社區特色
建蔽率約23%，採隔震系統，居住品質佳，以書法、雕塑、版畫3大藝術打造公共空間，規劃77~82坪
周邊交通
同德二街
建築設計
基地面積約1300坪，僅使用300坪興建地上25層大樓，臨路退縮20~38米，有近千坪的綠地及開放空間，建蔽率約23%，標準層單層4戶共用3部電梯，該案在3樓裝置16顆「萬向定位隔震器」，以太極的概念隔絕80%以上的水平地震力
公共設施
休閒設施有空中花園、長20米泳池等。
定泰翫寶
-
成交
近1年平均 42.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.3萬/坪 (113年05月)近五年最高 45.0萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 4,588 ~ 5,800 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區同德二街38號
- 坪數規劃 76.92~82.68 坪
- 總戶數約 87 戶
- 屋齡約 9 年
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定泰翫寶，共有 4 筆待售房屋
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定泰翫寶
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 同德二街38號19樓 |
4,410萬 含車位價 |
112.28坪 含車位坪數 |
39.3萬
含車位計算
|
15.43坪 | 19~19/25 | 8.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 同德二街38號9樓之1 |
4,120萬 含車位價 |
97.42坪 含車位19.74坪 |
42.3萬
含車位計算
|
14.49坪 | 9~9/25 | 8.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 同德二街38號12樓之2 |
3,900萬 含車位400萬 |
97.44坪 含車位19.74坪 |
45.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
14.49坪 | 12~12/25 | 8.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 車位 | 同德二街38號4樓等 |
1,160萬 |
62.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.08坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 同德二街38號18樓 |
3,998萬 含車位540萬 |
112.28坪 含車位29.60坪 |
41.8萬
已扣除車位
|
15.43坪 | 18~18/25 | 7.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 同德二街38號24樓之2 |
3,860萬 含車位價 |
96.82坪 含車位19.12坪 |
39.9萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
14.49坪 | 24~24/25 | 6.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
同德二街38號16樓之2 看門牌 |
3,610萬 含車位價 |
106.69坪 含車位28.99坪 |
33.8萬
含車位計算
|
14.50坪 | 16~16/25 | 5.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 同德二街38號14樓之2 |
3,400萬 含車位價 |
97.44坪 含車位坪數 |
34.9萬
含車位計算
|
14.49坪 | 14~14/25 | 6.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 車位 | 同德二街38號4樓等 |
205萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 同德二街38號4樓 |
3,500萬 含車位價 |
101.62坪 含車位19.74坪 |
34.4萬
含車位計算
|
15.26坪 | 4~4/25 | 5.7年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
同德二街38號15樓之3 看門牌 |
3,500萬 含車位價 |
102.41坪 含車位19.74坪 |
34.2萬
含車位計算
|
15.42坪 | 15~15/25 | 4.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 同德二街38號21樓之2 |
3,398萬 含車位400萬 |
96.82坪 含車位19.12坪 |
38.6萬
已扣除車位
|
14.49坪 | 21~21/25 | 4.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 同德二街38號22樓之1 |
3,288萬 含車位360萬 |
97.42坪 含車位19.74坪 |
37.7萬
已扣除車位
|
14.49坪 | 22~22/25 | 4.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 同德二街38號22樓之2 |
3,458萬 含車位540萬 |
107.31坪 含車位29.60坪 |
37.6萬
已扣除車位
|
14.50坪 | 22~22/25 | 4.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 同德二街38號10樓 |
3,568萬 含車位360萬 |
102.41坪 含車位19.74坪 |
38.8萬
已扣除車位
|
15.42坪 | 10~10/25 | 4.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 同德二街38號14樓之3 |
3,558萬 含車位585萬 |
112.28坪 含車位29.60坪 |
36.0萬
已扣除車位
|
15.43坪 | 14~14/25 | 4.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 同德二街38號14樓 |
3,358萬 含車位585萬 |
112.28坪 含車位29.60坪 |
33.5萬
已扣除車位
|
15.43坪 | 14~14/25 | 4.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 同德二街38號11樓 |
3,230萬 含車位570萬 |
111.66坪 含車位28.99坪 |
32.2萬
已扣除車位
|
15.43坪 | 11~11/25 | 4.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 同德二街38號19樓之2 |
3,348萬 含車位540萬 |
107.31坪 含車位29.60坪 |
36.1萬
已扣除車位
|
14.50坪 | 19~19/25 | 4.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 同德二街38號18樓之1 |
3,200萬 含車位390萬 |
97.42坪 含車位19.74坪 |
36.2萬
已扣除車位
|
14.49坪 | 18~18/25 | 4.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
定泰翫寶 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
定泰翫寶 與周遭實價登錄價格走勢
-
--定泰翫寶 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
定泰翫寶 社區資料
定泰翫寶 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中正大興站(規劃中) | 約 240 公尺 |
| O14大興西路站(規劃中) | 約 240 公尺 | |
| 藝文特區站(規劃中) | 約 905 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 慈文國小附幼 | 約 191 公尺 |
| 快樂傌麗安幼兒園 | 約 340 公尺 | |
| 御寶兒幼兒園 | 約 378 公尺 | |
| 童年幼兒園 | 約 381 公尺 | |
| 桃園市文昌非營利幼兒園 | 約 555 公尺 | |
| 小學 | 慈文國小 | 約 185 公尺 |
| 中高級校 | 慈文國中 | 約 318 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 敏盛綜合醫院經國院區 | 約 612 公尺 |
| 診所 | 婦茂婦幼診所 | 約 443 公尺 |
| 欣欣診所 | 約 475 公尺 | |
| 黃政平中醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 春佑中醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 國元中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 同心中醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 藝文風澤中醫診所 | 約 577 公尺 | |
| 雅德思牙醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 風采美學牙醫診所 | 約 169 公尺 | |
| 易融牙醫診所 | 約 259 公尺 | |
| 樂群牙醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 欣聖牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 京鼎牙醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 巧研美學牙醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 敦品牙醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 和悅牙醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 領航數位牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 健華牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 尚揚牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 維佑牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 新潔明牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 森美學牙科診所 | 約 486 公尺 | |
| 家禾牙醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 葡萄藤牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 兆品美學牙醫診所 | 約 555 公尺 | |
| 微登牙醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 安美皮膚科耳鼻喉科專科診所 | 約 166 公尺 | |
| 張超翔皮膚科診所 | 約 592 公尺 | |
| 瀚群骨科診所 | 約 595 公尺 | |
| 晨芳婦產科診所 | 約 208 公尺 | |
| 桃園大興諾貝爾眼科診所 | 約 167 公尺 | |
| 靖明眼科診所 | 約 511 公尺 | |
| 良譽小兒科診所 | 約 152 公尺 | |
| 存奕美學診所 | 約 290 公尺 | |
| 愛兒親子診所 | 約 338 公尺 | |
| 藝文康澤復健科診所 | 約 338 公尺 | |
| 桃園彤顏診所 | 約 386 公尺 | |
| 聖德診所 | 約 406 公尺 | |
| 鼎尚診所 | 約 430 公尺 | |
| 鼎侑診所 | 約 430 公尺 | |
| 峰禾診所 | 約 430 公尺 | |
| 聖昕診所 | 約 437 公尺 | |
| 亞聯親子診所 | 約 454 公尺 | |
| 陽光生活診所 | 約 482 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美藝文門市 | 約 618 公尺 |
| 屈臣氏大興西 | 約 364 公尺 | |
| 躍獅藥局躍獅經國門市 | 約 617 公尺 | |
| 維康醫療用品敏盛經國三店 | 約 617 公尺 | |
| 維康醫療用品敏盛經國二店 | 約 617 公尺 | |
| 杏一醫療用品桃園敏盛店 | 約 561 公尺 | |
| 杏一醫療用品敏盛院前店 | 約 576 公尺 | |
| 長庚生物科技桃園家樂福 | 約 484 公尺 | |
| 北醫藥局 | 約 152 公尺 | |
| 小飛象藥局 | 約 338 公尺 | |
| 藝文藥局 | 約 350 公尺 | |
| 桃園大興藥局 | 約 426 公尺 | |
| 杏昌藥局 | 約 502 公尺 | |
| 妮妮藥局 | 約 521 公尺 | |
| 杏一桃園敏盛藥局 | 約 558 公尺 | |
| 聖元藥局 | 約 647 公尺 | |
| 安養看護 | 陽光空氣水老人長期照顧中心(養護型) | 約 434 公尺 |
| 敏盛綜合醫院附設居家護理所 | 約 617 公尺 | |
| 動物醫院 | 彩虹動物醫院 | 約 170 公尺 |
| 圓霖動物醫院 | 約 223 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN桃朋門市 | 約 254 公尺 |
| 7-ELEVEN慈中 | 約 258 公尺 |
| 7-ELEVEN謙悅門市 | 約 313 公尺 |
| 7-ELEVEN辰興門市 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN崴盛門市 | 約 385 公尺 |
| 7-ELEVEN興源 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN連埔 | 約 596 公尺 |
| 7-ELEVEN敏盛門市 | 約 606 公尺 |
| 全家桃園帝國店 | 約 203 公尺 |
| 全家桃園新天地店 | 約 427 公尺 |
| 全家桃園麗品店 | 約 494 公尺 |
| 全家桃園金盛店 | 約 577 公尺 |
| 全家桃園早稻田店 | 約 613 公尺 |
| 全家桃園世貿店 | 約 660 公尺 |
| 萊爾富桃園大興西 | 約 322 公尺 |
| 萊爾富桃園慈安店 | 約 327 公尺 |
| 萊爾富桃園渝芳店 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福經國店 | 約 557 公尺 |
| 全聯福利中心桃園同德 | 約 561 公尺 | |
| 美廉社桃園正康店 | 約 511 公尺 | |
| 寵物店 | 彩虹魚寵物水族百貨館 | 約 170 公尺 |
| 中圓寵物家族 | 約 223 公尺 | |
| 九零一寵物美容 | 約 509 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場桃園新埔六街停車場 | 約 145 公尺 |
| Times 停車場桃園新埔六街第2停車場 | 約 145 公尺 |
| Times 桃園新埔六街第3【月租】停車場 | 約 145 公尺 |
| Times 停車場桃園同安街停車場 | 約 264 公尺 |
| Times 中茂新天地B1機車【月租】停車場 | 約 342 公尺 |
| Times 停車場桃園同德五街停車場 | 約 363 公尺 |
| Times 中茂新天地停車場 | 約 388 公尺 |
| Times 停車場桃園藝文二街第2停車場 | 約 468 公尺 |
| 台灣聯通桃園詠興場 | 約 510 公尺 |
| Times 桃園同德五街第2停車場 | 約 531 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 同新公園 | 約 308 公尺 |
| 中寧公園 | 約 375 公尺 | |
| 新埔公園 | 約 409 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠桃園經國 | 約 555 公尺 |
| 國際綜合運動館 | 約 243 公尺 | |
| 威尼斯游泳池 | 約 443 公尺 |
