社區特色
散步就到全區最大洲子洋公園,輕鬆擁抱綠地,真正質尚建築公園生活宅,生活交通機能完整。
周邊交通
位於洲子洋重劃區商業區，樓下即有公車站牌，6站可達蘆洲捷運站,開車上國道,快速道路皆便捷。
建築設計
質尚建築公園生活宅。
公共設施
中庭花園,健身房,接待大廳。
新大直世界馥
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成交
近6個月平均 38.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.4萬/坪 (112年12月)近五年最高 41.7萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市五股區新城三路1號
- 坪數規劃 15.44~36.19 坪
- 總戶數約 140 戶
- 屋齡約 8 年
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新大直世界馥
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有54筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 新城三路23號11樓 |
1,650萬 含車位價 |
44.17坪 含車位8.09坪 |
37.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.17坪 | 11~11/14 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新城三路11號13樓 |
1,320萬 含車位230萬 |
35.30坪 含車位8.09坪 |
40.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.59坪 | 13~13/14 | 7.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新城三路21號14樓 |
1,280萬 含車位210萬 |
37.72坪 含車位6.97坪 |
34.8萬
已扣除車位
|
5.27坪 | 14~14/14 | 7.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/套房 | 新城三路19號6樓 |
680萬 |
16.31坪 |
41.7萬 |
2.76坪 | 6~6/14 | 7.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新城三路5號9樓 |
860萬 含車位210萬 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 9~9/14 | 7.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新城三路13號10樓 |
1,180萬 含車位價 |
34.68坪 含車位8.09坪 |
34.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.56坪 | 10~10/14 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新城三路5號10樓 |
740萬 含車位價 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
30.3萬
含車位計算
|
2.82坪 | 10~10/14 | 7.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新城三路5號6樓 |
810萬 含車位200萬 |
24.39坪 含車位8.09坪 |
37.4萬
已扣除車位
|
2.82坪 | 6~6/14 | 7.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新城三路19號9樓 |
850萬 含車位200萬 |
23.29坪 含車位6.97坪 |
39.8萬
已扣除車位
|
2.83坪 | 9~9/14 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新城三路7號12樓 |
760萬 含車位200萬 |
22.43坪 含車位6.97坪 |
36.2萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 12~12/14 | 7.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新城三路13號4樓 |
1,180萬 含車位價 |
34.66坪 含車位8.09坪 |
34.0萬
含車位計算
|
4.56坪 | 4~4/14 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新城三路7號13樓 |
750萬 含車位200萬 |
23.55坪 含車位8.09坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
2.68坪 | 13~13/14 | 6.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/套房 | 新城三路17號6樓 |
625萬 |
15.45坪 |
40.4萬 |
2.61坪 | 6~6/14 | 6.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新城三路5號13樓 |
730萬 含車位價 |
23.27坪 含車位6.97坪 |
31.4萬
含車位計算
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2.82坪 | 13~13/14 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新城三路19號13樓 |
780萬 含車位價 |
24.40坪 含車位8.09坪 |
32.0萬
含車位計算
|
2.83坪 | 13~13/14 | 6.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新城三路15號12樓 |
1,165萬 含車位200萬 |
33.30坪 含車位8.09坪 |
38.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.33坪 | 12~12/14 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新城三路23號7樓 |
1,435萬 含車位200萬 |
44.17坪 含車位8.09坪 |
34.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.17坪 | 7~7/14 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/套房 | 新城三路19號4樓 |
680萬 |
16.31坪 |
41.7萬 |
2.76坪 | 4~4/14 | 6.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新城三路9號6樓 |
1,100萬 含車位200萬 |
33.38坪 含車位8.09坪 |
35.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.34坪 | 6~6/14 | 6.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新城三路9號10樓 |
1,130萬 含車位200萬 |
33.38坪 含車位8.09坪 |
36.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.34坪 | 10~10/14 | 6.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新大直世界馥 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新大直世界馥 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新大直世界馥 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新大直世界馥 社區資料
新大直世界馥 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 五股幼兒園 | 約 130 公尺 |
| 五股幼兒園成州分班 | 約 390 公尺 | |
| 聖雅幼兒園 | 約 272 公尺 | |
| 強生幼兒園 | 約 383 公尺 | |
| 小百科幼兒園 | 約 434 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 瑞林牙醫診所 | 約 26 公尺 |
| 鄭牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 唯一牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 仁佑診所 | 約 55 公尺 | |
| 林筱琪診所 | 約 262 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 新橙藥局 | 約 262 公尺 |
| 三好連鎖藥師藥局 | 約 432 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN成雲 | 約 159 公尺 |
| 7-ELEVEN成旺 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN利客來門市 | 約 419 公尺 |
| 全家五股金雲店 | 約 173 公尺 |
| 全家五股御雲店 | 約 688 公尺 |
| 萊爾富北縣西雲店 | 約 218 公尺 |
| 萊爾富五股成州店 | 約 311 公尺 |
| 萊爾富北縣成泰店 | 約 347 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心五股成泰店 | 約 278 公尺 |
| 美廉社五股西雲店 | 約 95 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子成泰門市 | 約 316 公尺 |
| 寵物店 | 艾倫寵物企業 | 約 99 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場五股新城三路停車場 | 約 88 公尺 |
| Times 停車場五股新城八路【月租】停車場 | 約 311 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 洲子洋公園 | 約 146 公尺 |
| 展演場所 | 新北市立圖書館五股成功分館 | 約 130 公尺 |
| 新北市圖成州圖書館 | 約 476 公尺 |
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