社區特色
設有無障礙空間,可便利各種不便者通行.走路就可至惠文國小,黎明國中,12年完整學區免接送.住家式產品齊全,2~5房樓中樓格局皆有,24小時管理員管理.
周邊交通
74快速道 國道1號
建築設計
社區採兩個出入口管理,大業路與文心一路,大業路的管理室.
公共設施
社區統一垃圾處理,環保室在B1.社區裡有遊戲室,圖書室,瑜珈教室,藝文室,撞球室.
大葉學苑
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成交
近1年平均 33.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.1萬/坪 (113年07月)近五年最高 42.9萬/坪 (110年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,996 ~ 2,698 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區大業路558號
- 坪數規劃 28~32 坪
- 總戶數約 423 戶
- 屋齡約 27 年
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大葉學苑 待售房屋
大葉學苑，共有 4 筆待售房屋
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大葉學苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有68筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/店面 | 河南路四段260號 |
2,735萬 含車位價 |
53.14坪 含車位7.00坪 |
51.5萬
含車位計算
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4.51坪 | 1~2/22 | 25.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文心一路381號9樓之12 |
1,200萬 含車位價 |
38.60坪 含車位3.50坪 |
31.1萬
含車位計算
備註：含租約； |
2.98坪 | 9~9/22 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文心一路381號5樓之11 |
1,050萬 |
36.35坪 |
28.9萬 |
2.81坪 | 5~5/22 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大業路560號12樓之6 |
1,326萬 |
36.83坪 |
36.0萬 |
2.84坪 | 12~12/22 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文心一路381號4樓之11 |
1,375萬 含車位價 |
39.85坪 含車位3.50坪 |
34.5萬
含車位計算
|
3.08坪 | 4~4/22 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文心一路381號4樓之15 |
1,000萬 含車位價 |
28.61坪 含車位3.50坪 |
35.0萬
含車位計算
|
2.13坪 | 4~4/22 | 25.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文心一路381號7樓之3 |
2,218萬 含車位價 |
78.59坪 含車位14.00坪 |
28.2萬
含車位計算
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6.03坪 | 7~8/22 | 25.6年 | 6房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文心一路381號5樓之6 |
1,540萬 含車位價 |
69.54坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.41坪 | 5~5/22 | 25.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大業路560號14樓之6 |
1,365萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.50坪 |
33.9萬
含車位計算
|
3.11坪 | 14~14/22 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文心一路381號11樓之10 |
1,370萬 |
42.84坪 |
32.0萬 |
3.32坪 | 11~11/22 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文心一路381號14樓之8 |
1,745萬 含車位價 |
52.54坪 含車位7.00坪 |
33.2萬
含車位計算
|
4.33坪 | 14~14/22 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
文心一路381號8樓之13 看門牌 |
1,270萬 |
35.83坪 |
35.4萬 |
2.78坪 | 8~8/22 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大業路560號12樓之3 |
1,369萬 含車位價 |
37.11坪 含車位坪數 |
36.9萬
含車位計算
|
2.87坪 | 12~12/22 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大業路560號13樓之10 |
2,000萬 含車位200萬 |
63.53坪 含車位7.00坪 |
31.8萬
已扣除車位
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4.92坪 | 13~14/22 | 25.2年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
文心一路381號5樓之5 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
70.98坪 含車位7.00坪 |
26.8萬
含車位計算
|
5.45坪 | 5~5/22 | 25.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大業路560號5樓之1 |
1,700萬 含車位150萬 |
56.05坪 含車位7.00坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
4.35坪 | 5~5/22 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文心一路381號5樓之9 |
1,600萬 含車位價 |
50.48坪 含車位7.00坪 |
31.7萬
含車位計算
|
3.35坪 | 5~5/22 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大業路560號12樓之6 |
1,250萬 |
36.83坪 |
33.9萬 |
2.84坪 | 12~12/22 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大業路560號12樓之3 |
1,190萬 含車位價 |
37.11坪 含車位3.50坪 |
32.1萬
含車位計算
|
2.87坪 | 12~12/22 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 大業路560號16樓之3 |
1,180萬 含車位價 |
37.11坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
2.87坪 | 16~16/22 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大葉學苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大葉學苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--大葉學苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
