光筑
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成交
近1年平均 46.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.7萬/坪 (113年04月)近五年最高 48.1萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市林口區四維路245巷25號
- 坪數規劃 31.22~42.75 坪
- 總戶數約 40 戶
- 屋齡約 8 年
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新北市林口區四維路2房(室)2廳2衛 45.04坪含車位單價計算請洽業務
光筑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
四維路245巷25號8樓之3 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
41.54坪 含車位8.68坪 |
45.7萬
含車位計算
|
4.84坪 | 8~8/13 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 四維路245巷25號4樓 |
1,950萬 含車位200萬 |
45.05坪 含車位8.68坪 |
48.1萬
已扣除車位
|
5.35坪 | 4~4/13 | 6.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
四維路245巷25號3樓之1 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
39.48坪 含車位8.25坪 |
45.6萬
含車位計算
|
4.54坪 | 3~3/13 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 四維路245巷25號7樓之2 |
1,560萬 含車位215萬 |
40.64坪 含車位8.25坪 |
41.5萬
已扣除車位
|
4.78坪 | 7~7/13 | 6.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
四維路245巷25號8樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
45.05坪 含車位8.68坪 |
40.2萬
含車位計算
|
5.35坪 | 8~8/13 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 四維路245巷25號2樓 |
1,820萬 含車位215萬 |
47.04坪 含車位8.68坪 |
41.8萬
已扣除車位
|
5.63坪 | 2~2/13 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 四維路245巷25號8樓之2 |
1,618萬 含車位185萬 |
41.23坪 含車位8.68坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 8~8/13 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 四維路245巷25號3樓之3 |
1,472萬 含車位價 |
41.43坪 含車位8.68坪 |
35.5萬
含車位計算
|
4.83坪 | 3~3/13 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
四維路245巷25號4樓之3 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
41.11坪 含車位8.25坪 |
33.8萬
含車位計算
|
4.78坪 | 4~4/13 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 四維路245巷25號4樓之3 |
1,388萬 含車位價 |
41.53坪 含車位8.68坪 |
33.4萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
4.84坪 | 4~4/13 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
四維路245巷25號6樓之2 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
41.06坪 含車位8.68坪 |
32.2萬
含車位計算
|
4.77坪 | 6~6/13 | 4.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 四維路245巷25號4樓之2 |
1,325萬 含車位185萬 |
41.23坪 含車位8.68坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 4~4/13 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
四維路245巷25號6樓之1 看門牌 |
1,226萬 含車位價 |
39.48坪 含車位8.25坪 |
31.1萬
含車位計算
|
4.60坪 | 6~6/13 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 四維路245巷25號5樓之3 |
1,255萬 含車位165萬 |
41.41坪 含車位8.68坪 |
33.3萬
已扣除車位
備註：約定拆分價款:土地總價款為新台幣690萬元整，建物總價款為新台幣565萬元整 |
4.82坪 | 5~5/13 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 四維路245巷25號3樓 |
1,388萬 含車位價 |
45.05坪 含車位8.68坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.35坪 | 3~3/13 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
四維路245巷25號3樓 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
36.37坪 含車位坪數 |
38.2萬
含車位計算
|
5.29坪 | 3~3/13 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 四維路245巷25號5樓之1 |
1,236萬 含車位175萬 |
39.91坪 含車位8.68坪 |
34.0萬
已扣除車位
|
4.60坪 | 5~5/13 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 四維路245巷25號6樓之1 |
1,248萬 含車位165萬 |
39.48坪 含車位8.25坪 |
34.7萬
已扣除車位
|
4.60坪 | 6~6/13 | 2.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 四維路245巷25號6樓之2 |
1,282萬 含車位175萬 |
41.06坪 含車位8.68坪 |
34.2萬
已扣除車位
|
4.77坪 | 6~6/13 | 2.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 四維路245巷25號6樓之3 |
1,304萬 含車位185萬 |
41.41坪 含車位8.68坪 |
34.2萬
已扣除車位
|
4.82坪 | 6~6/13 | 2.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
光筑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光筑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--光筑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
光筑 社區資料
光筑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 林口幼兒園 | 約 515 公尺 |
| 新北市東湖非營利幼兒園 | 約 119 公尺 | |
| 溫德爾林口幼兒園 | 約 243 公尺 | |
| 文達幼兒園 | 約 271 公尺 | |
| 勁寶兒林口幼兒園 | 約 318 公尺 | |
| 新北市文創非營利幼兒園 | 約 402 公尺 | |
| 新北市文仁非營利幼兒園 | 約 519 公尺 | |
| 心語幼兒園 | 約 603 公尺 | |
| 小學 | 東湖國小 | 約 72 公尺 |
| 中高級校 | 林口高中 | 約 228 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林漢邦診所 | 約 284 公尺 |
| 陽光內科診所 | 約 228 公尺 | |
| 汎德牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 康澤牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 天翔牙醫診所 | 約 686 公尺 | |
| 陽光皮膚科診所 | 約 228 公尺 | |
| 陽光耳鼻喉科診所 | 約 216 公尺 | |
| 親子耳鼻喉科診所 | 約 228 公尺 | |
| 羊咩咩親子診所 | 約 353 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝林口店 | 約 109 公尺 |
| 杏一醫療用品杏一林口仁愛藥局 | 約 282 公尺 | |
| 啄木鳥藥局林口店 | 約 225 公尺 | |
| 林口啄木鳥藥局 | 約 232 公尺 | |
| 綠園藥局 | 約 249 公尺 | |
| 杏一林口仁愛藥局 | 約 282 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 284 公尺 | |
| 佳心藥局 | 約 360 公尺 | |
| 榮昌藥局 | 約 525 公尺 | |
| 安養看護 | 康富居家護理所 | 約 324 公尺 |
| 動物醫院 | 仁動物醫院 | 約 153 公尺 |
| 林口動物醫院 | 約 240 公尺 | |
| 日祥動物醫院 | 約 472 公尺 | |
| 佳林動物醫院 | 約 541 公尺 | |
| 寶護動物醫院 | 約 572 公尺 | |
| 懷恩動物醫院 | 約 613 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN愛鄉門市 | 約 100 公尺 |
| 7-ELEVEN林旺 | 約 238 公尺 |
| 7-ELEVEN立軒 | 約 273 公尺 |
| 7-ELEVEN東學 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN民視門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN霖口門市 | 約 634 公尺 |
| OK林口高中門市 | 約 198 公尺 |
| 全家林口新高中店 | 約 104 公尺 |
| 全家林口住都店 | 約 500 公尺 |
| 萊爾富林口童樂店 | 約 486 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 福德黃昏市場 | 約 372 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心林口仁愛 | 約 238 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子林口仁愛門市 | 約 152 公尺 |
| 神腦國際特約林口竹林 | 約 532 公尺 | |
| 寵物店 | 貓裡居有限公司 | 約 40 公尺 |
| 中圓寵物(股)公司林口旗艦分公司 | 約 137 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司新北林口分公司 | 約 144 公尺 | |
| 饅頭音樂工作室 | 約 220 公尺 | |
| 一三三寵物沙龍旅館 | 約 556 公尺 | |
| 萬達寵物-林口中山分公司 | 約 654 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停七停車場 | 約 200 公尺 |
| 停三停車場 | 約 446 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東湖公園 | 約 439 公尺 |
| 運動健身 | 林口社區棒球場 | 約 280 公尺 |
