社區特色
正對景福公園，景觀視野，大棟距，若山牧水就是有這麼好的條件，
軍功國小學區，下課即到家，省下通車接送時間留給家人相處，
三分鐘即上74號快速道路，便利交通與生活圈實質重疊，
東山路商圈、軍功路商圈，為生活機能加分，
全區零店面，三面採光，給得起的生活好宅。
周邊交通
快速道路：🖴🗄號快速道路
建築設計
明星學區、景觀宅、近公園、重劃區
公共設施
接待大廳
若山牧水
-
成交
近2年平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 29.6萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,780 ~ 3,780 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區景賢二路458號
- 坪數規劃 8.16~163.41 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 10 年
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若山牧水 待售及鄰近房屋推薦
若山牧水
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 景賢二路456號16樓之1 |
3,280萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.92坪 |
29.4萬
含車位計算
|
13.72坪 | 16~16/20 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 景賢二路458號3樓之1 |
3,000萬 含車位價 |
101.70坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
13.62坪 | 3~3/20 | 8.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 景賢二路458號16樓之1 |
3,300萬 含車位價 |
111.67坪 含車位29.92坪 |
29.6萬
含車位計算
|
13.72坪 | 16~16/20 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 景賢二路456號6樓之1 |
2,780萬 含車位價 |
101.62坪 含車位19.95坪 |
27.4萬
含車位計算
|
13.62坪 | 6~6/20 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 景賢二路458號5樓之1 |
2,900萬 含車位價 |
121.64坪 含車位39.89坪 |
23.8萬
含車位計算
|
13.83坪 | 5~5/20 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 景賢二路456號13樓之1 |
2,751萬 含車位價 |
111.59坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
13.72坪 | 13~13/20 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 景賢二路456號18樓之1 |
4,900萬 含車位價 |
223.25坪 含車位59.84坪 |
22.0萬
含車位計算
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27.45坪 | 18~18/20 | 5.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 景賢二路458號7樓之1 |
2,383萬 含車位260萬 |
101.69坪 含車位19.95坪 |
26.0萬
已扣除車位
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13.62坪 | 7~7/20 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 景賢二路458號3樓之2 |
2,165萬 含車位價 |
101.63坪 含車位19.94坪 |
21.3萬
含車位計算
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13.62坪 | 3~3/20 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 景賢二路458號20樓之2 |
2,600萬 含車位價 |
111.59坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
13.72坪 | 20~20/20 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 景賢二路456號13樓之2 |
2,500萬 含車位價 |
111.66坪 含車位29.92坪 |
22.4萬
含車位計算
|
13.72坪 | 13~13/20 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 車位 | 景賢二路458號2樓之1等公共設施 |
150萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 景賢二路458號12樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.91坪 |
20.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
13.72坪 | 12~12/20 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 景賢二路458號2樓之1 |
2,188萬 含車位價 |
111.22坪 含車位29.92坪 |
19.7萬
含車位計算
|
13.83坪 | 2~2/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 景賢二路456號9樓之2 |
2,350萬 含車位價 |
111.66坪 含車位29.92坪 |
21.1萬
含車位計算
|
13.72坪 | 9~9/20 | 4.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 景賢二路458號20樓之2 |
2,450萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.92坪 |
22.0萬
含車位計算
|
13.72坪 | 20~20/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 景賢二路458號20樓之1 |
2,450萬 含車位價 |
111.67坪 含車位29.92坪 |
21.9萬
含車位計算
|
13.72坪 | 20~20/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 景賢二路458號14樓之2 |
2,500萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.92坪 |
22.4萬
含車位計算
|
13.72坪 | 14~14/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 景賢二路458號19樓之1 |
2,539萬 含車位價 |
111.67坪 含車位29.92坪 |
22.7萬
含車位計算
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13.72坪 | 19~19/20 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 景賢二路458號8樓之2 |
2,188萬 含車位240萬 |
101.63坪 含車位19.95坪 |
23.9萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
13.62坪 | 8~8/20 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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若山牧水 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
若山牧水 與周遭實價登錄價格走勢
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--若山牧水 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
