天璽三期

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天璽三期 待售及鄰近房屋推薦

天璽三期

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年05月 大樓

市政北一路28號10樓之5

3,398萬

含車位價

95.25坪

含車位15.25坪

35.7萬

含車位計算
9.48坪 10~10/18 15.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
111年12月 大樓 市政北一路28號17樓之5

3,420萬

含車位價

95.25坪

含車位15.25坪

35.9萬

含車位計算
9.48坪 17~17/18 15.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
111年11月 大樓 市政北一路28號16樓之3

3,950萬

含車位價

100.62坪

含車位15.25坪

39.3萬

含車位計算
10.02坪 16~16/18 15.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
111年06月 大樓

市政北一路28號9樓之3

3,920萬

含車位價

108.24坪

含車位22.88坪

36.2萬

含車位計算
10.78坪 9~9/18 14.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
110年08月 大樓

市政北一路28號16樓之5

3,450萬

含車位價

95.24坪

含車位坪數

36.2萬

含車位計算
9.48坪 16~16/18 14.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
110年01月 大樓 市政北一路28號15樓之2

4,600萬

含車位價

137.12坪

含車位22.88坪

33.6萬

含車位計算
13.65坪 15~15/18 13.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年01月 大樓 市政北一路28號14樓之2

3,958萬

含車位價

137.12坪

含車位22.88坪

28.9萬

含車位計算
13.65坪 14~14/18 13.5年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
109年08月 大樓 市政北一路28號18樓之5

2,600萬

含車位價

95.25坪

含車位坪數

27.3萬

含車位計算
9.48坪 18~18/18 13.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
109年07月 大樓 市政北一路28號17樓之5

3,080萬

含車位價

95.25坪

含車位15.25坪

32.3萬

含車位計算
9.48坪 17~17/18 13.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
1

天璽三期 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

天璽三期 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    天璽三期 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

天璽三期 社區資料

台中市西屯區市政北一路28號

  • 完工日期:2007/7
  • 屋齡:約17年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 18 層 / 地下 4 層
  • 總戶數:59戶
  • 建設公司:寶典建設
  • 坪數規劃:79.99~137.12坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

寶裕建設「天璽Ⅲ」針對7期的豪宅大樓、頂級別墅,及「天璽Ⅰ」現住戶進行問卷調查,結果發現頂級客戶對社區公共設施偏好程度,前3名依序是游泳池、運動場及交誼廳,使用率最低或需求程度最低前3名,則為雪茄館或Lounge Bar、電影院、宴會廳。
調查結果與一般人對豪宅應配備的公設印象完全相反,例如一般認為游泳池管理維護不易,沒有設置必要,且認為頂級客戶為彰顯身分與社交聯誼,應設置宴會廳及Lounge Bar,但事實卻非如此。
天璽Ⅲ專案副總李明潭指出,客戶年齡層介於40~50歲,其子女多為國、高中在學生,年輕好動,喜歡游泳、打球,但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩,社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。
另外,由於豪宅周邊大型餐廳已足夠,社區內設宴會廳沒必要,且不願因訪客太多干擾社區安寧,或用餐後登堂入室至家中。加上豪宅客戶重視養生、健康,以往雪茄館、lounge bar、品酒室等流行一時的豪宅公設,如今都已不適用,「天璽Ⅲ」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室。
 

周邊交通

「天璽三」精緻豪宅「天璽三」位於台中市7期新市政中心、市政北一路,緊鄰新市議會,市政北一路往東接上文心路,可轉中港路、五權西路等其他幹道,往西則接惠中路、河南路等,交通便利性高,文心路也有捷運綠線規劃中。

建築設計

基地面積709坪,位於台中市7期新市政中心、市政北一路,緊鄰市議會
標準層單層4戶3電梯,器字型4併結構,2部客梯1部貨梯,1~3樓有機車停車場專用電梯
每戶均3面採光,客廳及主臥均享有最佳視野。客廳面寬5.8米、樓高3.4米,地坪鋪設100見方拋光石英每戶三面採光,臨路113坪、後側80坪。每戶均3面採光。

公共設施

「天璽Ⅲ」基地面積709坪,零店面,1樓全部為公共設施。1樓門廳前設置迴車道,汽車車道出入口與機車停車場出入口分道,汽車停放地下樓層,機車與自行車停車場則設於車道上方2、3樓,是較少見的設計。機車出入口旁另設工作專用道,設有搬家專用車道提供搬家、垃圾清運使用。 全案一樓公設包括18米室內溫水游泳池、健身房、室內多功能籃羽球場、交誼廳、SPA蒸氣室、藝術迴梯等聯誼室,及天空烤肉區、宅配室等。一至三樓有機車停車場專用電梯。大廳挑高近9米,典雅、精緻、舒適、寬敞。首創將警衛室設置戶外,可同時監看車道車子出入及大廳人員進出情況。社區北側後方設有專用貨梯,供搬家、裝潢、收垃圾使用,完全不干擾住戶的作息及出入。住戶則由大廳出入,完全分道的動線讓人車都安全。

天璽三期 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 中捷水安宮站 約 544 公尺
中捷市政府站 約 545 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 新劍聲幼兒園 約 458 公尺
市政幼稚園 約 574 公尺
尼荳人文幼兒園 約 604 公尺
道禾幼兒園 約 624 公尺
道兒頓幼兒園 約 694 公尺
茱麗亞幼稚園 約 710 公尺
華爾頓幼兒園 約 817 公尺
小學 東興國小 約 791 公尺
中高級校 大業國中 約 811 公尺
設施名稱 距離
健保署中區業務組 約 228 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 佑兒診所 約 495 公尺
林文豹小兒科診所 約 524 公尺
佳慶診所 約 903 公尺
漢黌樘中醫診所 約 264 公尺
長泰中醫診所 約 315 公尺
蓮樺中醫診所 約 503 公尺
博安中醫診所 約 514 公尺
大心中醫診所 約 564 公尺
緻和中醫診所 約 566 公尺
永育中醫診所 約 585 公尺
妙生堂中醫診所 約 590 公尺
廣生堂中醫診所 約 601 公尺
博醫堂中醫診所 約 612 公尺
吳秋霖中醫診所 約 642 公尺
漢唐中醫診所 約 749 公尺
漢欣中醫診所 約 761 公尺
永悅中醫診所 約 807 公尺
東辰中醫診所 約 990 公尺
大生診所 約 355 公尺
時蔚內科診所 約 545 公尺
市府雅德思牙醫診所 約 211 公尺
愛麗兒牙醫診所 約 334 公尺
善爵牙醫診所 約 346 公尺
銘家牙醫診所 約 427 公尺
光嶼顯微牙醫診所 約 436 公尺
三林牙醫診所 約 492 公尺
育超牙醫診所 約 498 公尺
百傑牙醫診所 約 554 公尺
曼哈頓牙醫診所 約 584 公尺
楊銘牙醫診所 約 623 公尺
潔泰牙醫診所 約 649 公尺
敦煌牙醫診所 約 714 公尺
普愛牙醫診所 約 770 公尺
大隆經典牙醫診所 約 793 公尺
森之白牙醫診所 約 800 公尺
得恩牙醫診所 約 842 公尺
雙安牙醫診所 約 894 公尺
大業東隆牙醫診所 約 984 公尺
紐約整形外科診所 約 188 公尺
伊思美整形外科診所 約 598 公尺
文心極緻皮膚科診所 約 200 公尺
明星皮膚科診所 約 558 公尺
承諭耳鼻喉科診所 約 578 公尺
陳亮宇耳鼻喉科診所 約 772 公尺
陳振輝骨科診所 約 255 公尺
陳文喬骨科診所 約 349 公尺
大心骨科診所 約 564 公尺
姜義愷骨科診所 約 885 公尺
王國華婦產科診所 約 310 公尺
林勝輝診所 約 407 公尺
緻齡婦產科診所 約 576 公尺
大學眼科診所 約 539 公尺
立明康眼科診所 約 666 公尺
普愛眼科診所 約 770 公尺
裕仁診所 約 423 公尺
大容診所 約 429 公尺
妙林診所 約 468 公尺
崇堯診所 約 494 公尺
平安診所 約 527 公尺
揚昇診所 約 533 公尺
科瑞安診所 約 559 公尺
昱宏診所 約 604 公尺
高明復健科診所 約 618 公尺
昆南診所 約 668 公尺
心身美診所 約 695 公尺
蓉艾診所 約 766 公尺
大業診所 約 931 公尺
藥局藥妝 康是美新大墩門市 約 518 公尺
康是美大墩藥局 約 779 公尺
屈臣氏順天 約 364 公尺
丁丁連鎖藥妝河南店 約 921 公尺
市政藥局 約 200 公尺
方昇藥局 約 527 公尺
聯發藥局 約 532 公尺
佳禾藥局 約 569 公尺
元生連鎖保健藥局 約 576 公尺
承智藥局 約 606 公尺
元生藥局 約 638 公尺
裕和藥局 約 686 公尺
樂活藥局 約 699 公尺
政豐大愛藥局 約 806 公尺
大墩藥局 約 882 公尺
河南丁丁藥局 約 921 公尺
安養看護 長青老人養護中心 約 813 公尺
耆老林居家護理所 約 789 公尺
動物醫院 吉美動物醫院 約 261 公尺
喵屋貓咪專科醫院 約 382 公尺
艾利動物醫院 約 468 公尺
福樂動物醫院 約 477 公尺
全國動物醫院精業分院 約 502 公尺
凝視犬貓專科醫院 約 890 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN隆心門市 約 187 公尺
7-ELEVEN隆恩門市 約 274 公尺
7-ELEVEN市政 約 342 公尺
7-ELEVEN新市政門市 約 492 公尺
7-ELEVEN墩十九 約 503 公尺
7-ELEVEN新墩門市 約 517 公尺
7-ELEVEN豐市 約 556 公尺
7-ELEVEN墩隆門市 約 644 公尺
7-ELEVEN墩業門市 約 653 公尺
7-ELEVEN中川門市 約 762 公尺
7-ELEVEN鄉林門市 約 775 公尺
7-ELEVEN隆安門市 約 807 公尺
全家台中十八街店 約 227 公尺
全家台中墩陽店 約 399 公尺
全家台中福揚店 約 471 公尺
全家台中豐邑店 約 550 公尺
全家台中榮玉店 約 792 公尺
萊爾富台中大恩店 約 290 公尺
萊爾富台中市府店 約 492 公尺
義美文心市政門市 約 177 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大隆黃昏市場 約 839 公尺
西屯何厝市場 約 984 公尺
百貨公司 新國自在購物中心 約 177 公尺
誠品生活 480 約 747 公尺
量販超市 愛買中港店 約 633 公尺
家樂福文心店 約 424 公尺
台灣楓康超市大墩店 約 351 公尺
全聯福利中心台中市政 約 348 公尺
3C書局 燦坤台中超越 約 542 公尺
聯強國際台中服務中心 約 503 公尺
大同3C展售中心台中大墩門市 約 771 公尺
誠品書店 約 731 公尺
寵物店 有怪獸企業有限公司 約 157 公尺
富邦國際生醫科技 約 468 公尺
希琪生活館 約 500 公尺
萬達寵物事業股份有限公司台中西屯分公司 約 527 公尺
貓王旅店 約 576 公尺
摩登寵物生活館 約 610 公尺
湘倪貓舍 約 617 公尺
粉紅吹風機貓舍 約 665 公尺
飽屋寵物美容 約 739 公尺
千古一帝道法自然貓舍 約 835 公尺
瑋特貓咪生活館 約 876 公尺
王美工作室 約 876 公尺
九代寵物用品商行 約 918 公尺
設施名稱 距離
(停91)大墩停車場 約 301 公尺
(停96)大進停車場 約 514 公尺
(停5)惠來停車場 約 658 公尺
台灣聯通台中文心場 約 161 公尺
Times 停車場台中政和路停車場 約 380 公尺
嘟嘟房文心一路站 約 391 公尺
Times 停車場台中文心一路【月租】停車場 約 476 公尺
Times 台中大業路停車場 約 496 公尺
嘟嘟房捷運水安宮(機車)站 約 510 公尺
Times 台中大容西街停車場 約 642 公尺
台灣聯通台中大墩場 約 877 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 臺中市環保局環保綠都心 約 166 公尺
運動公園 約 209 公尺
休閒公園 約 293 公尺
新市政公園 約 321 公尺
大容公園 約 395 公尺
惠順公園 約 415 公尺
夏綠地公園 約 501 公尺
大墩公園 約 636 公尺
惠來公園 約 660 公尺
大業公園 約 743 公尺
惠城公園 約 772 公尺
大聖公園 約 784 公尺
東興公園 約 932 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部文心店 約 430 公尺

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