周邊交通
捷運桃園綠線G10站
高速公路(國道一)中正北交流道 (國道二)南桃園交流道
台鐵系統桃園車站
建築設計
奢雅會客門廳，提供德國WMF精品咖啡。 ■ 全桃園辦公室唯一，頂樓無邊際泳池。 ■ 戶戶配有國家兩廳院等級的德國制音樓板。 ■ 室內皆搭配廚具、衛浴空間，專屬隱私升級。
京懋会
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成交
近1年平均 41.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.0萬/坪 (113年09月)近五年最高 51.5萬/坪 (109年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,580 ~ 2,788 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區中正路1048號
- 坪數規劃 20~35 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 7 年
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京懋会 待售及鄰近房屋推薦
京懋会
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/辦公 | 中正路1052號10樓 |
1,370萬 含車位價 |
39.10坪 含車位坪數 |
35.0萬
含車位計算
|
4.44坪 | 10~10/18 | 6.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/辦公 | 中正路1048號8樓 |
2,150萬 含車位價 |
46.47坪 含車位坪數 |
46.3萬
含車位計算
|
5.75坪 | 8~8/18 | 6.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 中正路1052號12樓 |
1,638萬 含車位價 |
39.10坪 含車位12.51坪 |
41.9萬
含車位計算
|
4.44坪 | 12~12/18 | 6.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 中正路1048號3樓 |
2,300萬 含車位價 |
49.05坪 含車位坪數 |
46.9萬
含車位計算
|
5.75坪 | 3~3/18 | 6.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 中正路1050號13樓 |
1,280萬 含車位價 |
33.16坪 含車位12.51坪 |
38.6萬
含車位計算
|
3.46坪 | 13~13/18 | 6.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 |
中正路1052號11樓 看門牌 |
1,545萬 含車位價 |
39.10坪 含車位12.51坪 |
39.5萬
含車位計算
|
4.44坪 | 11~11/18 | 5.7年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 |
中正路1058號5樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
33.13坪 含車位12.51坪 |
37.7萬
含車位計算
|
3.46坪 | 5~5/18 | 5.7年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 中正路1058號10樓 |
1,225萬 含車位價 |
33.13坪 含車位12.51坪 |
37.0萬
含車位計算
|
3.46坪 | 10~10/18 | 5.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 中正路1056號11樓 |
2,200萬 含車位價 |
48.77坪 含車位12.51坪 |
45.1萬
含車位計算
備註：土地價款：1500萬元整建物價款：700萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.16坪 | 11~11/18 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 中正路1060號9樓 |
1,700萬 含車位價 |
51.60坪 含車位25.01坪 |
32.9萬
含車位計算
備註：本物件為辦公室 |
4.49坪 | 9~9/18 | 5.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 |
中正路1060號5樓 看門牌 |
1,430萬 含車位價 |
39.10坪 含車位12.51坪 |
36.6萬
含車位計算
|
4.44坪 | 5~5/18 | 5.0年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 中正路1052號10樓 |
1,350萬 含車位價 |
39.10坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
|
4.44坪 | 10~10/18 | 4.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/辦公 | 中正路1052號13樓 |
1,350萬 含車位價 |
39.10坪 含車位12.51坪 |
34.5萬
含車位計算
|
4.44坪 | 13~13/18 | 4.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/辦公 | 中正路1048號7樓 |
1,800萬 含車位180萬 |
46.47坪 含車位12.51坪 |
47.7萬
已扣除車位
|
5.75坪 | 7~7/18 | 4.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/辦公 | 中正路1056號4樓 |
1,882萬 含車位160萬 |
48.77坪 含車位12.51坪 |
47.5萬
已扣除車位
|
6.16坪 | 4~4/18 | 4.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 | 中正路1052號9樓 |
1,398萬 含車位價 |
39.10坪 含車位坪數 |
35.8萬
含車位計算
|
4.44坪 | 9~9/18 | 3.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/辦公 |
中正路1050號5樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
33.16坪 含車位12.51坪 |
35.6萬
含車位計算
|
3.46坪 | 5~5/18 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 | 中正路1060號10樓 |
1,468萬 含車位200萬 |
39.10坪 含車位12.51坪 |
47.7萬
已扣除車位
|
4.44坪 | 10~10/18 | 3.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 | 中正路1060號6樓 |
1,256萬 |
26.59坪 |
47.2萬 |
4.39坪 | 6~6/18 | 3.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/辦公 | 中正路1052號18樓 |
1,658萬 含車位170萬 |
43.53坪 含車位12.51坪 |
48.0萬
已扣除車位
|
5.30坪 | 18~18/18 | 3.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京懋会 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京懋会 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京懋会 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
