社區特色
惠文國小;惠文國中*
*2.3單元重劃區;完成漲幅無限*
*IKEA旁;增值力道強*
*黎明路;五權路;中彰快速道路;南屯交流道;生活交通便利
周邊交通
惠文國小;惠文國中*
*2.3單元重劃區;完成漲幅無限*
*IKEA旁;增值力道強*
*黎明路;五權路;中彰快速道路;南屯交流道;生活交通便利
公共設施
惠文國小;惠文國中*
*2.3單元重劃區;完成漲幅無限*
*IKEA旁;增值力道強*
*黎明路;五權路;中彰快速道路;南屯交流道;生活交通便利
全友敦南
-
成交
近6個月平均 41.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.4萬/坪 (113年09月)近五年最高 45.4萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區河南路四段460號
- 坪數規劃 37~60 坪
- 總戶數約 124 戶
- 屋齡約 26 年
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全友敦南
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
河南路四段460號3樓之7 看門牌 |
1,724萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
45.4萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/19 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 河南路四段460號3樓之7 |
1,724萬 含車位價 |
41.98坪 含車位坪數 |
41.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.92坪 | 3~3/19 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 河南路四段460號13樓之6 |
1,950萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.30坪 | 13~13/19 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 河南路四段460號3樓之7 |
1,620萬 含車位價 |
41.98坪 含車位坪數 |
38.6萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/19 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河南路四段460號15樓之2 |
2,068萬 含車位價 |
57.19坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
|
5.29坪 | 15~15/19 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 河南路四段460號12樓之8 |
1,688萬 含車位價 |
41.98坪 含車位坪數 |
40.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.92坪 | 12~12/19 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 河南路四段460號16樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
66.58坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
6.16坪 | 16~17/19 | 25.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
河南路四段460號10樓之8 看門牌 |
1,340萬 |
37.96坪 |
35.3萬 |
3.55坪 | 10~10/19 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 河南路四段460號9樓之6 |
1,450萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/19 | 24.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 河南路四段460號14樓之5 |
1,880萬 含車位價 |
57.19坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
5.29坪 | 14~14/19 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 河南路四段460號8樓之8 |
1,467萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
4.30坪 | 8~8/19 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 河南路四段460號14樓之3 |
1,888萬 含車位價 |
66.58坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
6.16坪 | 14~14/19 | 23.3年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 河南路四段460號6樓之7 |
1,450萬 含車位價 |
50.47坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.67坪 | 6~6/19 | 23.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 河南路四段460號3樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
54.75坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費； |
5.11坪 | 3~3/19 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 河南路四段460號6樓之9 |
1,050萬 |
37.96坪 |
27.7萬 |
3.55坪 | 6~6/19 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/其他 | 河南路四段460號16樓之1 |
1,668萬 含車位價 |
61.21坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
5.67坪 | 16~16/19 | 22.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 河南路四段460號19樓之1 |
1,340萬 含車位價 |
56.61坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
5.23坪 | 19~19/19 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
河南路四段460號7樓之1 看門牌 |
1,260萬 |
49.15坪 |
25.6萬 |
4.54坪 | 7~7/19 | 22.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 河南路四段460號18樓之9 |
1,162萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 18~18/19 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
全友敦南 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
全友敦南 與周遭實價登錄價格走勢
-
--全友敦南 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
全友敦南 社區資料
全友敦南 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運文心森林公園站 | 約 1049 公尺 |
| 捷運水安宮站 | 約 1072 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市政四季藝術幼兒園 | 約 209 公尺 |
| 四季藝術幼兒園 | 約 260 公尺 | |
| 種子幼兒園 | 約 376 公尺 | |
| 小河馬幼兒園 | 約 412 公尺 | |
| 瑪歇爾幼兒園 | 約 604 公尺 | |
| 傑揚幼兒園 | 約 776 公尺 | |
| 芽米藝術幼兒園 | 約 863 公尺 | |
| 小學 | 大墩國小 | 約 341 公尺 |
| 惠文國小 | 約 381 公尺 | |
| 中高級校 | 大墩國中 | 約 554 公尺 |
| 惠文高中 | 約 442 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國土測繪中心 | 約 554 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 林新醫院 | 約 294 公尺 |
| 診所 | 施勝桓小兒科診所 | 約 141 公尺 |
| 寶貝熊小兒科診所 | 約 292 公尺 | |
| 祥威黎明耳鼻喉科兒科診所 | 約 370 公尺 | |
| 張家強診所 | 約 492 公尺 | |
| 杏儒中醫診所 | 約 116 公尺 | |
| 王育徽中醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 惠文扶原中醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 希摩中醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 黎明瑩中醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 順源堂中醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 博士中醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 人文中醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 鴻安中醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 芯傳中醫診所 | 約 765 公尺 | |
| 蓮樺中醫診所 | 約 1017 公尺 | |
| 愛貽診所 | 約 369 公尺 | |
| 林駿內科診所 | 約 856 公尺 | |
| 優美牙醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 涵宇美學牙醫診所 | 約 100 公尺 | |
| 惠文牙醫診所 | 約 119 公尺 | |
| 日康牙醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 高得牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 永新牙醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 益德牙醫診所 | 約 196 公尺 | |
| 康宸牙醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 雲康牙醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 源德牙醫診所 | 約 211 公尺 | |
| 生活牙醫診所 | 約 242 公尺 | |
| 彭光偉牙醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 尚豪牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 尖端牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 中友牙醫診所 | 約 322 公尺 | |
| 明怡牙醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 桂冠英倫牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 佑達牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 展悅牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 圓周牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 璽瑞美學牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 群益牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 睿恩美學牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 圓滿牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 雅致牙醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 廖國陽牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 安生牙醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 正達牙醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 諾宣牙醫診所 | 約 876 公尺 | |
| 茂昌牙醫診所 | 約 985 公尺 | |
| 育崇診所 | 約 333 公尺 | |
| 華生診所 | 約 506 公尺 | |
| 公益諾貝爾眼科診所 | 約 287 公尺 | |
| 承智皮膚科診所 | 約 403 公尺 | |
| 鄭元凱耳鼻喉科診所 | 約 27 公尺 | |
| 鄭盛源耳鼻喉科診所 | 約 391 公尺 | |
| 加寧診所 | 約 210 公尺 | |
| 芳馨婦產科診所 | 約 179 公尺 | |
| 陳國嶸診所 | 約 241 公尺 | |
| 明倫眼科診所 | 約 152 公尺 | |
| 第一明眼科診所 | 約 857 公尺 | |
| 仁欣診所 | 約 115 公尺 | |
| 明燈心身診所 | 約 133 公尺 | |
| 永安診所 | 約 216 公尺 | |
| 安昱診所 | 約 290 公尺 | |
| 本堂診所 | 約 363 公尺 | |
| 姜封豪診所 | 約 391 公尺 | |
| 同成復健科診所 | 約 405 公尺 | |
| 君銓診所 | 約 420 公尺 | |
| 張宏興診所 | 約 428 公尺 | |
| 優康家診所 | 約 456 公尺 | |
| 永春復健科診所 | 約 536 公尺 | |
| 主悅診所 | 約 607 公尺 | |
| 佑達泌尿科診所 | 約 702 公尺 | |
| 圓情居身心靈診所 | 約 788 公尺 | |
| 文心維格診所 | 約 945 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新黎明門市 | 約 411 公尺 |
| 屈臣氏河南 | 約 253 公尺 | |
| 屈臣氏黎明LM | 約 340 公尺 | |
| 維康醫療用品台中林新二店 | 約 305 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新店 | 約 281 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新二店 | 約 320 公尺 | |
| 台鹽生技向上店 | 約 216 公尺 | |
| 長庚生物科技台中南屯 | 約 303 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中黎明二店 | 約 169 公尺 | |
| 詠悅藥局 | 約 112 公尺 | |
| 仁幼藥局 | 約 115 公尺 | |
| 甜心藥局 | 約 143 公尺 | |
| 佑全黎明藥局 | 約 169 公尺 | |
| 康元藥局 | 約 180 公尺 | |
| 三厝藥局 | 約 217 公尺 | |
| 百康健保藥局 | 約 240 公尺 | |
| 百芳大藥局 | 約 253 公尺 | |
| 承諭藥局 | 約 270 公尺 | |
| 宜康藥局 | 約 291 公尺 | |
| 博仕健保藥局 | 約 306 公尺 | |
| 澄石藥局 | 約 311 公尺 | |
| 熊大心藥局 | 約 327 公尺 | |
| 長映藥局 | 約 334 公尺 | |
| 康得藥局 | 約 366 公尺 | |
| 惠生永春藥局 | 約 392 公尺 | |
| 東林藥局 | 約 393 公尺 | |
| 品禾健保藥局 | 約 402 公尺 | |
| 亞洲連鎖大藥局 | 約 422 公尺 | |
| 澄光人文藥局 | 約 493 公尺 | |
| 大業藥局 | 約 497 公尺 | |
| 安養看護 | 林新居家護理所 | 約 305 公尺 |
| 動物醫院 | 丫貓丫狗的醫院 | 約 334 公尺 |
| 歐陽動物醫院 | 約 345 公尺 | |
| 大原動物醫院 | 約 353 公尺 | |
| 台灣福懋毛公館動物醫院 | 約 558 公尺 | |
| 全國動物醫院精業分院 | 約 1014 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞陽門市 | 約 142 公尺 |
| 7-ELEVEN豐河 | 約 240 公尺 |
| 7-ELEVEN向上門市 | 約 286 公尺 |
| 7-ELEVEN惠中門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN豐采門市 | 約 548 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫權勝門市 | 約 593 公尺 |
| 7-ELEVEN墩正門市 | 約 823 公尺 |
| 全家台中大河店 | 約 26 公尺 |
| 全家台中天助店 | 約 257 公尺 |
| 全家台中林新店 | 約 305 公尺 |
| 全家台中黎明店 | 約 323 公尺 |
| 全家台中惠中店 | 約 332 公尺 |
| 全家台中花市店 | 約 391 公尺 |
| 全家台中惠春店 | 約 414 公尺 |
| 全家台中惠文店 | 約 469 公尺 |
| 全家台中風華店 | 約 512 公尺 |
| 全家台中傑盛店 | 約 690 公尺 |
| 全家台中圓滿店 | 約 724 公尺 |
| 全家台中益豐店 | 約 1029 公尺 |
| 萊爾富南屯黎明新村 | 約 617 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 台中市花卉市場 | 約 417 公尺 |
| 小康市場 | 約 866 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市黎明店 | 約 73 公尺 |
| 全聯福利中心台中向上三厝店 | 約 359 公尺 | |
| 美廉社台中干城店 | 約 591 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大墩店 | 約 26 公尺 |
| 全國電子黎明門市 | 約 424 公尺 | |
| 神腦國際特約台中黎明二 | 約 407 公尺 | |
| 寵物店 | 莉歆寵物用品店 | 約 147 公尺 |
| 山芙蓉寵物沙龍店 | 約 402 公尺 | |
| 品淇時尚寵物美容店 | 約 532 公尺 | |
| 汪來寵物理容 | 約 811 公尺 | |
| 希琪生活館 | 約 1007 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣兼停95路外停車場 | 約 706 公尺 |
| 黎明停車場 | 約 738 公尺 |
| 林億停車場 | 約 390 公尺 |
| Times 台中大川街停車場 | 約 508 公尺 |
| Times 台中大業路停車場 | 約 909 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 惠智公園 | 約 178 公尺 |
| 三采公園 | 約 377 公尺 | |
| 福德廣場公園 | 約 723 公尺 | |
| 惠義公園 | 約 810 公尺 | |
| 慈母園 | 約 830 公尺 | |
| 文心森林公園 | 約 902 公尺 | |
| 展演場所 | 國立公共資訊圖書館黎明分館 | 約 696 公尺 |
| 台中市立圖書館南屯分館 | 約 802 公尺 | |
| 佛光緣美術館台中館 | 約 378 公尺 | |
| 心內畫共同創作空間 | 約 338 公尺 | |
| 台中市立惠文高級中學天文台 | 約 408 公尺 | |
| 運動健身 | WorldGym世界健身俱樂部黎明店 | 約 411 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部黎明店 | 約 411 公尺 | |
| 黎光槌球場 | 約 715 公尺 |
