社區特色
「華爾道夫」位於桃園市桃園區藝文二街88號，由嘉璟建設股份有限公司投資興建，全勝營造股份有限公司營造，林大俊建築師事務所建築設計，基地面積1437坪、建蔽率49.63％。
樓層規劃地上26層、地下4層建築，共有69戶住家，60戶一般事務所，格局坪數規劃3+1房(110坪) 、樓中樓(170坪)。規劃368個平面式車位。
周邊交通
高速公路：國道一號、國道二號
台鐵系統：桃園火車站
建築設計
LEICHT廚具、TOTO衛浴、新日鐵制震
華爾道夫
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成交
近1年平均 40.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 43.7萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區文智路160號
- 坪數規劃 39.23~82.82 坪
- 總戶數約 69 戶
- 屋齡約 10 年
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華爾道夫
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 文智路170號7樓 |
3,700萬 含車位300萬 |
102.57坪 含車位20.71坪 |
41.5萬
已扣除車位
備註：土地價格2516萬、建物價格1184萬。其他增建； |
14.90坪 | 7~7/18 | 9.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文智路168號14樓 |
3,858萬 含車位價 |
102.57坪 含車位20.71坪 |
37.6萬
含車位計算
|
14.90坪 | 14~14/18 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文智路166號7樓 |
3,300萬 含車位320萬 |
88.99坪 含車位20.71坪 |
43.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
12.60坪 | 7~7/18 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 文智路170號13樓 |
3,200萬 含車位價 |
102.59坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
14.90坪 | 13~13/18 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
文智路168號15樓 看門牌 |
3,150萬 含車位價 |
102.57坪 含車位20.71坪 |
30.7萬
含車位計算
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14.90坪 | 15~15/18 | 6.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文智路166號11樓 |
2,645萬 含車位價 |
78.63坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
備註：含機車車位。 |
12.51坪 | 11~11/18 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 文智路162號13樓 |
2,700萬 含車位價 |
89.82坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
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12.78坪 | 13~13/18 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文智路168號8樓 |
2,920萬 含車位價 |
102.38坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
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14.90坪 | 8~8/18 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文智路162號9樓 |
2,605萬 含車位價 |
89.82坪 含車位20.71坪 |
29.0萬
含車位計算
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12.78坪 | 9~9/18 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文智路166號16樓 看門牌 |
2,680萬 含車位價 |
88.81坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
12.60坪 | 16~16/18 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文智路168號8樓 |
2,700萬 含車位價 |
102.38坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
14.90坪 | 8~8/18 | 6.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
文智路166號2樓 看門牌 |
2,225萬 含車位140萬 |
77.69坪 含車位9.73坪 |
30.7萬
已扣除車位
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11.96坪 | 2~2/18 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 文智路166號3樓 |
2,280萬 含車位價 |
89.00坪 含車位20.09坪 |
25.6萬
含車位計算
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12.60坪 | 3~3/18 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文智路170號16樓 |
2,730萬 含車位價 |
102.38坪 含車位20.71坪 |
26.7萬
含車位計算
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14.90坪 | 16~16/18 | 6.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文智路168號7樓 |
2,658萬 含車位價 |
102.57坪 含車位20.70坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：土地價格：16699687，建物價格：9880313 |
14.90坪 | 7~7/18 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文智路162號11樓 |
2,460萬 含車位價 |
89.89坪 含車位20.70坪 |
27.4萬
含車位計算
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12.78坪 | 11~11/18 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 文智路168號18樓 |
2,738萬 含車位價 |
102.57坪 含車位20.71坪 |
26.7萬
含車位計算
|
14.90坪 | 18~18/18 | 6.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文智路166號10樓 |
2,145萬 含車位價 |
78.63坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
12.51坪 | 10~10/18 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 文智路166號12樓 |
2,270萬 含車位價 |
78.45坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
12.51坪 | 12~12/18 | 6.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文智路162號8樓 |
2,258萬 含車位價 |
89.75坪 含車位20.71坪 |
25.2萬
含車位計算
|
12.78坪 | 8~8/18 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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華爾道夫 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
華爾道夫 與周遭實價登錄價格走勢
-
--華爾道夫 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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