社區特色
建案後方約140坪的中庭花園緊鄰新街溪
周邊交通
距離大中壢最精華的海華商圈僅約1公里路程，無論是開車或騎車，車程都不會超過5分鐘，前往中壢火車站車程也能控制在10分鐘以內，至於高速公路則建議走內壢交流道為佳
建築設計
建築立面線條對稱穩重，基座以灰系石材拼貼，中軸則利用格柵增加視覺層次感，外觀建築立面線條對稱穩重，基座以灰系石材拼貼，中軸則利用格柵增加視覺層次
公共設施
一樓迎賓大廳三面皆以落地窗包覆，視覺可直接延伸至後側中庭花園，而物業櫃台左側設有兩處簡單會客兼閱覽區。
興聚沐川
-
成交
近2年平均 26.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.9萬/坪 (112年11月)近五年最高 32.4萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,500 ~ 1,500 萬看詳細資訊 › -
桃園市中壢區延平路90巷106號
- 坪數規劃 29.55~51.94 坪
- 總戶數約 49 戶
- 屋齡約 9 年
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興聚沐川 待售及鄰近房屋推薦
興聚沐川
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 延平路90巷106號 |
1,718萬 含車位160萬 |
56.61坪 含車位9.03坪 |
32.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
14.83坪 | 1~1/12 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
延平路90巷106號6樓 看門牌 |
1,410萬 含車位價 |
50.47坪 含車位9.03坪 |
27.9萬
含車位計算
|
12.74坪 | 6~6/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 延平路90巷108號7樓 |
980萬 含車位價 |
39.94坪 含車位9.03坪 |
24.5萬
含車位計算
|
9.48坪 | 7~7/12 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 延平路90巷110號11樓 |
1,150萬 含車位150萬 |
39.94坪 含車位9.03坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
9.48坪 | 11~11/12 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 延平路90巷110號2樓 |
1,055萬 含車位140萬 |
39.10坪 含車位9.03坪 |
30.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.42坪 | 2~2/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 延平路90巷108號2樓 |
930萬 含車位價 |
39.57坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
9.48坪 | 2~2/12 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 延平路90巷108號5樓 |
950萬 含車位價 |
39.94坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
9.48坪 | 5~5/12 | 6.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 延平路90巷110號5樓 |
910萬 含車位140萬 |
39.60坪 含車位8.69坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
9.48坪 | 5~5/12 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 延平路90巷110號6樓 |
790萬 含車位價 |
39.94坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
9.48坪 | 6~6/12 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
興聚沐川 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
興聚沐川 與周遭實價登錄價格走勢
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--興聚沐川 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
興聚沐川 社區資料
興聚沐川 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O07新街站(規劃中) | 約 168 公尺 |
| O08忠福站(規劃中) | 約 838 公尺 | |
| 中原站(施工中) | 約 887 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新街國小附設幼兒園 | 約 512 公尺 |
| 福星寶貝幼兒園 | 約 156 公尺 | |
| 國恩幼兒園 | 約 192 公尺 | |
| 貝多芬幼兒園 | 約 202 公尺 | |
| 婕瑪幼兒園 | 約 208 公尺 | |
| 忠福幼兒園 | 約 382 公尺 | |
| 世懿幼兒園 | 約 424 公尺 | |
| 長堤幼兒園 | 約 496 公尺 | |
| 博仕幼稚園 | 約 579 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 天晟醫院 | 約 487 公尺 |
| 診所 | 聖博中醫診所 | 約 374 公尺 |
| 清坤中醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 奕傑牙醫診所 | 約 128 公尺 | |
| 春田牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 福星牙醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 晶睿牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 啟鐘耳鼻喉科診所 | 約 222 公尺 | |
| 陳瑞祥診所 | 約 394 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美福壢門市 | 約 373 公尺 |
| 屈臣氏福州 | 約 284 公尺 | |
| 長青連鎖藥局德甯(家樂福中壢中原店) | 約 275 公尺 | |
| 杏一醫療用品杏一中壢天晟藥局 | 約 472 公尺 | |
| 仁心藥局 | 約 198 公尺 | |
| 回生藥局 | 約 341 公尺 | |
| 新資生福州大藥局 | 約 370 公尺 | |
| 新家福藥局 | 約 372 公尺 | |
| 瑞康藥局 | 約 394 公尺 | |
| 福州藥局 | 約 402 公尺 | |
| 天晟社區藥局 | 約 403 公尺 | |
| 杏一中壢天晟藥局 | 約 472 公尺 | |
| 安養看護 | 天成醫療社團法人附設居家護理所 | 約 447 公尺 |
| 動物醫院 | 磨鼻子動物醫院 | 約 110 公尺 |
| 思邁爾動物醫院中壢分院 | 約 470 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福州一 | 約 145 公尺 |
| 7-ELEVEN福冠門市 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN新中華門市 | 約 321 公尺 |
| 7-ELEVEN新福街門市 | 約 363 公尺 |
| 7-ELEVEN耀康門市 | 約 409 公尺 |
| 7-ELEVEN新街門市 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN龍翔門市 | 約 471 公尺 |
| 7-ELEVEN豐利門市 | 約 601 公尺 |
| OK中壢中園店 | 約 347 公尺 |
| 全家中壢龍園店 | 約 307 公尺 |
| 全家中壢大福店 | 約 387 公尺 |
| 全家中壢福爵店 | 約 466 公尺 |
| 全家中壢天晟店 | 約 481 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 忠福黃昏市場 | 約 332 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福中原店 | 約 265 公尺 |
| 全聯福利中心中壢福州店 | 約 96 公尺 | |
| 美廉社中壢福州店 | 約 389 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子中壢環北 | 約 451 公尺 |
| 寵物店 | 米蘭貓舍 | 約 340 公尺 |
| 柏宜斯寵物國際 | 約 412 公尺 | |
| 柏宜斯寵物國際有限公司 | 約 412 公尺 | |
| 臻品狗狗屋 | 約 432 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 中壢育樂路停車場 | 約 225 公尺 |
| Times 停車場中壢福安二街停車場 | 約 417 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 幸福公園 | 約 259 公尺 |
| 中壢區市民幸福廣場 | 約 420 公尺 | |
| 坤宸公園 | 約 498 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館中華閱覽室 | 約 635 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠桃園中壢 | 約 266 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部中壢中原店 | 約 275 公尺 |
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