社區特色
配備: 德國廚具、德國洗碗機、義大利烤箱、德國衛浴瓷器、美國浴缸、日本免治馬桶 。
周邊交通
往北，近國道8
往南，近台南火車站
往西，近濱海公路
往東，近大灣交流道
北上南下方便
建築設計
臨40米馬路，大樓臨路退縮人行步道，無壓迫感。
公共設施
接待大廳、圖書閱覽室、健身房、交誼廳、瑜珈教室、室內游泳池、頂樓天閱會所、LOUNGE休息廳，一層四戶，二部電梯，三面採光，衛浴開窗。
國泰文林硯
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成交
近6個月平均 40.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 42.6萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市北區海安路三段868號
- 坪數規劃 53~75 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 6 年
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國泰文林硯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 海安路三段868號20樓之1 |
3,820萬 含車位價 |
97.81坪 含車位坪數 |
39.1萬
含車位計算
|
9.03坪 | 20~20/24 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 海安路三段876號20樓之1 |
3,250萬 含車位價 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
41.9萬
含車位計算
|
7.34坪 | 20~20/24 | 6.2年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 海安路三段868號22樓之1 |
3,800萬 含車位價 |
97.81坪 含車位21.39坪 |
38.9萬
含車位計算
|
9.03坪 | 22~22/24 | 5.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 海安路三段876號4樓之1 |
2,920萬 含車位價 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
37.7萬
含車位計算
|
7.34坪 | 4~4/24 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 海安路三段876號20樓之1 |
3,300萬 含車位價 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
42.6萬
含車位計算
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7.34坪 | 20~20/24 | 5.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 海安路三段870號14樓之2 |
2,680萬 含車位價 |
63.46坪 含車位9.23坪 |
42.2萬
含車位計算
|
6.01坪 | 14~14/24 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 海安路三段870號22樓之1 |
2,275萬 含車位價 |
68.94坪 含車位10.69坪 |
33.0萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費30562元；含仲介費910000元；含地政士服務費14500元；其他； |
6.49坪 | 22~22/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 海安路三段868號5樓之2 |
2,168萬 含車位130萬 |
77.53坪 含車位10.69坪 |
30.5萬
已扣除車位
|
7.34坪 | 5~5/24 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 海安路三段878號9樓之1 |
1,620萬 含車位價 |
63.46坪 含車位9.22坪 |
25.5萬
含車位計算
|
6.01坪 | 9~9/24 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 海安路三段878號7樓之1 |
1,627萬 含車位價 |
75.62坪 含車位21.39坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.79坪 | 7~7/24 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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國泰文林硯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰文林硯 與周遭實價登錄價格走勢
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--國泰文林硯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
國泰文林硯 社區資料
國泰文林硯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文元國小附幼 | 約 238 公尺 |
| 愛普樂斯幼兒園 | 約 102 公尺 | |
| 沛愛幼兒園 | 約 438 公尺 | |
| 方圓幼兒園 | 約 448 公尺 | |
| 愛麗絲幼兒園 | 約 567 公尺 | |
| 安得誼幼兒園 | 約 589 公尺 | |
| 小學 | 文元國小 | 約 258 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 陳澤彥婦產科醫院 | 約 322 公尺 |
| 診所 | 劉伊薰小兒科診所 | 約 692 公尺 |
| 王界三小兒科診所 | 約 717 公尺 | |
| 劉中醫診所 | 約 217 公尺 | |
| 艾苜中醫診所 | 約 700 公尺 | |
| 國泰中醫診所 | 約 730 公尺 | |
| 德祐中醫診所 | 約 784 公尺 | |
| 禾豐中醫診所 | 約 807 公尺 | |
| 宏安中醫診所 | 約 811 公尺 | |
| 劉俊成中醫診所 | 約 841 公尺 | |
| 海佃中醫診所 | 約 855 公尺 | |
| 安和中醫診所 | 約 872 公尺 | |
| 林建任內科診所 | 約 667 公尺 | |
| 文賢內科診所 | 約 820 公尺 | |
| 建名內科診所 | 約 854 公尺 | |
| 品硯牙醫診所 | 約 56 公尺 | |
| 海安文元牙醫診所 | 約 74 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 念平牙醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 一成牙醫診所 | 約 769 公尺 | |
| 愛情牙醫診所 | 約 913 公尺 | |
| 妙先牙醫診所 | 約 979 公尺 | |
| 曾泌尿科診所 | 約 226 公尺 | |
| 北安勤美皮膚科診所 | 約 812 公尺 | |
| 安康耳鼻喉科診所 | 約 277 公尺 | |
| 傅耳鼻喉診所 | 約 740 公尺 | |
| 永昕耳鼻喉科診所 | 約 779 公尺 | |
| 嘉安耳鼻喉科診所 | 約 824 公尺 | |
| 陳興中家庭醫學科診所 | 約 1005 公尺 | |
| 鄭光傑骨外科診所 | 約 900 公尺 | |
| 波士頓診所 | 約 33 公尺 | |
| 文元診所 | 約 414 公尺 | |
| 雨欣診所 | 約 692 公尺 | |
| 寬心診所 | 約 732 公尺 | |
| 許森彥精神科診所 | 約 809 公尺 | |
| 榮銘內科診所 | 約 904 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 北海藥局 | 約 226 公尺 |
| 海安藥師藥局 | 約 271 公尺 | |
| 欣依藥局 | 約 684 公尺 | |
| 育德健康藥局 | 約 724 公尺 | |
| 眾安藥局 | 約 740 公尺 | |
| 幸昕藥局 | 約 779 公尺 | |
| 美欣藥局 | 約 795 公尺 | |
| 健盟藥局 | 約 820 公尺 | |
| 北安台安藥局 | 約 870 公尺 | |
| 大昌藥局 | 約 976 公尺 | |
| 佳愛藥局 | 約 1001 公尺 | |
| 安養看護 | 佳和老人長期照顧中心(養護型) | 約 435 公尺 |
| 動物醫院 | 旺旺動物醫院 | 約 632 公尺 |
| 亞洲家畜醫院 | 約 659 公尺 | |
| 慈愛動物醫院海佃分院 | 約 928 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鄭子寮門市 | 約 202 公尺 |
| 7-ELEVEN海安 | 約 300 公尺 |
| 7-ELEVEN德緯門市 | 約 503 公尺 |
| 7-ELEVEN煒達 | 約 699 公尺 |
| 7-ELEVEN丹比門市 | 約 1051 公尺 |
| 全家台南育德店 | 約 760 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社台南大港店 | 約 1053 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子海佃二 | 約 955 公尺 |
| 大同3C台南文賢門市 | 約 756 公尺 | |
| 寵物店 | 展瑟貓舍 | 約 78 公尺 |
| 汯美寵物店 | 約 257 公尺 | |
| 卡魯寵物企業社 | 約 323 公尺 | |
| 決策整合行銷 | 約 396 公尺 | |
| 頂尖西伯利亞哈士奇犬舍 | 約 438 公尺 | |
| 貓來了寵物生活館 | 約 444 公尺 | |
| 萬山名犬屋 | 約 484 公尺 | |
| 喬咪寵物美容 | 約 603 公尺 | |
| 阿帆達寵物生活館 | 約 692 公尺 | |
| 花草寵物生活坊 | 約 700 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台南文賢場 | 約 611 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 孝德公園 | 約 207 公尺 |
| 北元公園 | 約 217 公尺 | |
| 文靈公園 | 約 268 公尺 | |
| 育北公園 | 約 274 公尺 | |
| 正德公園 | 約 344 公尺 | |
| 順德公園 | 約 364 公尺 | |
| 華德公園 | 約 506 公尺 | |
| 凱德公園 | 約 512 公尺 | |
| 文中公園 | 約 595 公尺 | |
| 希望公園 | 約 630 公尺 | |
| 鄭仔寮公園 | 約 632 公尺 | |
| 成德公園 | 約 814 公尺 | |
| 福安公園 | 約 910 公尺 | |
| 北安公園 | 約 950 公尺 | |
| 成功公園 | 約 1057 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南北安店(台南公園南店) | 約 916 公尺 |
| 小北棒球場 | 約 352 公尺 |
