社區特色
1.離未來捷運文華高中站口300公尺內
2.社區多為2~3房,小家庭、收租都很適合
3.近文心路及河南路口,地段優越
4.低公設比,坪數實在
5.順天建設有口碑
周邊交通
基地位於河南路上,近文心路,未來捷運站G8旁;
順天新鳳凰城
-
成交
近1年平均 32.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.7萬/坪 (113年09月)近五年最高 33.7萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,598 ~ 1,598 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區河南路二段40號
- 坪數規劃 24.76~85.74 坪
- 總戶數約 201 戶
- 屋齡約 31 年
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順天新鳳凰城 待售及鄰近房屋推薦
順天新鳳凰城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 河南路二段40之8號8樓之1 |
1,200萬 |
35.60坪 |
33.7萬 備註：陽臺外推； |
4.32坪 | 8~8/16 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
河南路二段40之8號11樓之13 看門牌 |
1,095萬 |
32.74坪 |
33.5萬 |
3.96坪 | 11~11/16 | 30.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段40之8號8樓之6 |
1,210萬 含車位價 |
38.41坪 含車位坪數 |
31.5萬
含車位計算
|
4.41坪 | 8~8/16 | 30.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/店面 |
河南路二段40之10號 看門牌 |
1,600萬 |
50.50坪 |
31.7萬 |
5.67坪 | 1~2/16 | 30.0年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 河南路二段40之8號5樓之1 |
1,250萬 含車位價 |
37.64坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
|
4.32坪 | 5~5/16 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
河南路二段40之8號13樓之5 看門牌 |
1,078萬 含車位價 |
34.29坪 含車位2.14坪 |
31.4萬
含車位計算
|
3.87坪 | 13~13/16 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 河南路二段40之8號15樓之10 |
1,780萬 含車位價 |
62.79坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.48坪 | 15~16/16 | 29.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 河南路二段40之8號12樓之16 |
725萬 |
25.50坪 |
28.4萬 備註：陽臺外推； |
3.15坪 | 12~12/16 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 河南路二段40之8號12樓之15 |
825萬 含車位價 |
26.91坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
2.97坪 | 12~12/16 | 29.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 河南路二段40之8號13樓之10 |
1,160萬 含車位價 |
37.02坪 含車位坪數 |
31.3萬
含車位計算
|
4.23坪 | 13~13/16 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
河南路二段40之8號5樓之5 看門牌 |
1,045萬 |
38.92坪 |
26.9萬 |
4.50坪 | 5~5/16 | 29.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 河南路二段40之5號 |
1,580萬 含車位價 |
49.31坪 含車位坪數 |
32.0萬
含車位計算
|
6.48坪 | 1~2/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 河南路二段40之8號4樓之15 |
705萬 |
24.61坪 |
28.6萬 |
2.97坪 | 4~4/16 | 29.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
河南路二段40之8號9樓之6 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
38.41坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.41坪 | 9~9/16 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 河南路二段40之8號9樓之6 |
1,060萬 含車位價 |
38.41坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
4.41坪 | 9~9/16 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 河南路二段40之8號9樓之3 |
950萬 含車位80萬 |
33.55坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.78坪 | 9~9/16 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 河南路二段40之8號6樓之12 |
850萬 含車位價 |
37.19坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.23坪 | 6~6/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 河南路二段40之9號 |
2,550萬 |
85.74坪 |
29.7萬 |
11.15坪 | 1~2/16 | 27.9年 | 4房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 河南路二段40之8號3樓之1 |
1,035萬 |
45.60坪 |
22.7萬 |
4.32坪 | 3~3/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 河南路二段40之8號6樓之13 |
931萬 |
32.74坪 |
28.4萬 |
3.96坪 | 6~6/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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順天新鳳凰城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
順天新鳳凰城 與周遭實價登錄價格走勢
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--順天新鳳凰城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
