社區特色
稀有蝶形設計，單層僅兩戶
戶戶均為三面採光
衛浴均有開窗
社區無店面
全住宅規劃
社區設有新竹少見之室外球場
可做網球或與羽球相關活動
周邊交通
國光街上，右轉接經國路，左轉接竹光路
可接68快速道路
建築設計
採用中空樓板設計
門廳挑高6米
室內ehome對講機
防暴子母門，大門電子鎖
英國Baumatic廚具、日本Panasonic免治馬桶
德國Keramag/Hansgrohe衛浴。
公共設施
健身房、中庭花園
圖書館、宴會廳
兒童遊戲區、室外球場
牡丹凰居牡丹區
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成交
近2年平均 38.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.1萬/坪 (113年04月)近五年最高 41.1萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區國光街23號
- 坪數規劃 50.63~83.96 坪
- 總戶數約 57 戶
- 屋齡約 11 年
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牡丹凰居牡丹區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 國光街25號3樓之2 |
3,788萬 含車位價 |
92.18坪 含車位18.05坪 |
41.1萬
含車位計算
備註：鐵鋁窗。其他增建； |
15.16坪 | 3~3/15 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 國光街23號5樓之1 |
3,336萬 含車位價 |
92.24坪 含車位18.05坪 |
36.2萬
含車位計算
|
15.16坪 | 5~5/15 | 8.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
國光街25號9樓之2 看門牌 |
2,730萬 含車位價 |
91.21坪 含車位17.04坪 |
29.9萬
含車位計算
|
14.81坪 | 9~9/15 | 7.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 國光街23號11樓之2 |
2,698萬 含車位價 |
101.49坪 含車位17.54坪 |
26.6萬
含車位計算
|
16.69坪 | 11~11/15 | 6.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 國光街25號15樓之2 |
2,688萬 含車位價 |
90.04坪 含車位17.54坪 |
29.9萬
含車位計算
|
15.18坪 | 15~15/15 | 6.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 國光街25號4樓之2 |
2,300萬 含車位價 |
92.22坪 含車位18.05坪 |
24.9萬
含車位計算
|
15.16坪 | 4~4/15 | 6.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
新竹市新竹市國光街25號10樓之2 看門牌 |
2,335萬 含車位價 |
100.74坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
16.20坪 | 10~10/15 | 6.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
新竹市新竹市國光街25號8樓之2 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
92.22坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
15.17坪 | 8~8/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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牡丹凰居牡丹區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
牡丹凰居牡丹區 與周遭實價登錄價格走勢
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--牡丹凰居牡丹區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
