社區特色
本案位於瑞隆路上,步行即可到達環狀輕軌C1站
交通便利,生活機能充足,明星學區環繞
近繁榮的瑞榮商圈
近市區
周邊交通
公車26號,82號，紅18號
近輕軌C1站
國道1號瑞隆交流道
建築設計
本案近輕軌C1籬仔內站，且周邊生活便利性佳，更有逾600坪中庭，就像住在公園裡
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室
凡瑞登
-
成交
近1年平均 29.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 44.7萬/坪 (110年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,768 ~ 1,768 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區瑞隆路521號
- 坪數規劃 28.06~85.7 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 10 年
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凡瑞登 待售及鄰近房屋推薦
凡瑞登
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 瑞隆路533號4樓 |
1,400萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.26坪 |
27.4萬
含車位計算
|
6.45坪 | 4~4/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 瑞隆路531之1號5樓 |
540萬 含車位價 |
25.52坪 含車位5.63坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.23坪 | 5~5/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
瑞隆路533之1號10樓 看門牌 |
1,230萬 含車位價 |
39.32坪 含車位11.26坪 |
31.3萬
含車位計算
|
4.50坪 | 10~10/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
瑞隆路533號15樓之2 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
41.36坪 含車位11.26坪 |
29.0萬
含車位計算
|
3.58坪 | 15~15/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 瑞隆路533之2號15樓 |
1,200萬 含車位價 |
41.36坪 含車位11.26坪 |
29.0萬
含車位計算
|
4.92坪 | 15~15/15 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 瑞隆路533號12樓 |
1,382萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.26坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.45坪 | 12~12/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
瑞隆路523號15樓 看門牌 |
1,960萬 含車位價 |
74.45坪 含車位11.26坪 |
26.3萬
含車位計算
|
10.05坪 | 15~15/15 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
瑞隆路529號9樓 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
54.36坪 含車位11.26坪 |
28.0萬
含車位計算
|
6.71坪 | 9~9/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 瑞隆路533之1號12樓 |
1,020萬 含車位價 |
39.32坪 含車位11.26坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.50坪 | 12~12/15 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 瑞隆路527號4樓 |
1,350萬 含車位價 |
54.22坪 含車位11.26坪 |
24.9萬
含車位計算
|
7.01坪 | 4~4/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
瑞隆路533之2號12樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
41.36坪 含車位11.26坪 |
26.6萬
含車位計算
|
4.92坪 | 12~12/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 瑞隆路531號12樓 |
1,388萬 含車位價 |
50.08坪 含車位11.26坪 |
27.7萬
含車位計算
|
6.33坪 | 12~12/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
瑞隆路531號12樓 看門牌 |
1,261萬 含車位價 |
50.08坪 含車位11.26坪 |
25.2萬
含車位計算
|
6.33坪 | 12~12/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
瑞隆路533號5樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.26坪 |
28.4萬
含車位計算
|
6.45坪 | 5~5/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 瑞隆路533之1號9樓 |
1,136萬 含車位200萬 |
39.32坪 含車位11.26坪 |
33.4萬
已扣除車位
|
4.50坪 | 9~9/15 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 瑞隆路529號 |
1,340萬 含車位價 |
50.14坪 含車位11.26坪 |
26.7萬
含車位計算
|
6.71坪 | 1~1/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 瑞隆路523號10樓 |
1,500萬 含車位價 |
85.70坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
10.06坪 | 10~10/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 瑞隆路523號11樓 |
1,500萬 含車位價 |
85.70坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
|
10.06坪 | 11~11/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
瑞隆路533之1號7樓 看門牌 |
865萬 含車位價 |
39.32坪 含車位11.26坪 |
22.0萬
含車位計算
|
4.50坪 | 7~7/15 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 瑞隆路521號 |
9,300萬 含車位價 |
207.99坪 含車位33.78坪 |
44.7萬
含車位計算
|
36.13坪 | 1~2/15 | 6.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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凡瑞登 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凡瑞登 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凡瑞登 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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