社區特色
配備: 德國廚具、德國洗碗機、義大利烤箱、德國衛浴瓷器、美國浴缸、日本免治馬桶 。
周邊交通
往北，近國道8
往南，近台南火車站
往西，近濱海公路
往東，近大灣交流道
北上南下方便
建築設計
臨40米馬路，大樓臨路退縮人行步道，無壓迫感。
公共設施
接待大廳、圖書閱覽室、健身房、交誼廳、瑜珈教室、室內游泳池、頂樓天閱會所、LOUNGE休息廳，一層四戶，二部電梯，三面採光，衛浴開窗。
國泰文林硯
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成交
近1年平均 39.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 42.6萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,888 ~ 2,888 萬看詳細資訊 › -
台南市北區海安路三段868號
- 坪數規劃 53~75 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 7 年
看完整介紹 ›
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國泰文林硯 待售及鄰近房屋推薦
國泰文林硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 海安路三段868號20樓之1 |
3,820萬 含車位價 |
97.81坪 含車位坪數 |
39.1萬
含車位計算
|
9.03坪 | 20~20/24 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 海安路三段876號20樓之1 |
3,250萬 含車位價 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
41.9萬
含車位計算
|
7.34坪 | 20~20/24 | 6.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 海安路三段868號22樓之1 |
3,800萬 含車位價 |
97.81坪 含車位21.39坪 |
38.9萬
含車位計算
|
9.03坪 | 22~22/24 | 5.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 海安路三段876號4樓之1 |
2,920萬 含車位價 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
37.7萬
含車位計算
|
7.34坪 | 4~4/24 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 海安路三段876號20樓之1 |
3,300萬 含車位價 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
42.6萬
含車位計算
|
7.34坪 | 20~20/24 | 5.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海安路三段870號14樓之2 |
2,680萬 含車位價 |
63.46坪 含車位9.23坪 |
42.2萬
含車位計算
|
6.01坪 | 14~14/24 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 海安路三段870號22樓之1 |
2,275萬 含車位價 |
68.94坪 含車位10.69坪 |
33.0萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費30562元；含仲介費910000元；含地政士服務費14500元；其他； |
6.49坪 | 22~22/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 海安路三段868號5樓之2 |
2,168萬 含車位130萬 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
30.5萬
已扣除車位
|
7.34坪 | 5~5/24 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 海安路三段878號9樓之1 |
1,620萬 含車位價 |
63.46坪 含車位9.22坪 |
25.5萬
含車位計算
|
6.01坪 | 9~9/24 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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國泰文林硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰文林硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--國泰文林硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
