哲園方邸
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台中市南屯區向上路二段169號
- 坪數規劃 74.48~149.47 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 11 年
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哲園方邸
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年08月 | 大樓 | 向上路二段169號20樓 |
4,600萬 含車位價 |
102.65坪 含車位14.00坪 |
44.8萬
含車位計算
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8.70坪 | 20~20/25 | 8.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 向上路二段167號6樓 |
3,550萬 含車位170萬 |
81.54坪 含車位7.00坪 |
45.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.92坪 | 6~6/25 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 向上路二段165號3樓 |
3,580萬 含車位320萬 |
88.95坪 含車位14.00坪 |
43.5萬
已扣除車位
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7.54坪 | 3~3/25 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 向上路二段163號5樓 |
3,980萬 含車位價 |
103.89坪 含車位21.00坪 |
38.3萬
含車位計算
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8.81坪 | 5~5/25 | 7.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 向上路二段165號5樓 |
3,345萬 含車位價 |
88.70坪 含車位14.00坪 |
37.7萬
含車位計算
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7.52坪 | 5~5/25 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 向上路二段167號18樓 |
3,750萬 含車位價 |
88.54坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
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7.51坪 | 18~18/25 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 向上路二段165號18樓 |
3,620萬 含車位360萬 |
88.70坪 含車位14.00坪 |
43.6萬
已扣除車位
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7.52坪 | 18~18/25 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 向上路二段167號22樓 |
3,750萬 含車位470萬 |
95.84坪 含車位21.00坪 |
43.8萬
已扣除車位
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8.13坪 | 22~22/25 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 車位 | 向上路二段165號3樓等公共設施 |
173萬 |
7.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 向上路二段165號22樓 |
3,650萬 含車位300萬 |
88.95坪 含車位14.00坪 |
44.7萬
已扣除車位
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7.54坪 | 22~22/25 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 車位 | 向上路二段165號3樓等公共設施 |
150萬 |
7.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 車位 | 向上路二段165號3樓等公共設施 |
160萬 |
7.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
向上路二段165號20樓 看門牌 |
3,594萬 含車位價 |
88.70坪 含車位坪數 |
40.5萬
含車位計算
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7.51坪 | 20~20/25 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 向上路二段169號18樓 |
3,980萬 含車位價 |
109.35坪 含車位21.00坪 |
36.4萬
含車位計算
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9.27坪 | 18~18/25 | 6.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 向上路二段165號5樓 |
3,200萬 含車位300萬 |
88.70坪 含車位14.00坪 |
38.8萬
已扣除車位
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7.52坪 | 5~5/25 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 向上路二段167號16樓 |
3,400萬 含車位價 |
88.54坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
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7.51坪 | 16~16/25 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 向上路二段163號19樓 |
3,988萬 含車位價 |
104.19坪 含車位21.00坪 |
38.3萬
含車位計算
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8.83坪 | 19~19/25 | 6.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 向上路二段163號6樓 |
3,568萬 含車位價 |
96.89坪 含車位14.00坪 |
36.8萬
含車位計算
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8.21坪 | 6~6/25 | 6.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 向上路二段163號16樓 |
3,758萬 含車位340萬 |
96.89坪 含車位14.00坪 |
41.2萬
已扣除車位
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8.21坪 | 16~16/25 | 6.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
哲園方邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
哲園方邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--哲園方邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
