社區特色
戶數單純素質高, 近迴龍捷運站.龍鳳系列共五期.第二期.戶數最少 離塵不離城
龍鳳禾園
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成交
近2年平均 40.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 40.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區龍鳳街32巷2號
- 坪數規劃 36.29~65.73 坪
- 總戶數約 50 戶
- 屋齡約 13 年
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龍鳳禾園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 |
龍鳳街32巷2號9樓 看門牌 |
1,860萬 含車位200萬 |
52.99坪 含車位12.20坪 |
40.7萬
已扣除車位
|
9.61坪 | 9~9/9 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 龍鳳街32巷6號2樓 |
3,500萬 |
102.58坪 |
34.1萬 |
24.05坪 | 2~2/9 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 龍鳳街32巷16號3樓 |
1,660萬 含車位價 |
56.15坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
10.33坪 | 3~3/7 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 龍鳳街32巷2號8樓 |
1,465萬 含車位160萬 |
52.99坪 含車位12.20坪 |
32.0萬
已扣除車位
備註：8樓地價款款為11341269元、建物價款為1708731、車位價款中的土地價款為128066元、建物價款為1471934元。 |
9.61坪 | 8~8/9 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 龍鳳街32巷12號5樓 |
1,750萬 含車位150萬 |
65.73坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
12.11坪 | 5~5/9 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 龍鳳街32巷16號7樓 |
2,180萬 含車位280萬 |
88.32坪 含車位24.39坪 |
29.7萬
已扣除車位
備註：新台幣貳仟壹佰捌拾萬元整內含車位價款貳佰捌拾萬元整，其中拆為土地價款為新台幣壹仟伍佰貳拾陸萬元整，建物價款新台幣陸佰伍拾肆萬元整。夾層;其他增建; |
13.61坪 | 7~7/7 | 8.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 龍鳳街32巷12號6樓 |
1,688萬 含車位150萬 |
65.73坪 含車位12.20坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
12.11坪 | 6~6/9 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍鳳禾園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍鳳禾園 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍鳳禾園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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