社區特色
戶數單純，零店面，純3房，24小時專員管理，大門採用防暴鋼木門搭配3合1智慧電子門鎖，室內衛浴配備TOTO衛浴設備，主臥衛浴有免治馬桶座 ，5分鐘內可到忠明綠園道、樹義園道與南和園道，擁有ㄇ字型園道生活圈。
周邊交通
臨10米路，工學5街可銜接忠明南路、工學路等主要幹道
建築設計
建築外觀走現代簡約路線，四面均作正面處理，基座採石材、外牆磚及抿石子，並以金屬欄杆搭配設計，典雅雋永，充滿時尚休閒風格。
公共設施
健身房、宴會廳、視聽室。
晴美學
-
成交
近1年平均 37.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.3萬/坪 (113年06月)近五年最高 40.7萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
台中市南區工學五街31號
- 坪數規劃 35~43 坪
- 總戶數約 131 戶
- 屋齡約 10 年
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晴美學 待售及鄰近房屋推薦
晴美學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 工學五街33號2樓之1 |
1,750萬 含車位價 |
44.53坪 含車位9.33坪 |
39.3萬
含車位計算
|
5.94坪 | 2~2/12 | 9.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
工學五街33號8樓之3 看門牌 |
1,790萬 含車位價 |
48.82坪 含車位坪數 |
36.7萬
含車位計算
|
6.65坪 | 8~8/12 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 工學五街35號10樓之1 |
1,845萬 含車位價 |
48.09坪 含車位9.33坪 |
38.4萬
含車位計算
|
6.53坪 | 10~10/12 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 工學五街33號7樓之3 |
1,680萬 含車位價 |
48.82坪 含車位9.33坪 |
34.4萬
含車位計算
|
6.65坪 | 7~7/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 工學五街37號10樓之1 |
1,680萬 含車位價 |
48.54坪 含車位9.32坪 |
34.6萬
含車位計算
|
6.61坪 | 10~10/12 | 8.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 工學五街33號2樓之2 |
1,430萬 含車位120萬 |
51.27坪 含車位9.33坪 |
31.2萬
已扣除車位
|
7.08坪 | 2~2/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 工學五街33號5樓之1 |
1,550萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
34.8萬
含車位計算
|
5.93坪 | 5~5/12 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 工學五街35號等公共設施 |
150萬 |
9.33坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 工學五街33號11樓之1 |
1,580萬 含車位150萬 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
40.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.93坪 | 11~11/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
工學五街37號3樓之1 看門牌 |
1,700萬 含車位300萬 |
57.87坪 含車位18.66坪 |
35.7萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 3~3/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
工學五街31號8樓之2 看門牌 |
1,555萬 含車位價 |
44.49坪 含車位坪數 |
35.0萬
含車位計算
|
5.93坪 | 8~8/12 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
工學五街31號12樓之2 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
47.96坪 含車位9.33坪 |
32.3萬
含車位計算
|
6.53坪 | 12~12/12 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 工學五街31號10樓之3 |
1,650萬 含車位價 |
57.29坪 含車位18.66坪 |
28.8萬
含車位計算
|
6.53坪 | 10~10/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 工學五街37號11樓之3 |
1,572萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
35.3萬
含車位計算
|
5.93坪 | 11~11/12 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 工學五街31號8樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
33.7萬
含車位計算
|
5.93坪 | 8~8/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
工學五街33號4樓之3 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
48.82坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
6.65坪 | 4~4/12 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
工學五街35號9樓之3 看門牌 |
1,558萬 含車位價 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.93坪 | 9~9/12 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
工學五街31號9樓之1 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
52.07坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
|
7.21坪 | 9~9/12 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 工學五街35號9樓之3 |
1,355萬 含車位120萬 |
44.49坪 含車位9.33坪 |
35.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.93坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 工學五街35號2樓之2 |
1,464萬 含車位價 |
62.94坪 含車位18.66坪 |
23.3萬
含車位計算
|
7.46坪 | 2~2/12 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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晴美學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
晴美學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--晴美學 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
