紐約CBD
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成交
近2年平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.2萬/坪 (112年10月)近五年最高 38.2萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,738 ~ 2,430 萬看詳細資訊 › -
台中市西區美村路一段39-1號
- 坪數規劃 23~228 坪
- 總戶數約 120 戶
- 屋齡約 20 年
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紐約CBD 待售房屋
紐約CBD
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 美村路一段39之8號12樓 |
1,865萬 含車位價 |
49.51坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
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5.54坪 | 12~12/13 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 美村路一段39之5號等公共設施 |
240萬 |
9.05坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美村路一段39之1號9樓 |
2,160萬 含車位價 |
63.16坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
|
7.23坪 | 9~9/11 | 17.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 美村路一段39之8號11樓 |
1,420萬 含車位價 |
49.51坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
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5.54坪 | 11~11/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
美村路一段39之8號11樓 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
47.46坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
5.54坪 | 11~11/13 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 美村路一段39之5號12樓 |
1,265萬 含車位價 |
38.97坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
3.84坪 | 12~12/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 美村路一段39之5號12樓 |
915萬 |
28.18坪 |
32.5萬 |
3.75坪 | 12~12/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
美村路一段39之3號12樓 看門牌 |
2,180萬 含車位價 |
69.95坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
7.58坪 | 12~12/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 美村路一段39之11號9樓 |
1,738萬 含車位150萬 |
46.71坪 含車位坪數 |
37.2萬
含車位計算
|
5.10坪 | 9~9/13 | 17.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美村路一段39之5號13樓 看門牌 |
1,415萬 含車位價 |
40.38坪 含車位坪數 |
35.0萬
含車位計算
|
3.84坪 | 13~13/14 | 17.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 美村路一段39之3號3樓 |
1,296萬 含車位120萬 |
38.62坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
3.75坪 | 3~3/14 | 16.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
美村路一段39之3號7樓 看門牌 |
1,130萬 |
29.57坪 |
38.2萬 |
3.75坪 | 7~7/14 | 16.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 美村路一段39之5號4樓 |
1,500萬 含車位價 |
49.41坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
3.84坪 | 4~4/14 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美村路一段39之5號11樓 |
2,020萬 含車位價 |
69.94坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
備註：門牌:美村路一段39之3號11樓，其價格為855萬元整；門牌:美村路一段39之5號11樓，其價格為1165萬元整。2戶為打通物件陽臺外推； |
7.58坪 | 11~11/14 | 15.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
美村路一段39之3號11樓 看門牌 |
2,020萬 含車位價 |
69.94坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
7.58坪 | 11~11/14 | 15.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 美村路一段39之3號 |
1,100萬 含車位200萬 |
34.57坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
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3.48坪 | 1~1/13 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美村路一段39之2號 |
900萬 |
29.03坪 |
31.0萬 備註：其他增建； |
3.85坪 | 1~1/13 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 美村路一段39之9號13樓 |
1,700萬 含車位150萬 |
51.58坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
5.77坪 | 13~13/13 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美村路一段39之9號8樓 |
1,700萬 含車位150萬 |
51.58坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
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5.77坪 | 8~8/13 | 14.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 美村路一段39之11號2樓 |
1,266萬 含車位150萬 |
46.87坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
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5.10坪 | 2~2/13 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
紐約CBD 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
紐約CBD 與周遭實價登錄價格走勢
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--紐約CBD -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
