周邊交通
台南火車站
建築設計
結構體混凝土高達74.3%採用4000磅以上高強度混凝土施作其中有60%採用5000磅以上。(最高採用達6000磅高強度混凝土)
SRC的超高樓+雙制震住宅大樓(日本新日鐵黏彈性阻尼器+HITACHI的油壓阻尼器)。
全戶安裝LOW_E玻璃。25CM中空樓板+專利隔音板。
湖美帝堡
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成交
近1年平均 29.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.5萬/坪 (113年10月)近五年最高 31.8萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 4,980 ~ 5,630 萬看詳細資訊 › -
台南市中西區和緯路五段87號
- 坪數規劃 108.77~123.97 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 8 年
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湖美帝堡 待售及鄰近房屋推薦
湖美帝堡
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 和緯路五段85號11樓 |
3,980萬 含車位價 |
139.70坪 含車位15.40坪 |
28.5萬
含車位計算
|
12.07坪 | 11~11/24 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 和緯路五段83號5樓 |
3,800萬 含車位價 |
142.43坪 含車位16.54坪 |
26.7萬
含車位計算
|
12.37坪 | 5~5/24 | 7.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 和緯路五段81號9樓 |
3,980萬 含車位價 |
131.29坪 含車位22.54坪 |
30.3萬
含車位計算
|
10.58坪 | 9~9/24 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 和緯路五段81號12樓 |
3,990萬 含車位價 |
125.30坪 含車位16.54坪 |
31.8萬
含車位計算
|
10.58坪 | 12~12/24 | 6.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
和緯路五段87號9樓 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
124.42坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
10.67坪 | 9~9/24 | 6.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 和緯路五段83號19樓 |
3,000萬 含車位價 |
151.42坪 含車位27.45坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.07坪 | 19~19/24 | 6.8年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 和緯路五段83號13樓 |
3,860萬 含車位價 |
140.51坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
12.07坪 | 13~13/24 | 6.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
和緯路五段81號5樓 看門牌 |
3,980萬 含車位價 |
129.60坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
11.07坪 | 5~5/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 和緯路五段81號21樓 |
3,650萬 含車位價 |
125.30坪 含車位16.54坪 |
29.1萬
含車位計算
|
10.58坪 | 21~21/24 | 6.0年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 和緯路五段81號20樓 |
3,460萬 含車位價 |
125.30坪 含車位16.54坪 |
27.6萬
含車位計算
|
10.58坪 | 20~20/24 | 5.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 和緯路五段83號4樓 |
3,885萬 含車位280萬 |
137.93坪 含車位14.27坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
12.07坪 | 4~4/24 | 4.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 和緯路五段81號7樓 |
3,488萬 含車位338萬 |
125.30坪 含車位16.54坪 |
29.0萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.58坪 | 7~7/24 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 和緯路五段81號10樓 |
3,250萬 含車位價 |
125.30坪 含車位16.54坪 |
25.9萬
含車位計算
|
10.58坪 | 10~10/24 | 4.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 和緯路五段87號20樓 |
3,600萬 含車位價 |
125.55坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
|
10.67坪 | 20~20/24 | 4.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 和緯路五段85號7樓 |
3,260萬 含車位價 |
140.84坪 含車位16.54坪 |
23.2萬
含車位計算
|
12.07坪 | 7~7/24 | 4.8年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 和緯路五段87號13樓 |
3,200萬 含車位價 |
125.55坪 含車位16.54坪 |
25.5萬
含車位計算
|
10.68坪 | 13~13/24 | 4.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 和緯路五段83號20樓 |
3,988萬 含車位價 |
152.91坪 含車位28.94坪 |
26.1萬
含車位計算
|
12.07坪 | 20~20/24 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 和緯路五段85號16樓 |
3,400萬 含車位價 |
140.84坪 含車位16.54坪 |
24.1萬
含車位計算
|
12.07坪 | 16~16/24 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 和緯路五段81號3樓 |
2,800萬 含車位價 |
124.11坪 含車位16.54坪 |
22.6萬
含車位計算
|
10.58坪 | 3~3/24 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 和緯路五段83號16樓 |
3,820萬 含車位價 |
140.51坪 含車位16.54坪 |
27.2萬
含車位計算
|
12.07坪 | 16~16/24 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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湖美帝堡 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖美帝堡 與周遭實價登錄價格走勢
-
--湖美帝堡 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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