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惠宇觀市政

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惠宇觀市政，共有 6 筆待售房屋
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惠宇觀市政

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有61筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年11月 大樓 西屯路二段236號15樓之11

2,850萬

含車位價

54.59坪

含車位坪數

52.2萬

含車位計算
5.56坪 15~15/22 4.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓

西屯路二段236號11樓之5

2,350萬

含車位價

45.34坪

含車位11.84坪

51.8萬

含車位計算
4.49坪 11~11/22 4.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓

西屯路二段236號22樓之13

2,700萬

含車位價

51.02坪

含車位11.84坪

52.9萬

含車位計算
5.15坪 22~22/22 4.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 大樓 西屯路二段236號18樓之13

2,950萬

含車位價

62.86坪

含車位23.67坪

46.9萬

含車位計算
6.36坪 18~18/22 3.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓 西屯路二段236號18樓之13

2,720萬

含車位價

62.86坪

含車位坪數

43.3萬

含車位計算
6.36坪 18~18/22 3.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓

西屯路二段236號14樓之11

2,630萬

含車位價

54.59坪

含車位11.84坪

48.2萬

含車位計算
5.56坪 14~14/22 3.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年03月 大樓

西屯路二段236號15樓之10

2,510萬

含車位價

53.38坪

含車位11.83坪

47.0萬

含車位計算
5.35坪 15~15/22 2.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年12月 大樓

西屯路二段236號13樓之10

2,400萬

含車位價

53.38坪

含車位坪數

45.0萬

含車位計算
5.35坪 13~13/22 2.5年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年12月 大樓 西屯路二段236號11樓之7

1,310萬

含車位價

45.72坪

含車位11.83坪

28.7萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.55坪 11~11/22 2.5年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓 西屯路二段236號3樓之3

1,825萬

含車位價

45.10坪

含車位11.83坪

40.5萬

含車位計算
4.45坪 3~3/22 2.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓

西屯路二段236號3樓之13

1,860萬

含車位價

51.02坪

含車位坪數

36.5萬

含車位計算
5.15坪 3~3/22 2.3年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年10月 大樓 西屯路二段236號3樓之7

1,650萬

含車位價

45.72坪

含車位坪數

36.1萬

含車位計算
4.55坪 3~3/22 2.3年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 西屯路二段236號7樓之5

1,730萬

含車位價

45.34坪

含車位11.83坪

38.2萬

含車位計算
4.49坪 7~7/22 2.3年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年08月 大樓

西屯路二段236號22樓之6

1,910萬

含車位價

50.47坪

含車位11.84坪

37.9萬

含車位計算
5.09坪 22~22/22 2.2年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年04月 大樓

西屯路二段236號6樓之1

2,710萬

含車位價

80.64坪

含車位23.67坪

33.6萬

含車位計算
8.14坪 6~6/22 1.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年04月 大樓 西屯路二段236號6樓之7

1,600萬

含車位價

45.72坪

含車位11.83坪

35.0萬

含車位計算
4.55坪 6~6/22 1.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 西屯路二段236號18樓之9

2,060萬

含車位價

57.18坪

含車位11.83坪

36.0萬

含車位計算
5.82坪 18~18/22 1.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 大樓

西屯路二段236號20樓之13

2,068萬

含車位價

51.02坪

含車位11.84坪

40.5萬

含車位計算
5.15坪 20~20/22 1.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年11月 車位 西屯路二段236號2樓之1等公共設施

150萬

0.00坪

備註：僅車位交易；

 1.21坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 大樓 西屯路二段236號2樓之8

2,260萬

含車位340萬

86.76坪

含車位23.67坪

30.4萬

已扣除車位
8.85坪 2~2/22 1.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

惠宇觀市政 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

惠宇觀市政 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    惠宇觀市政 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

惠宇觀市政 社區資料

台中市西屯區西屯路二段236號

  • 完工日期：2019/8
  • 屋齡：約5年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 22 層 / 地下 4 層
  • 總戶數：220戶
  • 建設公司：惠宇營建機構-惠得建設
  • 坪數規劃：33~63坪
  • 管理方式：其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

惠宇觀市政位於西屯區西屯路與惠中路口，近逢甲商圈與惠民公園
基地達1270坪，3面皆退縮為開放空間，建物臨西屯路退達22米，車輛進出分道，為3棟4併2梯大樓。
建案週邊生活機能完整，具有逢甲商圈、家樂福青海店、西屯路商圈、櫻花市場等機能
交通方面距離約600公尺可達捷運綠線G8站，沿惠中路500公尺可達台灣大道
就讀學區為惠來國小與至善國中
觀市政規畫為0店面純住宅大樓，層數為地上22層與地下4層，共220戶住家，衛浴全開窗
建案坪數規劃多元，具有2房、2+1房、3房、4房，坪數則為33~63坪
建材採用Duravit衛浴、Best爐具及Bosch洗碗機等

周邊交通

捷運系統：捷運綠線　
快速道路：台灣大道
學區：惠來國小 至善國中
超商/賣場：愛買中港店 家樂福青海店
傳統市場：櫻花市場 西屯市場
公共建設：惠民公園 西屯圖書館 福星公園
熱門商圈：西屯路商圈 逢甲商圈
政府機構：台中市政府 消防黎明分隊 何安派出所

建築設計

建材說明：Duravit衛浴 Best爐具 Bosch洗碗機

惠宇觀市政 生活地圖

交通(3) 學校(13) 政府(0) 醫療(101) 超商(27) 購物(34) 停車場(9) 休閒娛樂(19)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 中捷文心櫻花站 約 505 公尺
捷運朝馬站(未通車) 約 815 公尺
中捷文華高中站 約 1195 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 上石國小附設幼兒園 約 712 公尺
史努比幼兒園 約 416 公尺
如果幼兒園 約 753 公尺
今日幼兒園 約 763 公尺
永安幼兒園 約 771 公尺
亮亮幼兒園 約 798 公尺
小熊森林幼兒園 約 803 公尺
康爾嘉幼兒園 約 843 公尺
小熊多元智慧幼兒園 約 858 公尺
西屯四季藝術幼兒園 約 912 公尺
小學 惠來國小 約 452 公尺
長安國小 約 452 公尺
上石國小 約 679 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 祥葳兒科診所 約 395 公尺
世民小兒科診所 約 538 公尺
曾曉鐘小兒科診所 約 646 公尺
快樂診所 約 885 公尺
祐慈中醫診所 約 179 公尺
鳳凰中醫診所 約 416 公尺
陳文秀中醫診所 約 475 公尺
主安中醫診所 約 500 公尺
顧安天水中醫診所 約 515 公尺
陽光中醫診所 約 519 公尺
仁美中醫診所 約 535 公尺
元心齋中醫診所 約 548 公尺
柏州中醫診所 約 549 公尺
龍吟中醫診所 約 587 公尺
九品中醫診所 約 606 公尺
顧安中醫診所 約 653 公尺
圓通中醫診所 約 699 公尺
厚生中醫診所 約 772 公尺
何永讚中醫診所 約 802 公尺
德泰中醫診所 約 816 公尺
杏陽中醫診所 約 864 公尺
林婦產科診所 約 542 公尺
永盛牙醫診所 約 303 公尺
奇美牙醫診所 約 341 公尺
寬庭牙醫診所 約 341 公尺
長青牙醫診所 約 364 公尺
陽光牙醫診所 約 417 公尺
華泰牙醫診所 約 475 公尺
佳威牙醫診所 約 556 公尺
瑭寧牙醫診所 約 560 公尺
謝家興牙醫診所 約 746 公尺
登峰牙醫診所 約 748 公尺
大仁牙醫診所 約 777 公尺
固德牙醫診所 約 804 公尺
元大牙醫診所 約 887 公尺
昱晶牙醫診所 約 918 公尺
鍾景仁整形外科診所 約 362 公尺
陳冠宇皮膚科診所 約 396 公尺
祥威耳鼻喉科診所 約 395 公尺
奇譽耳鼻喉科診所 約 442 公尺
翁耳鼻喉科診所 約 480 公尺
元大耳鼻喉科診所 約 552 公尺
加恩診所 約 574 公尺
和德耳鼻喉科診所 約 578 公尺
林鴻任耳鼻喉科診所 約 703 公尺
漢諾威家庭醫學科診所 約 711 公尺
上安診所 約 899 公尺
林煥洲復健科診所 約 241 公尺
禾欣骨科診所 約 380 公尺
林原瑩骨科診所 約 699 公尺
敏生婦產科診所 約 315 公尺
婦欣診所 約 497 公尺
幸福婦產科診所 約 516 公尺
新逢甲婦產科診所 約 554 公尺
安笙婦產科診所 約 964 公尺
蕭景升眼科診所 約 545 公尺
蔡眼科診所 約 548 公尺
陳志偉眼科診所 約 560 公尺
德星眼科診所 約 712 公尺
璟德診所 約 480 公尺
昕晴診所 約 486 公尺
大道診所 約 518 公尺
開心房身心診所 約 549 公尺
佑家親子診所 約 583 公尺
仁惠內科診所 約 628 公尺
廖光毅診所 約 852 公尺
藥局藥妝 康是美寶慶門市 約 484 公尺
康是美新百中門市 約 643 公尺
屈臣氏特易發 約 301 公尺
屈臣氏青海CH 約 546 公尺
博登連鎖藥局台中青海店[廣安大藥局] 約 659 公尺
長庚生物科技台中遠百 約 651 公尺
櫻嘉藥局 約 291 公尺
祥威藥局 約 325 公尺
宜泰藥師藥局 約 378 公尺
祥和大藥局 約 391 公尺
舒健藥局 約 442 公尺
何安藥局 約 522 公尺
新利賀專業藥局 約 528 公尺
杏東美藥局 約 538 公尺
樂得好大藥局 約 549 公尺
增健美藥局 約 609 公尺
長穎藥局 約 614 公尺
廣安大藥局 約 659 公尺
漢諾威藥局 約 708 公尺
甘肅安德藥局 約 708 公尺
百吉藥局 約 768 公尺
重慶美得康藥局 約 805 公尺
柏醫藥局 約 806 公尺
維恩藥局 約 811 公尺
宏光藥局 約 825 公尺
逢甲何藥局 約 836 公尺
安養看護 沛澤社區復健中心 約 748 公尺
動物醫院 台灣動物醫院 約 260 公尺
諾德動物醫院 約 301 公尺
貝親動物醫院 約 321 公尺
毛博事保健動物醫院 約 535 公尺
凡賽爾賽鴿動物醫院 約 553 公尺
櫻花動物醫院 約 561 公尺
英國皇家動物醫院 約 566 公尺
天興動物醫院 約 689 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN寶慶門市 約 280 公尺
7-ELEVEN櫻花門市 約 288 公尺
7-ELEVEN智惠 約 303 公尺
7-ELEVEN宸騰門市 約 344 公尺
7-ELEVEN文心門市 約 476 公尺
7-ELEVEN百惠 約 524 公尺
7-ELEVEN櫻沐 約 579 公尺
7-ELEVEN逢辰 約 632 公尺
7-ELEVEN遠百 約 643 公尺
7-ELEVEN新越門市 約 643 公尺
7-ELEVEN逢仁門市 約 746 公尺
7-ELEVEN甘肅門市 約 749 公尺
7-ELEVEN尚仁門市 約 775 公尺
7-ELEVEN西屯重慶門 約 794 公尺
7-ELEVEN豐慶門市 約 878 公尺
7-ELEVEN歐風門市 約 945 公尺
OK台中河南店 約 689 公尺
全家台中儷晶店 約 225 公尺
全家台中新惠來店 約 281 公尺
全家台中豐盛店 約 312 公尺
全家台中惠慶店 約 328 公尺
全家台中八寶店 約 346 公尺
全家台中上石店 約 436 公尺
全家台中三越店 約 582 公尺
全家台中上仁店 約 782 公尺
全家台中下石碑店 約 818 公尺
全家台中西屯店 約 836 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 櫻花黃昏市場 約 449 公尺
中義市場 約 896 公尺
百貨公司 Top City台中大遠百 約 630 公尺
誠品生活台中大遠百店 約 643 公尺
新光三越台中店 約 645 公尺
量販超市 家樂福青海店 約 421 公尺
台灣楓康超市河南店 約 662 公尺
全聯福利中心台中寶慶 約 395 公尺
全聯福利中心台中青海 約 598 公尺
全聯文心店 約 844 公尺
美廉社台中寶慶店 約 360 公尺
city'superTop City台中大遠百B2 約 643 公尺
3C書局 燦坤3C文心店 約 550 公尺
燦坤WanDau文心 約 550 公尺
燦坤3C青海店 約 689 公尺
燦坤台中甘肅 約 689 公尺
全國電子文心一門市 約 486 公尺
全國電子逢甲店 約 505 公尺
法雅客台中中港店 約 644 公尺
神腦國際特約台中河南 約 518 公尺
寵物店 橘子貓坊 約 100 公尺
可魯貓舍 約 138 公尺
蘇凱寵物坊 約 272 公尺
奧斯卡寵物西屯店 約 398 公尺
奧斯卡寵物西屯店(貓) 約 398 公尺
毛孩森林寵物生活館 約 493 公尺
寰怡企業社 約 496 公尺
狗狗打呼寵物旅館 約 500 公尺
奧斯卡寵物逢甲店 約 574 公尺
奧斯卡寵物-逢甲分公司 約 574 公尺
東森寵物雲臺中河南店 約 669 公尺
汪喵寵物用品店 約 671 公尺
咕吉家貓舍 約 675 公尺
東森寵物雲西屯青海分公司 約 689 公尺
設施名稱 距離
(停85)弘孝停車場 約 260 公尺
(停84)櫻花停車場 約 329 公尺
(停87)逢甲停車場 約 401 公尺
(停1)惠新停車場 約 683 公尺
(停70)忠義停車場 約 874 公尺
嘟嘟房捷運文心櫻花(機車)站 約 502 公尺
Times 台中文心路停車場 約 504 公尺
Times 台中四川一街停車場 約 561 公尺
Times 寶雅台中河南店停車場 約 596 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 惠民公園 約 178 公尺
洛陽公園 約 240 公尺
中一公園 約 306 公尺
福星公園 約 370 公尺
惠中公園 約 410 公尺
上德公園 約 468 公尺
幸福兒童公園 約 519 公尺
長安公園 約 580 公尺
上石公園 約 608 公尺
文輝公園 約 674 公尺
重慶公園 約 776 公尺
甘肅公園 約 819 公尺
上安公園 約 867 公尺
展演場所 台中大遠百威秀影城 約 641 公尺
台中中港新光影城 約 702 公尺
台中市立圖書館西屯分館 約 439 公尺
凡亞藝術空間 約 445 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部西屯店 約 437 公尺
CURVES健身中心台中河南 約 499 公尺

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