社區特色
{大智若魚}位7期南側區惠中路、大墩4街口{大智若魚}基地面積約450坪{大智若魚}可售戶型25~38坪、2房及3房，合併戶可達53坪{大智若魚}建築結構強調高等級抗震鋼筋續接器
周邊交通
位7期南側區惠中路、大墩4街口，隔惠中路面對南屯公園及大墩國中、小，由於周邊多低密度住宅區，大樓極少，因此中高樓層有不錯的景觀視野。
建築設計
建築師王銘聰
公共設施
除店面外，中庭採極簡禪風規劃，內含接待會館、景觀走廊、品茗區等靜態公設及造景。
大智若魚
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成交
近2年平均 40.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.8萬/坪 (112年09月)近五年最高 48.8萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,780 ~ 3,780 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區惠中路三段367號
- 坪數規劃 18.02~56.01 坪
- 總戶數約 52 戶
- 屋齡約 18 年
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大智若魚 待售及鄰近房屋推薦
大智若魚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 惠中路三段363號6樓 |
1,625萬 含車位價 |
47.43坪 含車位9.50坪 |
34.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.19坪 | 6~6/12 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 惠中路三段361號5樓 |
2,033萬 含車位150萬 |
48.10坪 含車位9.50坪 |
48.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.35坪 | 5~5/12 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大墩四街508號2樓 |
1,900萬 含車位價 |
55.51坪 含車位19.00坪 |
34.2萬
含車位計算
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8.81坪 | 2~2/12 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 惠中路三段367號5樓 |
1,288萬 含車位價 |
34.70坪 含車位9.50坪 |
37.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.24坪 | 5~5/12 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 惠中路三段363號10樓 |
1,950萬 含車位價 |
56.93坪 含車位19.00坪 |
34.3萬
含車位計算
|
9.19坪 | 10~10/12 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大墩四街508號4樓 |
1,450萬 含車位價 |
55.79坪 含車位19.00坪 |
26.0萬
含車位計算
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8.91坪 | 4~4/12 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大墩四街508號9樓 |
1,860萬 含車位價 |
46.29坪 含車位9.50坪 |
40.2萬
含車位計算
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8.91坪 | 9~9/12 | 14.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 惠中路三段367號7樓 |
1,240萬 含車位價 |
34.70坪 含車位9.50坪 |
35.7萬
含車位計算
|
6.24坪 | 7~7/12 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 惠中路三段363號3樓 |
1,725萬 含車位150萬 |
47.43坪 含車位9.50坪 |
41.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.19坪 | 3~3/12 | 14.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
惠中路三段361號3樓 看門牌 |
1,575萬 含車位價 |
48.10坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
|
9.35坪 | 3~3/12 | 13.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
惠中路三段367號6樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
34.70坪 含車位9.50坪 |
28.8萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.24坪 | 6~6/12 | 13.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
惠中路三段363號12樓 看門牌 |
1,328萬 |
39.62坪 |
33.5萬 |
7.31坪 | 12~12/12 | 13.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 惠中路三段363號4樓 |
1,490萬 含車位價 |
56.93坪 含車位19.00坪 |
26.2萬
含車位計算
|
9.19坪 | 4~4/12 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大智若魚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大智若魚 與周遭實價登錄價格走勢
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--大智若魚 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
