 | 4~4/13 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 黎明路二段188號 |
1,938萬 含車位價 |
39.98坪 含車位坪數 |
48.5萬
含車位計算
|
4.46坪 | 1~2/13 | 27.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 向上路二段457之1號5樓 |
900萬 含車位價 |
35.34坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
3.80坪 | 5~5/13 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
向上路二段455號9樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
51.64坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
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5.28坪 | 9~9/13 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 黎明路二段186號7樓 |
1,018萬 含車位120萬 |
44.47坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.54坪 | 7~7/13 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 | 黎明路二段186號 |
2,200萬 含車位120萬 |
67.17坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建; |
7.35坪 | 1~3/13 | 25.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
美村黎明 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美村黎明 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美村黎明 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美村黎明 社區資料
美村黎明 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運文心森林公園站 | 約 1047 公尺 |
| 捷運南屯站 | 約 1236 公尺 | |
| 捷運水安宮站 | 約 1280 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 種子幼兒園 | 約 123 公尺 |
| 小河馬幼兒園 | 約 232 公尺 | |
| 市政四季藝術幼兒園 | 約 355 公尺 | |
| 四季藝術幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 快樂兒童幼兒園 | 約 558 公尺 | |
| 鹿鳴村幼兒園 | 約 713 公尺 | |
| 瑪歇爾幼兒園 | 約 726 公尺 | |
| 威爾森幼兒園 | 約 828 公尺 | |
| 台中市私立初心幼兒園 | 約 912 公尺 | |
| 傑揚幼兒園 | 約 913 公尺 | |
| 小學 | 大墩國小 | 約 301 公尺 |
| 中高級校 | 大墩國中 | 約 432 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 林新醫院 | 約 472 公尺 |
| 地區醫院 | 佛教正德醫院 | 約 680 公尺 |
| 診所 | 施勝桓小兒科診所 | 約 245 公尺 |
| 汪小兒科診所 | 約 418 公尺 | |
| 惠文扶原中醫診所 | 約 184 公尺 | |
| 行德中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 杏儒中醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 王育徽中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 采薇中醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 端端中醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 希摩中醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 人文中醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 青芙杰中醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 李光裕中醫診所 | 約 934 公尺 | |
| 芯傳中醫診所 | 約 938 公尺 | |
| 愛貽診所 | 約 86 公尺 | |
| 中友牙醫診所 | 約 39 公尺 | |
| 佑達牙醫診所 | 約 101 公尺 | |
| 永新牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 圓周牙醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 涵宇美學牙醫診所 | 約 209 公尺 | |
| 康宸牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 惠文牙醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 高得牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 雅致牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 廖國陽牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 雲康牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 優美牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 源德牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 日康牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 彭光偉牙醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 益德牙醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 尖端牙醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 展悅牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 璽瑞美學牙醫診所 | 約 568 公尺 | |
| 淳品牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 雅緹斯牙醫診所 | 約 967 公尺 | |
| 育崇診所 | 約 334 公尺 | |
| 鄭盛源耳鼻喉科診所 | 約 156 公尺 | |
| 鄭元凱耳鼻喉科診所 | 約 302 公尺 | |
| 加寧診所 | 約 502 公尺 | |
| 陳國嶸診所 | 約 68 公尺 | |
| 芳馨婦產科診所 | 約 282 公尺 | |
| 明倫眼科診所 | 約 405 公尺 | |
| 仁欣診所 | 約 181 公尺 | |
| 明燈心身診所 | 約 380 公尺 | |
| 姜封豪診所 | 約 396 公尺 | |
| 永安診所 | 約 428 公尺 | |
| 優康家診所 | 約 568 公尺 | |
| 佑達泌尿科診所 | 約 705 公尺 | |
| 圓情居身心靈診所 | 約 904 公尺 | |
| 平心診所 | 約 967 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏河南 | 約 176 公尺 |
| 維康醫療用品台中林新二店 | 約 467 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新店 | 約 415 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新二店 | 約 450 公尺 | |
| 台鹽生技向上店 | 約 131 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中黎明二店 | 約 185 公尺 | |
| 承諭藥局 | 約 67 公尺 | |
| 康得藥局 | 約 113 公尺 | |
| 東林藥局 | 約 114 公尺 | |
| 三厝藥局 | 約 120 公尺 | |
| 亞洲連鎖大藥局 | 約 133 公尺 | |
| 百芳大藥局 | 約 133 公尺 | |
| 仁幼藥局 | 約 181 公尺 | |
| 佑全黎明藥局 | 約 185 公尺 | |
| 甜心藥局 | 約 238 公尺 | |
| 康元藥局 | 約 244 公尺 | |
| 成記大藥局 | 約 310 公尺 | |
| 詠悅藥局 | 約 392 公尺 | |
| 惠生永春藥局 | 約 402 公尺 | |
| 百康健保藥局 | 約 435 公尺 | |
| 博仕健保藥局 | 約 438 公尺 | |
| 澄石藥局 | 約 516 公尺 | |
| 品禾健保藥局 | 約 548 公尺 | |
| 安養看護 | 林新居家護理所 | 約 467 公尺 |
| 動物醫院 | 大原動物醫院 | 約 61 公尺 |
| 丫貓丫狗的醫院 | 約 298 公尺 | |
| 歐陽動物醫院 | 約 428 公尺 | |
| 台灣福懋毛公館動物醫院 | 約 639 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN向上門市 | 約 50 公尺 |
| 7-ELEVEN豐河 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫權勝門市 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN權旺 | 約 335 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞陽門市 | 約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN黎明東門市 | 約 483 公尺 |
| 7-ELEVEN墩正門市 | 約 936 公尺 |
| 全家台中天助店 | 約 111 公尺 |
| 全家台中大河店 | 約 271 公尺 |
| 全家台中風華店 | 約 319 公尺 |
| 全家台中花市店 | 約 383 公尺 |
| 全家台中惠中店 | 約 461 公尺 |
| 全家台中林新店 | 約 467 公尺 |
| 全家台中五權西店 | 約 545 公尺 |
| 全家台中惠春店 | 約 555 公尺 |
| 全家台中圓滿店 | 約 715 公尺 |
| 全家台中傑盛店 | 約 808 公尺 |
| 全家台中益豐店 | 約 858 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 台中市花卉市場 | 約 337 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市黎明店 | 約 243 公尺 |
| 全聯福利中心台中向上三厝店 | 約 141 公尺 | |
| 全聯福利中心台中三和 | 約 274 公尺 | |
| 全聯福利中心台中惠文 | 約 771 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大墩店 | 約 271 公尺 |
| 燦坤台中五權 | 約 417 公尺 | |
| 寵物店 | 山芙蓉寵物沙龍店 | 約 123 公尺 |
| 莉歆寵物用品店 | 約 413 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣兼停95路外停車場 | 約 725 公尺 |
| 文心森林公園附屬停車場 | 約 727 公尺 |
| Times 思夢樂台中五權西路店停車場 | 約 475 公尺 |
| 林億停車場 | 約 593 公尺 |
| Times 台中大川街停車場 | 約 621 公尺 |
| 嘟嘟房大墩惠中站 | 約 684 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 惠智公園 | 約 369 公尺 |
| 三采公園 | 約 479 公尺 | |
| 南屯公園 | 約 492 公尺 | |
| 犁頭店公園 | 約 612 公尺 | |
| 文心森林公園 | 約 882 公尺 | |
| 福德廣場公園 | 約 900 公尺 | |
| 禮惠公園 | 約 901 公尺 | |
| 惠義公園 | 約 944 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館南屯分館 | 約 938 公尺 |
| 佛光緣美術館台中館 | 約 524 公尺 | |
| 心內畫共同創作空間 | 約 114 公尺 |
