社區特色
正對景福公園，景觀視野，大棟距，若山牧水就是有這麼好的條件，
軍功國小學區，下課即到家，省下通車接送時間留給家人相處，
三分鐘即上74號快速道路，便利交通與生活圈實質重疊，
東山路商圈、軍功路商圈，為生活機能加分，
全區零店面，三面採光，給得起的生活好宅。
周邊交通
快速道路：🖴🗄號快速道路
建築設計
明星學區、景觀宅、近公園、重劃區
公共設施
接待大廳
若山牧水
-
成交
近1年平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 29.6萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,780 ~ 3,780 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區景賢二路458號
- 坪數規劃 8.16~163.41 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 9 年
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若山牧水 待售房屋
若山牧水
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 景賢二路456號16樓之1 |
3,280萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.92坪 |
29.4萬
含車位計算
|
13.72坪 | 16~16/20 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 景賢二路458號3樓之1 |
3,000萬 含車位價 |
101.70坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
13.62坪 | 3~3/20 | 8.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 景賢二路458號16樓之1 |
3,300萬 含車位價 |
111.67坪 含車位29.92坪 |
29.6萬
含車位計算
|
13.72坪 | 16~16/20 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 景賢二路456號6樓之1 |
2,780萬 含車位價 |
101.62坪 含車位19.95坪 |
27.4萬
含車位計算
|
13.62坪 | 6~6/20 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 景賢二路458號5樓之1 |
2,900萬 含車位價 |
121.64坪 含車位39.89坪 |
23.8萬
含車位計算
|
13.83坪 | 5~5/20 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 景賢二路456號13樓之1 |
2,751萬 含車位價 |
111.59坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
13.72坪 | 13~13/20 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 景賢二路456號18樓之1 |
4,900萬 含車位價 |
223.25坪 含車位59.84坪 |
22.0萬
含車位計算
|
27.45坪 | 18~18/20 | 5.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 景賢二路458號7樓之1 |
2,383萬 含車位260萬 |
101.69坪 含車位19.95坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
13.62坪 | 7~7/20 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 景賢二路458號3樓之2 |
2,165萬 含車位價 |
101.63坪 含車位19.94坪 |
21.3萬
含車位計算
|
13.62坪 | 3~3/20 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 景賢二路458號20樓之2 |
2,600萬 含車位價 |
111.59坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
13.72坪 | 20~20/20 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 景賢二路456號13樓之2 |
2,500萬 含車位價 |
111.66坪 含車位29.92坪 |
22.4萬
含車位計算
|
13.72坪 | 13~13/20 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 車位 | 景賢二路458號2樓之1等公共設施 |
150萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 景賢二路458號12樓之2 |
2,250萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.91坪 |
20.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
13.72坪 | 12~12/20 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 景賢二路458號2樓之1 |
2,188萬 含車位價 |
111.22坪 含車位29.92坪 |
19.7萬
含車位計算
|
13.83坪 | 2~2/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 景賢二路456號9樓之2 |
2,350萬 含車位價 |
111.66坪 含車位29.92坪 |
21.1萬
含車位計算
|
13.72坪 | 9~9/20 | 4.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 景賢二路458號20樓之2 |
2,450萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.92坪 |
22.0萬
含車位計算
|
13.72坪 | 20~20/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 景賢二路458號20樓之1 |
2,450萬 含車位價 |
111.67坪 含車位29.92坪 |
21.9萬
含車位計算
|
13.72坪 | 20~20/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 景賢二路458號14樓之2 |
2,500萬 含車位價 |
111.59坪 含車位29.92坪 |
22.4萬
含車位計算
|
13.72坪 | 14~14/20 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 景賢二路458號19樓之1 |
2,539萬 含車位價 |
111.67坪 含車位29.92坪 |
22.7萬
含車位計算
|
13.72坪 | 19~19/20 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 景賢二路458號8樓之2 |
2,188萬 含車位240萬 |
101.63坪 含車位19.95坪 |
23.9萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
13.62坪 | 8~8/20 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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若山牧水 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
若山牧水 與周遭實價登錄價格走勢
-
--若山牧水 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
若山牧水 社區資料
若山牧水 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運101站(規劃中) | 約 1406 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 軍功國小附幼 | 約 270 公尺 |
| 葳肯幼兒園 | 約 442 公尺 | |
| 聖彼得幼兒園 | 約 592 公尺 | |
| 台中市部子非營利幼兒園 | 約 648 公尺 | |
| 娃得福幼兒園 | 約 682 公尺 | |
| 北屯獅子王幼兒園 | 約 897 公尺 | |
| 小學 | 軍功國小 | 約 278 公尺 |
| 建功國小 | 約 521 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王鼎堯兒科診所 | 約 215 公尺 |
| 幼恩小兒科診所 | 約 526 公尺 | |
| 臻心中醫診所 | 約 150 公尺 | |
| 樂活中醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 施志賢中醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 松德中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 昱清中醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 歆安中醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 晏琳中醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 廣芯中醫診所 | 約 699 公尺 | |
| 夏禾中醫診所 | 約 814 公尺 | |
| 軍功診所 | 約 282 公尺 | |
| 三鼎牙醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 聖潔牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 寶健聯合門診，寶健牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 安信牙醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 勝美牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 福音牙醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 辰達牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 佳鴻牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 景美牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 德全牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 佳美牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 宏誠牙醫診所 | 約 852 公尺 | |
| 王鼎舜皮膚科診所 | 約 207 公尺 | |
| 謝東運耳鼻喉科診所 | 約 160 公尺 | |
| 寶健聯合門診寶健耳鼻喉科診所 | 約 361 公尺 | |
| 劉安耳鼻喉科診所 | 約 370 公尺 | |
| 李彥德耳鼻喉科診所 | 約 382 公尺 | |
| 承康診所 | 約 541 公尺 | |
| 東山家庭醫學科診所 | 約 609 公尺 | |
| 蔡依樽骨科診所 | 約 440 公尺 | |
| 明華眼科診所 | 約 386 公尺 | |
| 芳鄰診所 | 約 403 公尺 | |
| 江英杰診所 | 約 429 公尺 | |
| 可欣復健科診所 | 約 439 公尺 | |
| 弘光診所 | 約 609 公尺 | |
| 王家駿身心診所 | 約 837 公尺 | |
| 宏誠診所 | 約 852 公尺 | |
| 家興禾樂診所 | 約 881 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美東山藥局 | 約 747 公尺 |
| 屈臣氏東山店 | 約 428 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中東山藥局 | 約 690 公尺 | |
| 宏琳社區保健藥局 | 約 178 公尺 | |
| 日初藥局 | 約 183 公尺 | |
| 欣美藥局 | 約 215 公尺 | |
| 寶昇藥局 | 約 360 公尺 | |
| 又昌中西健保藥局 | 約 365 公尺 | |
| 元復藥局 | 約 372 公尺 | |
| 德霖藥局 | 約 390 公尺 | |
| 瑞東大藥局 | 約 413 公尺 | |
| 軍功藥局 | 約 432 公尺 | |
| 佳美藥局 | 約 469 公尺 | |
| 北屯軍功藥局 | 約 470 公尺 | |
| 春元藥局 | 約 494 公尺 | |
| 祐心藥局 | 約 531 公尺 | |
| 帥帥藥局 | 約 536 公尺 | |
| 新一代何藥局 | 約 561 公尺 | |
| 佑全台中東山藥局 | 約 690 公尺 | |
| 康是美藥局東山店 | 約 747 公尺 | |
| 福益藥局 | 約 812 公尺 | |
| 安養看護 | 嘉民老人長期照顧中心(養護型) | 約 588 公尺 |
| 永春老人長期照顧中心(養護型) | 約 609 公尺 | |
| 福欣老人長期照顧中心 | 約 609 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏琳寵物診所 | 約 178 公尺 |
| 永信動物醫院 | 約 364 公尺 | |
| 晴天動物醫院 | 約 376 公尺 | |
| 鈞懋動物醫院 | 約 701 公尺 | |
| 北大動物醫院 | 約 869 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN軍福門市 | 約 172 公尺 |
| 7-ELEVEN水景門市 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN環東 | 約 554 公尺 |
| 7-ELEVEN松佑 | 約 694 公尺 |
| 7-ELEVEN軍建門市 | 約 745 公尺 |
| 7-ELEVEN富宇 | 約 819 公尺 |
| 7-ELEVEN松探 | 約 850 公尺 |
| OK台中軍和店 | 約 391 公尺 |
| 全家台中軍功店 | 約 142 公尺 |
| 全家台中三甲店 | 約 544 公尺 |
| 全家台中金順店 | 約 557 公尺 |
| 全家台中水景店 | 約 577 公尺 |
| 全家台中英皇店 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 台灣楓康超市東山店 | 約 422 公尺 |
| 美廉社台中軍福店 | 約 690 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子東山門市 | 約 388 公尺 |
| 神腦國際特約台中東山 | 約 609 公尺 | |
| 金玉堂東山店 | 約 393 公尺 | |
| 寵物店 | 毛小孩的美宿館 | 約 145 公尺 |
| 東森寵物雲股份有限公司台中軍功分公司 | 約 362 公尺 | |
| 沐慕貓舍 | 約 438 公尺 | |
| 亞斯特貓舍 | 約 468 公尺 | |
| 汪喵的旅 | 約 600 公尺 | |
| 霏霏寵物度假會館 | 約 696 公尺 | |
| 豐珺工作室 | 約 709 公尺 | |
| 愛喵生活館 | 約 746 公尺 | |
| 朵樂詩寵物美容店 | 約 850 公尺 | |
| 寵愛水族寵物大賣場 | 約 896 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 台中建和路二段停車場 | 約 701 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 原住民主題公園 | 約 467 公尺 |
| 水景公園 | 約 492 公尺 | |
| 和福公園 | 約 604 公尺 | |
| 景賢生態公園 | 約 639 公尺 | |
| 公園 | 約 699 公尺 | |
| 水景玫瑰公園 | 約 802 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部東山店 | 約 601 公尺 |
