社區特色
基地1608坪、位風禾公園北側、視野條件良好、強調建築品質
周邊交通
位中路重劃區
建築設計
中悅建設、悅萊建設
中悅中央公園
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成交
近6個月平均 47.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.4萬/坪 (113年09月)近五年最高 49.0萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 6,388 ~ 6,700 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區溫州一路286號
- 坪數規劃 98~100 坪
- 總戶數約 101 戶
- 屋齡約 7 年
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中悅中央公園 待售房屋
中悅中央公園，共有 5 筆待售房屋
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桃園市桃園區溫州一路4房(室)2廳3衛 107.84坪單價62.1萬
中悅中央公園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
溫州一路288號8樓 看門牌 |
5,288萬 含車位價 |
116.44坪 含車位坪數 |
45.4萬
含車位計算
|
16.00坪 | 8~8/26 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 溫州一路286號3樓 |
5,300萬 含車位480萬 |
124.16坪 含車位25.79坪 |
49.0萬
已扣除車位
|
16.16坪 | 3~3/26 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
溫州一路286號19樓 看門牌 |
5,878萬 含車位價 |
124.16坪 含車位25.79坪 |
47.3萬
含車位計算
|
16.16坪 | 19~19/26 | 5.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 溫州一路296號2樓 |
3,810萬 含車位440萬 |
122.05坪 含車位25.79坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
16.32坪 | 2~2/26 | 4.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 溫州一路298號2樓 |
3,640萬 含車位300萬 |
112.57坪 含車位17.19坪 |
35.0萬
已扣除車位
備註：民國111.7.27權利轉讓新台幣3640萬元正 |
15.84坪 | 2~2/26 | 4.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 溫州一路288號2樓等 |
280萬 |
17.20坪 |
備註：僅車位交易； |
0.64坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 溫州一路288號2樓等 |
320萬 |
17.20坪 |
備註：僅車位交易； |
0.64坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 溫州一路288號2樓等 |
490萬 |
25.79坪 |
備註：僅車位交易； |
0.97坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 溫州一路296號3樓 |
3,784萬 含車位310萬 |
116.44坪 含車位17.19坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
16.00坪 | 3~3/26 | 3.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 溫州一路298號3樓 |
3,773萬 含車位320萬 |
115.56坪 含車位17.19坪 |
35.1萬
已扣除車位
|
15.84坪 | 3~3/26 | 3.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 溫州一路298號4樓 |
3,770萬 含車位320萬 |
115.56坪 含車位17.19坪 |
35.1萬
已扣除車位
|
15.84坪 | 4~4/26 | 3.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 溫州一路298號5樓 |
3,939萬 含車位480萬 |
124.16坪 含車位25.79坪 |
35.2萬
已扣除車位
|
16.16坪 | 5~5/26 | 3.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 溫州一路296號18樓 |
3,950萬 含車位價 |
116.44坪 含車位17.19坪 |
33.9萬
含車位計算
|
16.00坪 | 18~18/26 | 3.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 溫州一路288號12樓 |
3,970萬 |
99.25坪 |
40.0萬 備註：（1）本戶房地屬半毛胚屋。（2）本交易總價無停車位價格。 |
15.35坪 | 12~12/26 | 3.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 溫州一路288號2樓等 |
320萬 |
17.20坪 |
備註：僅車位交易； |
0.64坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 溫州一路296號4樓 |
3,818萬 含車位340萬 |
116.44坪 含車位17.19坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
16.00坪 | 4~4/26 | 3.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 溫州一路296號5樓 |
3,953萬 含車位480萬 |
125.04坪 含車位25.79坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
16.32坪 | 5~5/26 | 3.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 溫州一路286號20樓 |
4,528萬 含車位價 |
132.76坪 含車位34.39坪 |
34.1萬
含車位計算
|
16.48坪 | 20~20/26 | 3.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 溫州一路298號7樓 |
3,800萬 含車位320萬 |
115.56坪 含車位17.19坪 |
35.4萬
已扣除車位
|
15.84坪 | 7~7/26 | 3.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 溫州一路296號6樓 |
3,820萬 含車位320萬 |
116.44坪 含車位17.19坪 |
35.3萬
已扣除車位
|
16.00坪 | 6~6/26 | 3.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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中悅中央公園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
中悅中央公園 與周遭實價登錄價格走勢
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--中悅中央公園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
