社區特色
惠文國小;惠文國中*
*2.3單元重劃區;完成漲幅無限*
*IKEA旁;增值力道強*
*黎明路;五權路;中彰快速道路;南屯交流道;生活交通便利
周邊交通
惠文國小;惠文國中*
*2.3單元重劃區;完成漲幅無限*
*IKEA旁;增值力道強*
*黎明路;五權路;中彰快速道路;南屯交流道;生活交通便利
公共設施
惠文國小;惠文國中*
*2.3單元重劃區;完成漲幅無限*
*IKEA旁;增值力道強*
*黎明路;五權路;中彰快速道路;南屯交流道;生活交通便利
全友敦南
-
成交
近6個月平均 43.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.4萬/坪 (113年09月)近五年最高 45.4萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,188 ~ 2,188 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區河南路四段460號
- 坪數規劃 37~60 坪
- 總戶數約 124 戶
- 屋齡約 27 年
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全友敦南 待售及鄰近房屋推薦
全友敦南
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
河南路四段460號3樓之7 看門牌 |
1,724萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
45.4萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/19 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 河南路四段460號3樓之7 |
1,724萬 含車位價 |
41.98坪 含車位坪數 |
41.1萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.92坪 | 3~3/19 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 河南路四段460號13樓之6 |
1,950萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.30坪 | 13~13/19 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 河南路四段460號3樓之7 |
1,620萬 含車位價 |
41.98坪 含車位坪數 |
38.6萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/19 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河南路四段460號15樓之2 |
2,068萬 含車位價 |
57.19坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
|
5.29坪 | 15~15/19 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 河南路四段460號12樓之8 |
1,688萬 含車位價 |
41.98坪 含車位坪數 |
40.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.92坪 | 12~12/19 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 河南路四段460號16樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
66.58坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
6.16坪 | 16~17/19 | 25.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
河南路四段460號10樓之8 看門牌 |
1,340萬 |
37.96坪 |
35.3萬 |
3.55坪 | 10~10/19 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 河南路四段460號9樓之6 |
1,450萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
4.30坪 | 9~9/19 | 24.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 河南路四段460號14樓之5 |
1,880萬 含車位價 |
57.19坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
|
5.29坪 | 14~14/19 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 河南路四段460號8樓之8 |
1,467萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
31.9萬
含車位計算
|
4.30坪 | 8~8/19 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 河南路四段460號14樓之3 |
1,888萬 含車位價 |
66.58坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
6.16坪 | 14~14/19 | 23.3年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 河南路四段460號6樓之7 |
1,450萬 含車位價 |
50.47坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.67坪 | 6~6/19 | 23.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 河南路四段460號3樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
54.75坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費； |
5.11坪 | 3~3/19 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 河南路四段460號6樓之9 |
1,050萬 |
37.96坪 |
27.7萬 |
3.55坪 | 6~6/19 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/其他 | 河南路四段460號16樓之1 |
1,668萬 含車位價 |
61.21坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
5.67坪 | 16~16/19 | 22.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 河南路四段460號19樓之1 |
1,340萬 含車位價 |
56.61坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
5.23坪 | 19~19/19 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
河南路四段460號7樓之1 看門牌 |
1,260萬 |
49.15坪 |
25.6萬 |
4.54坪 | 7~7/19 | 22.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 河南路四段460號18樓之9 |
1,162萬 含車位價 |
46.00坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 18~18/19 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
全友敦南 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
全友敦南 與周遭實價登錄價格走勢
-
--全友敦南 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
