社區特色
建案為豪宅建築師李天鐸規劃,社區大廳挑高6.8米
周邊交通
此區到新光三越、COSTCO、IKEA、秋紅谷，車程約在10分鐘內，
上74線快速道路約5分鐘，6分鐘可到高鐵站、8分鐘到台中精密園區
公共設施
公設有長33米戶外泳池、SPA區、半開放及室內Lounge Bar、
健身房、遊戲室、閱覽室、水景花園、KTV等，頂樓有空中花園和曬被區。
潤隆
-
成交
近6個月平均 42.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 46.5萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 17 筆總價 1,850 ~ 2,280 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區龍富十二街13號
- 坪數規劃 33~36 坪
- 總戶數約 270 戶
- 屋齡約 6 年
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潤隆 待售房屋
潤隆，共有 17 筆待售房屋
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潤隆
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有114筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 龍富十二街7號2樓之2 |
1,700萬 含車位價 |
39.89坪 含車位7.05坪 |
42.6萬
含車位計算
|
8.50坪 | 2~2/11 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 龍富十二街7號5樓之7 |
1,818萬 含車位價 |
42.37坪 含車位7.05坪 |
42.9萬
含車位計算
|
9.11坪 | 5~5/11 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 龍富十二街9號4樓之5 |
1,813萬 含車位價 |
42.96坪 含車位7.05坪 |
42.2萬
含車位計算
|
9.24坪 | 4~4/11 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
龍富十二街11號3樓之6 看門牌 |
1,730萬 含車位價 |
40.12坪 含車位7.05坪 |
43.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.52坪 | 3~3/11 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍富十二街11號3樓之8 |
1,800萬 含車位價 |
43.14坪 含車位7.05坪 |
41.7萬
含車位計算
|
9.31坪 | 3~3/11 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
龍富十二街11號10樓之3 看門牌 |
1,880萬 含車位價 |
42.96坪 含車位7.05坪 |
43.8萬
含車位計算
|
9.24坪 | 10~10/11 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 龍富十二街7號8樓之8 |
1,912萬 含車位價 |
43.14坪 含車位7.05坪 |
44.3萬
含車位計算
|
9.31坪 | 8~8/11 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
龍富十二街7號4樓之3 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
42.96坪 含車位坪數 |
41.9萬
含車位計算
|
9.24坪 | 4~4/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
龍富十二街7號10樓之8 看門牌 |
1,915萬 含車位價 |
43.14坪 含車位7.05坪 |
44.4萬
含車位計算
|
9.31坪 | 10~10/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
龍富十二街7號8樓之3 看門牌 |
2,050萬 含車位價 |
50.01坪 含車位14.10坪 |
41.0萬
含車位計算
|
9.49坪 | 8~8/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 龍富十二街9之2號 |
1,960萬 含車位價 |
45.45坪 含車位坪數 |
43.1萬
含車位計算
|
9.89坪 | 1~1/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 龍富十二街9號4樓之1 |
1,630萬 含車位價 |
42.37坪 含車位坪數 |
38.5萬
含車位計算
|
9.11坪 | 4~4/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 龍富十二街7號2樓之1 |
1,780萬 含車位價 |
42.91坪 含車位7.38坪 |
41.5萬
含車位計算
|
9.41坪 | 2~2/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
龍富十二街13號10樓之2 看門牌 |
1,798萬 含車位價 |
40.11坪 含車位7.05坪 |
44.8萬
含車位計算
|
8.52坪 | 10~10/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
龍富十二街7號4樓之5 看門牌 |
1,830萬 含車位價 |
42.96坪 含車位7.05坪 |
42.6萬
含車位計算
|
9.24坪 | 4~4/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 龍富十二街13號3樓之7 |
1,751萬 含車位價 |
42.37坪 含車位7.05坪 |
41.3萬
含車位計算
|
9.11坪 | 3~3/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 龍富十二街7號10樓之3 |
1,830萬 含車位價 |
42.96坪 含車位7.05坪 |
42.6萬
含車位計算
|
9.24坪 | 10~10/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 龍富十二街11號7樓之8 |
1,820萬 含車位價 |
43.14坪 含車位7.05坪 |
42.2萬
含車位計算
|
9.31坪 | 7~7/11 | 5.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
龍富十二街13號4樓之2 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
40.11坪 含車位7.05坪 |
42.4萬
含車位計算
|
8.52坪 | 4~4/11 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 龍富十二街9號2樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
39.91坪 含車位6.48坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.65坪 | 2~2/11 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
潤隆 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
潤隆 與周遭實價登錄價格走勢
-
--潤隆 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
潤隆 社區資料
潤隆 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 精彩幼兒園 | 約 225 公尺 |
| 快樂兒童幼兒園 | 約 632 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 佛教正德醫院 | 約 445 公尺 |
| 診所 | 晴牙醫診所 | 約 317 公尺 |
| 動物醫院 | 傳騏動物醫院 | 約 652 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永春 | 約 637 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫權勝門市 | 約 797 公尺 |
| 7-ELEVEN權旺 | 約 892 公尺 |
| 全家台中龍富店 | 約 122 公尺 |
| 全家台中益豐店 | 約 412 公尺 |
| 萊爾富台中永春店 | 約 156 公尺 |
| 萊爾富台中嘉明湖店 | 約 677 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤台中五權 | 約 931 公尺 |
| 寵物店 | 毛孩寵物生活館 | 約 175 公尺 |
| 洽比企業社 | 約 294 公尺 | |
| 藍星貓坊 | 約 549 公尺 | |
| 旺貓巷有限公司 | 約 650 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 月牙灣公園 | 約 720 公尺 |
| 文昌兒童公園 | 約 951 公尺 |
