光筑
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成交
近1年平均 46.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.7萬/坪 (113年04月)近五年最高 48.1萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 1,968 ~ 2,968 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區四維路245巷25號
- 坪數規劃 31.22~42.75 坪
- 總戶數約 40 戶
- 屋齡約 9 年
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光筑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 |
四維路245巷25號8樓之3 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
41.54坪 含車位8.68坪 |
45.7萬
含車位計算
|
4.84坪 | 8~8/13 | 7.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 四維路245巷25號4樓 |
1,950萬 含車位200萬 |
45.05坪 含車位8.68坪 |
48.1萬
已扣除車位
|
5.35坪 | 4~4/13 | 6.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
四維路245巷25號3樓之1 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
39.48坪 含車位8.25坪 |
45.6萬
含車位計算
|
4.54坪 | 3~3/13 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 四維路245巷25號7樓之2 |
1,560萬 含車位215萬 |
40.64坪 含車位8.25坪 |
41.5萬
已扣除車位
|
4.78坪 | 7~7/13 | 6.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
四維路245巷25號8樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
45.05坪 含車位8.68坪 |
40.2萬
含車位計算
|
5.35坪 | 8~8/13 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 四維路245巷25號2樓 |
1,820萬 含車位215萬 |
47.04坪 含車位8.68坪 |
41.8萬
已扣除車位
|
5.63坪 | 2~2/13 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 四維路245巷25號8樓之2 |
1,618萬 含車位185萬 |
41.23坪 含車位8.68坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 8~8/13 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 四維路245巷25號3樓之3 |
1,472萬 含車位價 |
41.43坪 含車位8.68坪 |
35.5萬
含車位計算
|
4.83坪 | 3~3/13 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 四維路245巷25號4樓之3 |
1,388萬 含車位價 |
41.53坪 含車位8.68坪 |
33.4萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
4.84坪 | 4~4/13 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
四維路245巷25號4樓之3 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
41.11坪 含車位8.25坪 |
33.8萬
含車位計算
|
4.78坪 | 4~4/13 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
四維路245巷25號6樓之2 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
41.06坪 含車位8.68坪 |
32.2萬
含車位計算
|
4.77坪 | 6~6/13 | 4.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 四維路245巷25號4樓之2 |
1,325萬 含車位185萬 |
41.23坪 含車位8.68坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
4.80坪 | 4~4/13 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
四維路245巷25號6樓之1 看門牌 |
1,226萬 含車位價 |
39.48坪 含車位8.25坪 |
31.1萬
含車位計算
|
4.60坪 | 6~6/13 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 四維路245巷25號5樓之3 |
1,255萬 含車位165萬 |
41.41坪 含車位8.68坪 |
33.3萬
已扣除車位
備註：約定拆分價款:土地總價款為新台幣690萬元整，建物總價款為新台幣565萬元整 |
4.82坪 | 5~5/13 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
四維路245巷25號3樓 看門牌 |
1,388萬 含車位價 |
36.37坪 含車位坪數 |
38.2萬
含車位計算
|
5.29坪 | 3~3/13 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 四維路245巷25號3樓 |
1,388萬 含車位價 |
45.05坪 含車位8.68坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.35坪 | 3~3/13 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 四維路245巷25號5樓之1 |
1,236萬 含車位175萬 |
39.91坪 含車位8.68坪 |
34.0萬
已扣除車位
|
4.60坪 | 5~5/13 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
光筑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光筑 與周遭實價登錄價格走勢
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--光筑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
