社區特色
大樓新質感優,1房17坪、2房25坪、3房35坪
周邊交通
公車站：大汐止百貨站,藍21、藍36
建築設計
二丁掛
公共設施
空中花園、健身房、KTV、會議室、魚菜共生系統
幸福城市
-
成交
近6個月平均 57.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 62.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 62.5萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,680 ~ 2,680 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區福德二路59號
- 坪數規劃 17~35 坪
- 總戶數約 206 戶
- 屋齡約 8 年
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幸福城市 待售及鄰近房屋推薦
幸福城市
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 福德二路67號8樓 |
1,297萬 含車位230萬 |
26.23坪 含車位9.15坪 |
62.5萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 8~8/15 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 福德二路61之3號7樓 |
1,716萬 含車位220萬 |
33.73坪 含車位9.15坪 |
60.9萬
已扣除車位
|
3.83坪 | 7~7/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 福德二路61之5號6樓 |
1,580萬 含車位價 |
33.19坪 含車位9.15坪 |
47.6萬
含車位計算
|
3.75坪 | 6~6/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 福德二路67號6樓 |
1,300萬 含車位價 |
26.23坪 含車位坪數 |
49.6萬
含車位計算
|
2.69坪 | 6~6/15 | 7.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 福德二路61之5號5樓 |
1,672萬 含車位250萬 |
33.19坪 含車位9.15坪 |
59.2萬
已扣除車位
|
3.75坪 | 5~5/15 | 6.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/店面 | 福德二路65號 |
1,850萬 含車位價 |
35.17坪 含車位18.30坪 |
52.6萬
含車位計算
備註：含租約； |
2.77坪 | 1~1/15 | 6.8年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 福德二路61之3號4樓 |
1,560萬 含車位價 |
33.73坪 含車位9.15坪 |
46.3萬
含車位計算
|
3.83坪 | 4~4/15 | 6.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 福德二路67之1號5樓 |
1,200萬 含車位250萬 |
26.22坪 含車位9.15坪 |
55.7萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 5~5/15 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 福德二路67號7樓 |
1,168萬 含車位價 |
26.23坪 含車位9.14坪 |
44.5萬
含車位計算
|
2.69坪 | 7~7/15 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 福德二路61之2號4樓 |
1,408萬 含車位220萬 |
33.39坪 含車位9.14坪 |
49.0萬
已扣除車位
|
3.83坪 | 4~4/15 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福德二路67號11樓 |
1,170萬 含車位價 |
26.23坪 含車位9.15坪 |
44.6萬
含車位計算
|
2.69坪 | 11~11/15 | 5.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
福德二路61之5號8樓 看門牌 |
1,460萬 含車位220萬 |
32.45坪 含車位8.41坪 |
51.6萬
已扣除車位
|
3.74坪 | 8~8/15 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 福德二路67號14樓 |
1,150萬 含車位220萬 |
26.23坪 含車位9.15坪 |
54.5萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 14~14/15 | 5.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 福德二路61號2樓 |
1,070萬 含車位220萬 |
25.49坪 含車位8.42坪 |
49.8萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 2~2/15 | 4.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 福德二路67之1號13樓 |
1,050萬 含車位價 |
26.22坪 含車位9.14坪 |
40.1萬
含車位計算
|
2.69坪 | 13~13/15 | 4.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 福德二路61號3樓 |
988萬 含車位220萬 |
26.22坪 含車位9.15坪 |
45.0萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 3~3/15 | 4.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 福德二路61號4樓 |
1,050萬 含車位200萬 |
26.22坪 含車位9.15坪 |
49.8萬
已扣除車位
|
2.69坪 | 4~4/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 福德二路61之5號8樓 |
1,376萬 含車位價 |
32.46坪 含車位8.42坪 |
42.4萬
含車位計算
|
3.75坪 | 8~8/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 福德二路67之1號14樓 |
988萬 含車位價 |
26.22坪 含車位9.15坪 |
37.7萬
含車位計算
|
2.69坪 | 14~14/15 | 4.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 福德二路61之1號3樓 |
970萬 含車位價 |
25.49坪 含車位8.42坪 |
38.1萬
含車位計算
|
2.69坪 | 3~3/15 | 4.2年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
幸福城市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
幸福城市 與周遭實價登錄價格走勢
-
--幸福城市 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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