社區特色
散步就到全區最大洲子洋公園,輕鬆擁抱綠地,真正質尚建築公園生活宅,生活交通機能完整。
周邊交通
位於洲子洋重劃區商業區，樓下即有公車站牌，6站可達蘆洲捷運站,開車上國道,快速道路皆便捷。
建築設計
質尚建築公園生活宅。
公共設施
中庭花園,健身房,接待大廳。
新大直世界馥
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成交
近1年平均 43.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.6萬/坪 (113年12月)近五年最高 47.8萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市五股區新城三路1號
- 坪數規劃 15.44~36.19 坪
- 總戶數約 140 戶
- 屋齡約 9 年
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新大直世界馥
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有49筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 新城三路5號10樓 |
980萬 含車位220萬 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
46.6萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 10~10/14 | 9.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 新城三路7號等 |
225萬 |
8.09坪 |
備註：僅車位交易； |
0.07坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 新城三路17號5樓 |
738萬 |
15.45坪 |
47.8萬 |
2.61坪 | 5~5/14 | 8.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新城三路21號5樓 |
1,485萬 含車位220萬 |
38.84坪 含車位8.09坪 |
41.1萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 5~5/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新城三路11號4樓 |
1,450萬 含車位220萬 |
35.28坪 含車位8.09坪 |
45.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.66坪 | 4~4/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新城三路3號11樓 |
1,482萬 含車位價 |
38.73坪 含車位8.09坪 |
38.3萬
含車位計算
|
5.25坪 | 11~11/14 | 8.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新城三路5號14樓 |
905萬 含車位200萬 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
43.3萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 14~14/14 | 8.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新城三路23號11樓 |
1,650萬 含車位價 |
44.17坪 含車位8.09坪 |
37.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.17坪 | 11~11/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新城三路11號13樓 |
1,320萬 含車位230萬 |
35.30坪 含車位8.09坪 |
40.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.59坪 | 13~13/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新城三路21號14樓 |
1,280萬 含車位210萬 |
37.72坪 含車位6.97坪 |
34.8萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 14~14/14 | 7.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 新城三路19號6樓 |
680萬 |
16.31坪 |
41.7萬 |
2.76坪 | 6~6/14 | 7.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新城三路5號9樓 |
860萬 含車位210萬 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 9~9/14 | 7.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新城三路13號10樓 |
1,180萬 含車位價 |
34.68坪 含車位8.09坪 |
34.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.56坪 | 10~10/14 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新城三路5號10樓 |
740萬 含車位價 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
30.3萬
含車位計算
|
2.82坪 | 10~10/14 | 7.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新城三路5號6樓 |
810萬 含車位200萬 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
37.4萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 6~6/14 | 7.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新城三路19號9樓 |
850萬 含車位200萬 |
23.29坪 含車位6.97坪 |
39.8萬
已扣除車位
|
2.83坪 | 9~9/14 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新城三路7號12樓 |
760萬 含車位200萬 |
22.43坪 含車位6.97坪 |
36.2萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 12~12/14 | 7.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新城三路13號4樓 |
1,180萬 含車位價 |
34.66坪 含車位8.09坪 |
34.0萬
含車位計算
|
4.56坪 | 4~4/14 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新城三路7號13樓 |
750萬 含車位200萬 |
23.55坪 含車位8.09坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 13~13/14 | 6.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/套房 | 新城三路17號6樓 |
625萬 |
15.45坪 |
40.4萬 |
2.61坪 | 6~6/14 | 6.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新大直世界馥 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新大直世界馥 與周遭實價登錄價格走勢
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--新大直世界馥 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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