陸府植森
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成交
近2年平均 48.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 60.9萬/坪 (110年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 4,988 ~ 5,280 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政南一路258號
- 坪數規劃 73.14~125.96 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 7 年
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陸府植森 待售及鄰近房屋推薦
陸府植森
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 市政南一路258號8樓之5 |
4,000萬 含車位價 |
82.67坪 含車位19.07坪 |
48.4萬
含車位計算
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13.75坪 | 8~8/21 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 市政南一路258號4樓之5 |
3,860萬 含車位價 |
82.67坪 含車位19.06坪 |
46.7萬
含車位計算
|
13.75坪 | 4~4/21 | 5.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
市政南一路258號5樓之5 看門牌 |
3,900萬 含車位價 |
83.08坪 含車位19.07坪 |
47.0萬
含車位計算
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13.84坪 | 5~5/21 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 市政南一路258號7樓之1 |
4,460萬 含車位價 |
87.02坪 含車位19.06坪 |
51.3萬
含車位計算
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14.68坪 | 7~7/21 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 市政南一路258號13樓之3 |
4,165萬 含車位價 |
83.08坪 含車位19.06坪 |
50.1萬
含車位計算
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13.84坪 | 13~13/21 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 市政南一路258號7樓之3 |
4,188萬 含車位價 |
83.08坪 含車位19.06坪 |
50.4萬
含車位計算
|
13.84坪 | 7~7/21 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 市政南一路258號12樓之5 |
3,500萬 含車位價 |
82.67坪 含車位19.06坪 |
42.3萬
含車位計算
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13.75坪 | 12~12/21 | 3.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 市政南一路258號16樓之1 |
4,388萬 含車位350萬 |
86.84坪 含車位19.06坪 |
59.6萬
已扣除車位
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14.65坪 | 16~16/21 | 3.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
市政南一路258號10樓之5 看門牌 |
3,558萬 含車位價 |
82.67坪 含車位19.07坪 |
43.0萬
含車位計算
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13.75坪 | 10~10/21 | 3.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 市政南一路258號7樓之3 |
3,700萬 含車位320萬 |
83.08坪 含車位19.06坪 |
52.8萬
已扣除車位
備註：含傢俱設備費； |
13.84坪 | 7~7/21 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 車位 | 市政南一路258號2樓之1等公共設施 |
160萬 |
9.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 市政南一路258號11樓之2 |
4,207萬 含車位390萬 |
87.76坪 含車位19.06坪 |
55.6萬
已扣除車位
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14.84坪 | 11~11/21 | 3.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 市政南一路258號12樓之2 |
4,298萬 含車位價 |
86.57坪 含車位19.06坪 |
49.7萬
含車位計算
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14.59坪 | 12~12/21 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 市政南一路258號18樓之2 |
4,468萬 含車位340萬 |
86.84坪 含車位19.06坪 |
60.9萬
已扣除車位
|
14.65坪 | 18~18/21 | 3.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 市政南一路258號12樓之3 |
3,480萬 含車位價 |
82.67坪 含車位19.06坪 |
42.1萬
含車位計算
|
13.75坪 | 12~12/21 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 市政南一路258號6樓之1 |
3,980萬 含車位價 |
86.57坪 含車位19.06坪 |
46.0萬
含車位計算
|
14.59坪 | 6~6/21 | 2.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
市政南一路258號5樓之1 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
87.02坪 含車位19.07坪 |
41.4萬
含車位計算
|
14.69坪 | 5~5/21 | 2.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 市政南一路258號11樓之1 |
3,988萬 含車位370萬 |
87.76坪 含車位19.06坪 |
52.7萬
已扣除車位
|
14.84坪 | 11~11/21 | 2.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 市政南一路258號14樓之2 |
3,900萬 含車位390萬 |
86.57坪 含車位19.06坪 |
52.0萬
已扣除車位
|
14.59坪 | 14~14/21 | 2.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 市政南一路258號3樓之3 |
3,682萬 含車位320萬 |
83.08坪 含車位19.06坪 |
52.5萬
已扣除車位
|
13.84坪 | 5~5/21 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
陸府植森 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陸府植森 與周遭實價登錄價格走勢
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--陸府植森 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
