社區特色
戶數單純素質高, 近迴龍捷運站.龍鳳系列共五期.第二期.戶數最少 離塵不離城
龍鳳禾園
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成交
近2年平均 37.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 40.7萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市龜山區龍鳳街32巷2號
- 坪數規劃 36.29~65.73 坪
- 總戶數約 50 戶
- 屋齡約 12 年
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龍鳳禾園 鄰近房屋推薦
龍鳳禾園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 |
龍鳳街32巷2號9樓 看門牌 |
1,860萬 含車位200萬 |
52.99坪 含車位12.20坪 |
40.7萬
已扣除車位
|
9.61坪 | 9~9/9 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 龍鳳街32巷6號2樓 |
3,500萬 |
102.58坪 |
34.1萬 |
24.05坪 | 2~2/9 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 龍鳳街32巷16號3樓 |
1,660萬 含車位價 |
56.15坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
10.33坪 | 3~3/7 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 龍鳳街32巷12號5樓 |
1,750萬 含車位150萬 |
65.73坪 含車位坪數 |
26.6萬
含車位計算
|
12.11坪 | 5~5/9 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 龍鳳街32巷2號8樓 |
1,465萬 含車位160萬 |
52.99坪 含車位12.20坪 |
32.0萬
已扣除車位
備註：8樓地價款款為11341269元、建物價款為1708731、車位價款中的土地價款為128066元、建物價款為1471934元。 |
9.61坪 | 8~8/9 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 龍鳳街32巷16號7樓 |
2,180萬 含車位280萬 |
88.32坪 含車位24.39坪 |
29.7萬
已扣除車位
備註：新台幣貳仟壹佰捌拾萬元整內含車位價款貳佰捌拾萬元整，其中拆為土地價款為新台幣壹仟伍佰貳拾陸萬元整，建物價款新台幣陸佰伍拾肆萬元整。夾層;其他增建; |
13.61坪 | 7~7/7 | 8.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈 | 龍鳳街32巷12號6樓 |
1,688萬 含車位150萬 |
65.73坪 含車位12.20坪 |
28.7萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
12.11坪 | 6~6/9 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 龍鳳街32巷10號6樓 |
1,365萬 含車位160萬 |
54.41坪 含車位12.20坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩位。 |
9.61坪 | 6~6/9 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 龍鳳街32巷16號7樓 |
2,100萬 含車位240萬 |
88.32坪 含車位24.39坪 |
29.1萬
已扣除車位
|
13.61坪 | 7~7/7 | 7.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
龍鳳禾園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍鳳禾園 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍鳳禾園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍鳳禾園 社區資料
龍鳳禾園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運LG21站(施工中) | 約 577 公尺 |
| 捷運迴龍站 | 約 681 公尺 | |
| 捷運LG20站(施工中) | 約 803 公尺 | |
| 捷運迴龍站出口C | 約 766 公尺 | |
| 捷運迴龍站出口A | 約 829 公尺 | |
| 捷運迴龍站出口B | 約 901 公尺 | |
| 捷運BRH07站(規劃中) | 約 333 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 迴龍國民中小學附設幼兒園 | 約 58 公尺 |
| 三多國小附幼 | 約 258 公尺 | |
| 育全迴龍幼兒園 | 約 162 公尺 | |
| 光啟高中附設幼兒園 | 約 217 公尺 | |
| 南華幼兒園 | 約 218 公尺 | |
| 政達幼兒園 | 約 292 公尺 | |
| 建丞幼兒園 | 約 368 公尺 | |
| 雅立福幼兒園 | 約 380 公尺 | |
| 劍聲樹林幼兒園 | 約 456 公尺 | |
| 冠軍幼兒園 | 約 462 公尺 | |
| 小學 | 迴龍國小 | 約 33 公尺 |
| 三多國小 | 約 284 公尺 | |
| 中高級校 | 迴龍國中(小) | 約 64 公尺 |
| 光啟高中 | 約 276 公尺 | |
| 大專院校 | 龍華科大 | 約 441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 樂生療養院迴龍院區 | 約 312 公尺 |
| 樂生療養院 | 約 482 公尺 | |
| 診所 | 厚德中醫診所 | 約 369 公尺 |
| 卓越內科診所 | 約 355 公尺 | |
| 樂心牙醫診所 | 約 61 公尺 | |
| 博樂牙醫診所 | 約 122 公尺 | |
| 福華牙醫診所 | 約 185 公尺 | |
| 順天牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 元生牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 卓越耳鼻喉科診所 | 約 355 公尺 | |
| 永樂耳鼻喉科診所 | 約 355 公尺 | |
| 三福診所 | 約 280 公尺 | |
| 新迴龍診所 | 約 286 公尺 | |
| 蘇宗偉身心診所 | 約 430 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏龍華LH | 約 319 公尺 |
| 杏一醫療用品迴龍樂生店 | 約 244 公尺 | |
| 安得福藥局 | 約 303 公尺 | |
| 立欣藥局 | 約 344 公尺 | |
| 樂樂聯合藥局 | 約 352 公尺 | |
| 美康萬壽藥局 | 約 411 公尺 | |
| 琉璃水藥師藥局 | 約 428 公尺 | |
| 明川藥師藥局 | 約 445 公尺 | |
| 生光堂藥局 | 約 463 公尺 | |
| 仁一藥局 | 約 584 公尺 | |
| 懷恩藥局 | 約 597 公尺 | |
| 安養看護 | 慈泰老人安養中心 | 約 563 公尺 |
| 樂生療養院附設居家護理所 | 約 508 公尺 | |
| 動物醫院 | 展鵬獸醫院 | 約 630 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鑫騰龍 | 約 93 公尺 |
| 7-ELEVEN華龍門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN合喬門市 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN萬龍 | 約 361 公尺 |
| 7-ELEVEN福多 | 約 383 公尺 |
| 7-ELEVEN龍興門市 | 約 444 公尺 |
| OK龜山樂生門市 | 約 224 公尺 |
| 全家龜山龍華店 | 約 161 公尺 |
| 全家龜山光啟店 | 約 271 公尺 |
| 全家龜山龍壽店 | 約 377 公尺 |
| 全家樹林龍興店 | 約 415 公尺 |
| 萊爾富樹林樹正店 | 約 542 公尺 |
| 萊爾富龜山連莊店 | 約 563 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 福興市場 | 約 283 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心龜山迴龍 | 約 229 公尺 |
| 美廉社樹林三福店 | 約 414 公尺 | |
| 美廉社樹林龍興店 | 約 430 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信龍華店 | 約 402 公尺 |
| 金玉堂迴龍店 | 約 275 公尺 | |
| 寵物店 | 柴柴家 | 約 113 公尺 |
| 極光森林愛貓舍 | 約 393 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通龜山場 | 約 122 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 迴龍公兒二公園 | 約 204 公尺 |
| 三多公園 | 約 501 公尺 | |
| 龍華公園 | 約 513 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市立圖書館樹林三多圖書閱覽室 | 約 310 公尺 |
| 桃園市立圖書館迴龍分館 | 約 314 公尺 | |
| 龍華科技大學藝文中心 | 約 311 公尺 |
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